1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Где проверить смету, нужен специалист

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Таня_, 03.11.09.

  1. Таня_
    Регистрация:
    16.09.09
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    Таня_

    Участник

    Таня_

    Участник

    Регистрация:
    16.09.09
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Уважаемые форумчане, как-то я пыталась уточнить здесь стоимость установки окон, в процессе стало понятно, что сделать это не так просто - нужно рассказать буквально историю строительства, чтобы ввести в курс откуда в смете то и се. Так как все люди занятые и не обязаны, в общем, вникать в в чужие проблемы, родился другой вопрос.
    На текущий момент ремонтируется дом из оцилиндровки, общей площадью около 250 кв.м. Ремонт идет и параллельно составляются сметы под работы. Такой порядок удручает, но по-другому никак. Вчера случилось чудо, мы получили финальную смету, которая включает весь цикл обговоренных работ (в том числе и сделанных). Сумма поражает воображение, она в итоге уже приближается к стоимости участка и дома вместе взятых. Понятно, что нет честных прорабов, но хочется понять на какую сумму нас обманывают.
    Подскажите пжл, в какую фирму или даже предпочтительнее к частному лицу обратиться, чтобы проверить всю смету и обосновать получившуюся стоимость? В интернете полно предложений, но хочется проверенного специалиста.

    PS смета подробная, до гвоздей, отдельно работы, отдельно материалы, отдельно накладные и транспортные расходы

    Буду благодарна за комментарии
     
    Таня_ , 03.11.09
    #1 + Цитировать
  2. ААБ
    Регистрация:
    02.03.09
    Сообщения:
    359
    Благодарности:
    193

    ААБ

    Азинус

    ААБ

    Азинус

    Регистрация:
    02.03.09
    Сообщения:
    359
    Благодарности:
    193
    Адрес:
    Москва

    Здесь не выкладывали ..я так понимаю ?
     
    ААБ , 03.11.09
    #2 + Цитировать
  3. Таня_
    Регистрация:
    16.09.09
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    Таня_

    Участник

    Таня_

    Участник

    Регистрация:
    16.09.09
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    не хватает наглости :) ну смета большая (на мой дилетантский взгляд), 16 разделов (под этапы работ)
     
    Таня_ , 03.11.09
    #3 + Цитировать
  4. Макагон
    Регистрация:
    18.05.09
    Сообщения:
    685
    Благодарности:
    107

    Макагон

    Живу здесь

    Макагон

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.05.09
    Сообщения:
    685
    Благодарности:
    107
    Адрес:
    Московская область
    Я тоже Вам рекомендую здесь смету выложить. Она явно завышена.
     
    Макагон , 03.11.09
    #4 + Цитировать
  5. Таня_
    Регистрация:
    16.09.09
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    Таня_

    Участник

    Таня_

    Участник

    Регистрация:
    16.09.09
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    хорошо, но подскажите тогда, как выложить тяжелый экселевский файл? уменьшать и переделывать в jpg - та еще работка и глаза можно поломать, читая
     
    Таня_ , 03.11.09
    #5 + Цитировать
  6. Макагон
    Регистрация:
    18.05.09
    Сообщения:
    685
    Благодарности:
    107

    Макагон

    Живу здесь

    Макагон

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.05.09
    Сообщения:
    685
    Благодарности:
    107
    Адрес:
    Московская область
    Я не спец , к сожалению.
     
    Макагон , 03.11.09
    #6 + Цитировать
  7. Таня_
    Регистрация:
    16.09.09
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    Таня_

    Участник

    Таня_

    Участник

    Регистрация:
    16.09.09
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    человек победил машину.вложение в архиве, файл содержит 16 листов, по этапам работ

    еще информация - дом находится на Дмитровке, 40 км от МКАД (на бетонке), есть один этап в смете "надстройка мансарды" - это доп.комната над кухней, в результате чего произошел перерасчет по кровле.

    Сейчас попробую найти план дома (без доп.комнаты - еще не переделали документацию)
     
    Таня_ , 03.11.09
    #7 + Цитировать
  8. andre777
    Регистрация:
    22.03.07
    Сообщения:
    441
    Благодарности:
    194

    andre777

    Сомнение- путь к мудрости

    andre777

    Сомнение- путь к мудрости

    Регистрация:
    22.03.07
    Сообщения:
    441
    Благодарности:
    194
    Адрес:
    Пермь
    Я прочел Вашу смету, так, для общего развития, понял что вообще ничего понимаю в жизни и в строительстве в частности, полный ступор. Сам составлю смету на след год по отделке своего дома. Ваша смета произвела на меня удручающее действо
     
    andre777 , 03.11.09
    #8 + Цитировать
  9. floyd
    Регистрация:
    30.10.08
    Сообщения:
    343
    Благодарности:
    254

    floyd

    Живу здесь

    floyd

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.10.08
    Сообщения:
    343
    Благодарности:
    254
    Адрес:
    Казань
    Бита на шуруповерт - 50 руб. за шт. В смете в одном из разделов заложено 5 штук. В Казани в розницу для сравнения плохая бита - 10 руб, хорошая - больше 100. 5 бит заложено, потому что плохие? Или потому что 5 мастеров будут одновременно работать?
    У нас весь расходный материал (крепеж, лен сантехнический, герметик, пена и тд и тп - естественно с хозяина), а вот инструмент (буры, сверла, биты, ключи) вложен в зарплате.
    Ощущение, что Вас везут в такси за деньги и попутно просят подзаправить авто. :)
     
    floyd , 03.11.09
    #9 + Цитировать
  10. Таня_
    Регистрация:
    16.09.09
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    Таня_

    Участник

    Таня_

    Участник

    Регистрация:
    16.09.09
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    это не моя смета :) в смысле не я же ее составляла и тоже смотрю на нее как баран на новые ворота единственное, что я точно отловила - установка розетки от 220-550 рублей это слишком (учитывая количество розеток), муж сам подключит в случае чего. Не велика наука воткнуть подрозетник и соединить провода.

    у нас была большая сложность в предварительном составлении сметы, так как дом покупали уже готовый и застройщик мягко говоря не был заинтересован в качественном строительстве, вот и получилось- начали с конопатки дома, а потом вскрыли кусочек пола, проверили проводку и понеслось. Так что если вы свой дом знаете досконально, то составить смету на отделку не будет сложно.


    про биту хороший вопрос - задам прорабу.
    инструмент - тоже хороший вопрос, я уже уточняла, оказалось, что инструмент покупается за наш счет, так как, например..."сверла летят, только в путь". Хотя ранее мне казалось, что такие вещи входят в накладные расходы. Или стоит потом потребовать, чтобы нам оставили весь этот инструмент?? хорошая мысль.(тихо сам с собою я веду беседу)
     
    Таня_ , 03.11.09
    #10 + Цитировать
  11. Белка
    Регистрация:
    21.02.08
    Сообщения:
    1.127
    Благодарности:
    645

    Белка

    Живу здесь

    Белка

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.02.08
    Сообщения:
    1.127
    Благодарности:
    645
    Адрес:
    Москва
    А биты-сверла-диски они Вам потом оставляют или себе забирают?

    С одной стороны, конечно, новыми работать проще, но если они Вам их не оставят, то эти расходы я бы вычеркнула.
    Обустройство лесов с пиломатериалом дороже покупки готовых металлических.
    Еще интересно как они обеспечат тот расход огнебиосептика для древесины какой написали. Кисточкой или пульверизатором, если не всё мимо, им раз десять вазюкать, а собираются наверняка один. При нанесении в один слой кисточкой или пульверизатором в 4 раза меньше, чем они заложили. Расход в 450г/кв.м. это только пропитка с погружением в спецваннах. Либо вылить на землю. В сегодняшних условиях (температура воздуха ниже +5) древесина практически не впитывает жидкости даже на органичеких растворителях.
     
    Белка , 03.11.09
    #11 + Цитировать
  12. Таня_
    Регистрация:
    16.09.09
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    Таня_

    Участник

    Таня_

    Участник

    Регистрация:
    16.09.09
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    про биты, сверла уже поняла, будем вести разговор
    леса давно стоят,ничего не сделать к сожалению
    про пропитку ,если я верно поняла это к смете про наружные отделочные? уже сделали, еще месяц назад, то есть условия были +15 в среднем. Но вот расход учту, в ванну однозначно ничего не погружали :)

    Блин...как же тяжело быть дилетантом...а вот из таких нюансов складываются гигантские суммы...:(
     
    Таня_ , 03.11.09
    #12 + Цитировать
  13. artik
    Регистрация:
    06.01.09
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    12

    artik

    Участник

    artik

    Участник

    Регистрация:
    06.01.09
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Тольятти
    Если хотите проверить стоимость работ и материалов - Найдите координаты "Отдела ценообразования в строителстве"
    они вам за небольшие деньги (у нас в городе от 300 рублей) проверют смету, проконсультируют и скажут в текущих ли ценах она составлена и какие расценки взяты.


    ознакомился с сметой
    скажу про то в чем разбираюсь

    адекватная цена:

    (9) слаботочка - материал и работы 35000 р.

    (5) инженерные работы - материал и работы 125000 р.

    (13) электромонтажные работы - материал и работы 380000 р

    если все работы выполняет одна организация то можно смело скидывать с общей стоимости 10-15% не задумываясь!!

    стоимость большинства оборудования и материалов забита РОЗНИЦА.
    при таких объёмах (сужу по крайней мере по кабельной продукци) цены должны быть МИНУС 5-10%

    Все сказанное И.М.Х.О.:)
     
    artik , 03.11.09
    #13 + Цитировать
  14. Белка
    Регистрация:
    21.02.08
    Сообщения:
    1.127
    Благодарности:
    645

    Белка

    Живу здесь

    Белка

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.02.08
    Сообщения:
    1.127
    Благодарности:
    645
    Адрес:
    Москва
    Я - дама мелочная, я бы поинтересовалась как они извели рулон ветоши для уборки дерева на полторы тыщи рублей и 12 УПАКОВОК лезвий для ножей.
    Еще РУЛОН ветоши на полторы тыщи для уборки плитки 3.7 кв.м. На уборку такой площади хватит двух носовых платков.
    6 килограммов затирки для 8 кв.м. плитки... Они ее ели?

    Цены на материалы (кроме чека из уникмы) чуть завышены даже для розницы.

    Лака для террасной доски вписано раза в 3 больше, чем можно извести на купленное количество доски. Причем обычно террасная доска за такую цену уже грунтованная.
    Количество кистей и валиков просто поражает.

    Таня_, Вы смету составляли ДО начала работ или это планируемая смета?
     
    Белка , 05.11.09
    #14 + Цитировать
  15. kostawka
    Регистрация:
    12.05.09
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    13

    kostawka

    Участник

    kostawka

    Участник

    Регистрация:
    12.05.09
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Москва
    Приложение 16
    См. кол-во пог.м труб...
     
    kostawka , 05.11.09
    #15 + Цитировать

Смотрите также