1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 6

Ремонт интересного дома 1961 года, после прорыва отопления

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем andruxabrat, 03.12.18.

  1. andruxabrat
    Регистрация:
    03.12.18
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    98

    andruxabrat

    Живу здесь

    andruxabrat

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.12.18
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    98
    Ремонт интересного дома 1961 года, после прорыва отопления
    Всем здравствуйте!
    Нужен Ваш совет.
    Преобрел дом 61 года постройки из бруса (лиственица). Снаружи и изнутри шпаклевка 3 см. Дом 7*8. фундамент капитальный, есть подвал 4,5*3 метра, высотой. 2м.
    Дом крепкий, стены идеально ровные, ничего не повезло (проверял уровнем). Пол крепкий, но есть пару мест где просел угол. Думаю, что просели пеньки, так как если прыгнуть в углу, по полу нет даже вибрации. Потолок утеплен (на чердаке шлак 15см).
    Дом находиться на городском водоснобжении, отопление, канализация.
    В ванной пол просел, так как плохо было сделано сливное отверстие, и вода впитывалась в пол. Пол является частью потолка подвала.)

    Ну а теперь о печальном(
    Разводка отопления сделана на чердаке. Месяц назад прорвало и топило весь дом 2 дня (стекало по стенам и с потолка).
    Разбухли двери, окна (В принцепе их нужно и так менять, так как все еще с постройки дома.)
    Стены и потолок влажные. На потолке шпаклёвка потрескалась по дранке.
    Сейчас сушим тепловой пушкой + отопление.

    Планирую:
    Заменить все отопление и сделать разводку по дому, а не на чердаке. Поменять электрику.
    Поменять двери и окна.
    Стены высушить, и отшпаклевать под покраску или обои.
    Поднять половую доску, проверить лаги, выставить пеньки. Половую доску (40мм) планирую оставить, сверху кинуть УСБ, постелить ламинат. В ванной будем менять полностью.
    С потолком пока не решил, так как он красивый с лепниной (розетка, и спуски на стены), но много трещин на ровном потолке (дранка). Думаю сделать натяжной или прикрутить к потолку гипсокартон, где розетка вырезать, и шпаклевкой заделать стыки.

    Подскажите:
    1) как уменьшить последствия от затопления, и на что еще обратить внимание?
    2) нужно ли чем обработать половую доску?
    3) нужно ли чем обработать стены
    4) что делать с потолком

    Буду благодарен за любой совет!)

    Ps. При необходимости загружу фотографии.
     
  2. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    32.279
    Благодарности:
    84.834

    Dimastik25

    Не живу здесь. Иногда присутствую.

    Dimastik25

    Не живу здесь. Иногда присутствую.

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    32.279
    Благодарности:
    84.834
    Адрес:
    Наро-Фоминск
    Загружайте фотографии, для более объективной картины.
     
  3. andruxabrat
    Регистрация:
    03.12.18
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    98

    andruxabrat

    Живу здесь

    andruxabrat

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.12.18
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    98
    Загружу фото в течении недели. Пока есть, только фото потолка)
     

    Вложения:

    • IMG_20181202_111113.jpg
    • IMG_20181202_111154.jpg
  4. andruxabrat
    Регистрация:
    03.12.18
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    98

    andruxabrat

    Живу здесь

    andruxabrat

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.12.18
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    98
    Подскажите, как закрыть тему? Планирую сделать фото, и тогда уже создать тему.
     
  5. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    32.279
    Благодарности:
    84.834

    Dimastik25

    Не живу здесь. Иногда присутствую.

    Dimastik25

    Не живу здесь. Иногда присутствую.

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    32.279
    Благодарности:
    84.834
    Адрес:
    Наро-Фоминск
    Ну так как сделаете фотографии, так и выложите их в этой теме, зачем новую то открывать?
     
  6. olessiak
    Регистрация:
    09.02.08
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    50

    olessiak

    Живу здесь

    olessiak

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.02.08
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Москва
    Какой классный потолок! и всё это в деревянном доме? Ох и красотень!
     
  7. andruxabrat
    Регистрация:
    03.12.18
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    98

    andruxabrat

    Живу здесь

    andruxabrat

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.12.18
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    98
    Спасибо.
    Да, потолок действительно жалко прятать под натяжной.
    Завтра постараюсь выложить фото всего дома. Что бы было понятно, что обсуждать, и по каким моментам просить совет!
     
  8. andruxabrat
    Регистрация:
    03.12.18
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    98

    andruxabrat

    Живу здесь

    andruxabrat

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.12.18
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    98
    Сегодня сделал фото.
    Вот такой он с наружи. Выглядит пошарпанным, но покрасить стены и будет совсем другой вид.)
    Сразу первый вопрос, как лучше все почистить, чем обработать, чем покрасить?
    IMG_20181206_145240.jpg IMG_20181206_145249.jpg IMG_20181206_145302.jpg IMG_20181206_145308.jpg IMG_20181206_145319.jpg IMG_20181206_145328.jpg IMG_20181206_145447.jpg IMG_20181206_145500.jpg
     
  9. andruxabrat
    Регистрация:
    03.12.18
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    98

    andruxabrat

    Живу здесь

    andruxabrat

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.12.18
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    98
    Еще немного фото крыши.
    Весь каркас планирую оставить. Буду менять только покрывной материал.
    Пол крыши утеплен шлаком. После прорыва отопления, он набрал в себя много влаги, и сейчас лежит как монолит, потихоньку отдавая влагу через потолки комнат. Отец утверждает, что это нормально, и можно будет ближе к лету его просушить, переворачивая каждый день.
    У меня есть сомнения по этому поводу, так как считаю, что так будет сохнуть очень долго, да и смущает немаленький вес, постоянно давящий на потоки.

    Как считаете, сохранил ли шлак свои свойства, как утеплитель? или утеплять по новой?
    Какой покрывной материал выбрать?

    .
    IMG_20181206_154741.jpg IMG_20181206_154749.jpg IMG_20181206_154755.jpg IMG_20181206_155237.jpg
     
  10. andruxabrat
    Регистрация:
    03.12.18
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    98

    andruxabrat

    Живу здесь

    andruxabrat

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.12.18
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    98
    Это фото внутри дома.
    Вход через прихожую, и коридор.
    IMG_20181206_145240.jpg IMG_20181206_145544.jpg IMG_20181206_145625.jpg
    Первая дверь на право (её на фото не видно), это ванная комната
    IMG_20181206_145643.jpg IMG_20181206_145857.jpg
    Ванная комната, потребут ремонта пола и возможно части стены.
    На фото стена у слива ванны (видимо поподала вода между стеной и брусом). Пробовал завернуть саморез. По моему мнению брус сгнил на 5-7 см, далее крепкий. Но когда демонтируем ванну, увидем весь масштаб бедствия. Пол в двух местах примерно в таком же состоянии. по любому буду менять, так как на него давление побольше.
    IMG_20181206_145704.jpg IMG_20181206_145708.jpg

    Вопрос:
    Как можно сделать пол? (в дальнейшем, планирую класть плитку). К полу можно подобраться и снизу, так как под ванной, кухней, и прихожей есть подвал).
    Что делать со сгнившем брусом?
     
  11. andruxabrat
    Регистрация:
    03.12.18
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    98

    andruxabrat

    Живу здесь

    andruxabrat

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.12.18
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    98
    Вторая дверь на право, это кухня.
    IMG_20181206_145743.jpg IMG_20181206_145751.jpg IMG_20181206_145850.jpg
     
  12. andruxabrat
    Регистрация:
    03.12.18
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    98

    andruxabrat

    Живу здесь

    andruxabrat

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.12.18
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    98
    Дверь на лево это комната 12кв.м, (будет наша спальня).
    IMG_20181206_145803.jpg
     
  13. andruxabrat
    Регистрация:
    03.12.18
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    98

    andruxabrat

    Живу здесь

    andruxabrat

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.12.18
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    98
    По прямой вход в зал
    IMG_20181206_145903.jpg IMG_20181206_145910.jpg IMG_20181206_145918.jpg
    откуда есть дверь направо в комнату 11кв.м (будет детская).
    IMG_20181206_145947.jpg
    И дверь на веранду, с окнами по бокам.

    Вот дверь, через которую попадаешь в зал, и дверь в детскую
    IMG_20181206_145935.jpg
     
  14. andruxabrat
    Регистрация:
    03.12.18
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    98

    andruxabrat

    Живу здесь

    andruxabrat

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.12.18
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    98
  15. andruxabrat
    Регистрация:
    03.12.18
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    98

    andruxabrat

    Живу здесь

    andruxabrat

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.12.18
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    98
    Вот кстати и подвал.
    Как говорил ранее, он росположен под ванной, кухней, и коридором. Высота потолков 2м.
    Стены кирпичь.
    IMG_20181206_150206.jpg IMG_20181206_150219.jpg IMG_20181206_150244.jpg IMG_20181206_150250.jpg IMG_20181206_150255.jpg

    В дальнейшем планирую, там поставить газовый котел, если конечно разрешено размещать в подвале.