Хочу обратиться к архитектору. Опросник заполнил и слепил в SketchUp-e эскиз

Здравствуйте, уважаемые форумчане.

Реализовал свои пожелания о доме, в который бы хотелось переехать из городской квартиры небольшой семье из 4-х человек в виде трёхмерного эскиза.
Однозначно буду обращаться к архитектору, но хотелось бы не попасть на басню про одну шкуру и 7 шапок... когда архитектор будет поддакивать и не предостережёт от дурацких пожеланий и решений вызванных полным архитектурным невежеством.

Умоляю модератора строго не карать за то, что публикую ссылки на файлы.

ссылка на эскиз https://cloud.mail.ru/public/Eh8n/KXr5J3Hhs

Рабочие слои:
"Этаж 1"
"Этаж 2"
"Крыша"
"Кесон"
"Вентиляция"
"Канализация"
"Участок"

Нулевой цикл и электрику со слаботочкой подтяну попозже...

1. Прошу указать на ляпы в эскизе:
   1. технические - сложная и дорогая реализация;
   2. бытовые - проблемы в использовании помещений и эксплуатации.
2. С удовольствием рассмотрю ваши варианты расстановки мебели.
   
3. Четыре головы хорошо, а ForumHouse лучше - любые ваши предложения и пожелания.

Благодарю всех кто откликнется.

 

@GreedyMan,
Если просите покритиковать проект:
Приложите план в формате картинки (не ссылка и не pdf)

Если просите помочь найти проект:
Приложите понравившиеся вам варианты в формате картинки (не ссылка и не pdf)

И опросник нужно заполнять в сообщении, зачем кто-то будет скачивать файлы
https://www.forumhouse.ru/threads/278895/

 

Техническое задание на проектирование

Адрес строительства: Московская область, Городской округ Подольск
Наличие на участке существующих строений: Нет.
Назначение земли :Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Наличие Градостроительного плана земельного участка: Есть.
Наличие геоподосновы участка строительства: Нет.
Наличие инженерно-геологических изысканий участка строительства: Есть.
Наличие топосъемки местности: Есть.
Назначение объекта: Для постоянного проживания.

Вид строительства: Новое строительство.

Назначения здания: Жилой jдом.
Компоновка (тип) здания: Одноквартирное планировочное решение.
Этажность: Двухэтажный дом с холодным чердаком без цокольного этажа.
Общая площадь дома: от 140 до 180 кв. м.
Высота этажей:
Высота 1-го этажа: от 2,85 до 3,60 м (в чистоте);
Высота 2-го этажа: от 2,85 до 3,60 м (в чистоте);

Наличие гаража: Нет.
Наличие погреба: погреб-кессон объёмом 8-12м3. Люк в котельной (если возможно).
Габариты дома в плане по наружным стенам тёплого периметра, м: От 9,00х9,00 до11,00х12,00
Габариты дома в плане по ступеням и неотапливаемым помещениям (крыльцам, террасам, верандам), не более, м: 16,00х12,00

Максимальная высотная отметка: Не более 12 м

Требования к расположению технических этажей: Технические помещения не предусматривать, за исключением индивидуальной котельной на газовом топливе. (На первоначальном этапе эксплуатации не исключено использование твёрдотопливного котла)

Стилистическая направленность: Загородный дом в средиземноморском или испанском колониальном стиле.

Перечень комнат в цокольном этаже: Цокольный этаж отсутствует

Перечень обязательных пространств и помещений первого этажа: «Крыльцо-веранда», «прихожая», «котельная», «санитарный узел» («с/у»), «гостевая комната», «гостиная», «кухня-столовая».
«Крыльцо-веранда»: Крыльцо, утопленное в проекцию контура веранды с площадью не менее 7 кв. м, по возможности, правильной прямоугольной формы с соотношением сторон от 1:2 до 1:1. Ступеньки крыльца утоплены в проекцию веранды. На зимний период должна становится остеклённой (закрытой)
«Прихожая»: Помещение площадью не менее 8 кв. м, по возможности, правильной прямоугольной формы с соотношением сторон от 3:5 до 1:1 внутри тёплого контура, отделённое от крыльца двумя дверями (микротамбур). Помещение изолированно от «чистой зоны» дома дверью. Наличие окна – обязательно.
«Котельная»: Котельная - помещение внутри тёплого контура с объёмом внутреннего пространства больше требований, существующих СНиП на 5-15%. Имеет свой выход на улицу. Площадь остекления помещения не менее, чем на 15% больше регулирующих требований. Возможность прохода в котельную из «чистой зоны» дома, не покидая тёплого контура, приветствуется, но не является обязательной. Котельная должна примыкать к санузлам первого и второго этажей и кухне-столовой для минимизации инженерных трасс горячего водоснабжения, водоотведения и вентиляции.
«Гостевая комната»: Жилая изолированная комната в «чистой зоне» площадью не менее15 кв. м. По возможности, должна примыкать к камину-отопительной печи, находящимся в гостиной.
«Гостиная» и «кухня-столовая»: Гостиная и кухня-столовая образуют единое пространство в «чистой зоне» общей площадью от 25 до 38 кв. м. Соотношение сторон помещения от 2:5 до 2:3. Помещение может быть проходным в гостевую комнату. По возможности предусмотреть выход на улицу.
«Кухня-столовая»: Кухня-столовая должна примыкать к котельной и иметь два вентиляционных канала на крышу для устройства естественной вентиляции всего помещения кухни и принудительной вытяжной вентиляции пространства над плитой.

Наличие «тёмной» кладовки с каналом вентиляции, приветствуется.

Вентиляционные каналы котельной, санитарного узла и кухни с кладовкой должны проходить рядом и выходить на крышу в виде одной трубы с несколькими каналами.
«Гостиная»: Предусмотреть возможность установки камина-отопительной печи в гостиной, так чтобы отопительный щиток печи прогревал и гостевую комнату (факультативно). Предусмотреть канал вентиляции в половине гостиной.
«Санитарный узел»: Санитарный узел (с/у) первого этажа общей площадью от 5 кв. м должен располагаться в «чистой зоне». Желательно реализовать в виде раздельного туалета и ванной комнаты. Наличие вентиляционных каналов обязательно. Помещение может не иметь окон.
Межэтажная внутренняя лестница: Выполнить из стандартных лестничных маршей и лестничных площадок по ГОСТ 9818-2015 или подобных.

Перечень обязательных пространств и помещений второго этажа: не менее двух изолированных комнат площадью от 15 до 25 кв. м, с/у, гардеробная.
Санитарный узел: Санитарный узел (с/у) второго этажа общей площадью от 5 кв. м должен располагаться над санитарным узлом первого этажа или котельной.
«Хозяйская спальня»: (Факультативно) Комната от 15 кв. м., имеющая свой собственный санузел и комнату гардеробную. «Хозяйский» санузел должен примыкать к общему санузлу второго этажа и располагаться над санузлом первого этажа или котельной.
«Гардеробная»: (Факультативно) Помещение площадью от 10 до 13 кв. м с окном.
Путь на чердак: Предусмотреть решение для прохода на чердак -люк в потолке и приставная или выдвижная лестница. Не исключаются решения с продолжением лестничных маршей и «будкой» на чердаке.
Путь на крышу: Предусмотреть решение для проникновения на крышу из чердачного помещения.

Материал стен:
Материал наружных несущих стен: Керамические блоки тёплой керамики формата NF14.3 (510 мм)
Материал внутренних несущих стен: Керамический полнотелый кирпич формата NF1

Наружная отделка
Облицовочные материалы цокольной части: Натуральный камень. Рассмотреть вариант кладки внешнего ряда цокольной части клинкерным полнотелым кирпичом со структурированной поверхностью.
Облицовка стен этажей: Облицовочный облегченный клинкерный кирпич формата NF1 (120 мм). Предпочтительны светлые тона (солома, персик, и т. п.)

Конструктивные решения (основные несущие конструкции)
Фундамент: Свайно-ростверковый на забивных железобетонных сваях (уточнить по результатам геологических изысканий). Результаты геологических изысканий имеются
Цокольная часть здания: Высота от уровня земли до перекрытия 1-го этажа должна обеспечить возможность обслуживания находящиеся под домом коммуникации (1,20-1,50м)

Межэтажные перекрытия:
Первый этаж: сборные железобетонные плиты

Второй этаж: сборные железобетонные плиты

Чердак: сборные железобетонные плиты

Лестничные марши наружные: Сборные ж. б. (по возможности)
Межэтажная внутренняя лестница: выполнить из стандартных сборных железобетонных лестничных маршей и лестничных площадок по ГОСТ 9818-2015 или подобных.
Перемычки: Сборные стандартные по ГОСТ 948-84 Принимаются по расчету в зависимости от конструктивной схемы.
Перегородки (толщина): Керамический полнотелый кладочный кирпич формата NF1 (120 мм)
Заполнение проемов оконные блоки: Двухкамерный пластиковый индивидуальный стеклопакет,
Внутренние двери: Деревянные, с высотой согласно типовому проекту.
Дымоходы и вытяжная вентиляция: Дымоходы котельной, и камина-отопительной печи имеют отдельные каналы на крышу. Заложить сэндвич трубу в целях защиты стен от конденсата.

Вентиляционные каналы кухни, санузлов, гардеробной, кладовки могут объединяться в один канал через коленные каналы. (Требует уточнения)
Кровля: Тип крыши должен выбираться из расчёта минимального количества изломов, в идеале двухскатная со слуховыми окошками. Покрытие: битумная черепица.
Инженерные решения: Радиаторы отопления под окнами на первом этаже Тёплые полы.
Водоснабжение: Индивидуальное (колодец)
Водоотведение: Индивидуальное (аэробный септик)
Отопление: Индивидуальное газ (не сразу). На Первое время не исключено электричество и твёрдотопливный котёл.

 

"Надо было правильно формулировать желания" подумал унитаз в женском туалете"

 

Очень радует, что народ отвечает по теме!

 

Этаж 2

 

А вы предлагаете качать 110мб и ставить дополнительные приложения на компьютер, а с смартфонами проходить мимо?
Только через 17 часов соизволили выложить свои планировки в неудобоваримом, виде. Без размеров, без привязки к сторонам света, участку и коммуникациям.
И чем вас стандартные планировки не устраивают, если вы взялись за создание своей, плохо продуманной?
Сразу вопрос о вентканалах в кухне-столовой. Зачем столько и куда они пропали на втором этаже?
У вас описаны, помещения "гостиная", "кухня-столовая" и "Гостиная и кухня-столовая". На плане только второй вариант. Зачем такая каша?
Зачем спальня размером с помещение "3 в 1" первого этажа?
Зачем обязательно в гостевую через это помещение?
Какой планируется состав проживающих?

 

На миллиметровке, оно, конечно, сподручнее. Архикад, солидворкс и атокад не осилил... уж не обессудьте! Но скетч тут все рекламируют...

что до вентиляции, то вот пояснение на картинках.

 

второй абзац первого топика

 

Картинка из первого поста.

 

Сразу всё стало ясно

Состав не только количество. Может быть 1 родитель и 3 ребенка. Могут быть 4 взрослых и т. п.

Точно, там улица четко с юга на север? Или это положение "по умолчанию"? Где там сведения о коммуникациях, расстояния?
Я правильно понял, что самый страшный фасад у вас в сторону улицы?

 

Блин, всю эротику темы поломали... Я так долго придумывал интригующее название... Хотелось архитекторов заманить на чтение. Получается как в том анекдоте: "В отсутствии выпивки ЗАКУСКА становится банальной едой"

 

2д чертеж можете выложить?
С указанием отступов дома от границ, где подвод коммуникаций, заезд, парковка и тп.
Планировки в 2д с указанием линейных размеров.
Для разработки планировок для начала достаточно Sweet home 3D. Там же расстановка всей мебели в реальных размерах.

 

Жду аргументированный и развёрнутый ответ.

 

10 каналов в одном и 8 в другом
Назначение каналов можете пояснить?