Планировка участка 23х30

Приветствую, коллеги!
Планируем приобретение земли в очень ближнем Подмосковье.
Для понимания необходимого минимума площади прикинул приведенный ниже план, который отдаю вам на суд.
Крайне приветствуются аргументированные замечания, предложения и комментарии.
Спасибо!

 

@kjtester, Я бы баню делал напротив дома (у меня так)

 

А какие преимущества такого расположения? Мне, как человеку, имевшему дело с землей только в рамках этого PDF-файла, сложно сориентироваться самому)

 

@kjtester, @kjtester, Вот моя планировка участка

 

Выложите файл в jpeg, пжл.

 

@Ladynets,

 

@kjtester, Еще покажите въезды, входы

 

@Навигатор6989, добавил

 

@kjtester, Дом ближе к дороге, баню отодвинуть к противоположному краю, и рядом скважжину

 

Посмотрите, как оформлены планы в соседних темах.
На плане обозначьте стороны света, дорогу, дома соседей. Если проект дома и бани выбран, обозначьте вход (ы), окна, подпишите помещения 1 этажа, можно одной буквой.
Напишите про состав семьи, пмж или дача, что, кроме домов, планируется на участке.

 

@kjtester, А как с ориентацией участка Принятона планах верх - это север

 

Север - как положено - вверху плана.
Дорога - обозначена.
У соседей домов еще нет, когда, из чего и в каких локациях своих участков они будут - не известно.
Проекты дома и бани - еще не выбраны, но это не проблема.

 

сомнения на счет расположения скважины, а вдруг у соседей там септик или уличный туалет будет организован?

Ну и вообще, кажется что он слишком далеко от строений: ближе к бане его или к дому. Просто представляю все эти шланги через весь участок - не особое украшение, да и мешают они обычно, а сматывать и убирать их каждый день не реально. Насос опять же возможно установите возле скважины, если в дальнем углу все это поставить, придется ходить чаще именно туда - лишняя беготня.

 

@мукуноки, ну перенести септик / скважину - не проблема. Последнюю вообще можно под дом унести. Основной вопрос относительно строений - корректно ли их расположение (1) в границах участка и (2) с учетом возможного появления оных на соседних участках.

Вывод, который я для себя сделал по п. 1 - нарушений нет.
По п. 2 уверенности в том, что не возникнет конфузов у меня нет. Дело в том, что пока не ясно, есть ли в КП установленные нормы планирований участков (сегодня планируем узнать). Если нормы есть (одинаковая ориентация на участке, расстояния до возможных домов соседей и т. п.), а еще лучше, если есть согласование, то ок. Если нет, то как быть? Все творят, что хотят? Бесконечные ссоры, споры и суды?

 

я так понимаю по расположению вы уже ответили сами на свой вопрос

на счет конфузов ни у кого нет уверенности.

обратитесь в архитектурный отдел или как он теперь называется, раньше там определяли пятно застройки на участке.

- отступите по нормам от всех границ, и поговорите с соседями на эту тему, как только они появятся.
О чем могут быть еще споры и ссоры? ну не высаживайте близко к границам деревья, чтобы тень им не создавать - можно найти нормы. Забор нормальный делайте, чтобы соседям не обидно было на что то страшное смотреть - тут тоже можно договориться.