1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Одноэтажный каркасный дом 6x10 (проект малобюджетного дома)

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем MihayloM, 16.09.18.

?

Реально ли уложиться в планируемый бюджет?

  1. Реально - действуй. Самим интересно...

    2 голосов
    25,0%
  2. Забудь как страшный сон, бюджет увеличится в несколько раз

    4 голосов
    50,0%
  3. Накинь тысяч 100 - может что и получится

    2 голосов
    25,0%
  1. MihayloM
    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    636
    Благодарности:
    526

    MihayloM

    Живу здесь

    MihayloM

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    636
    Благодарности:
    526
    Одноэтажный каркасный дом 6x10 (проект малобюджетного дома)
    Здравствуйте!
    Планирую с ограниченным бюджетом построить одноэтажный каркасный дом. Смета пока в стадии расчета.

    Прошу покритиковать, подсказать, надоумить по представленному проекту. В частности, жду критики по несущим конструкциям, общему конструктиву каркаса и технологиям, планировке и т. п.
    Также, очень не помешают советы по снижению расходов (в том числе при выборе марок материалов), проверенным поставщикам материалов (по брендам и поставщикам можно в личку).

    ОПРОСНИК

    Регион застройки:
    Калужская область, Дзержинский район, вблизи ПГТ Товарково.

    Планируемые материалы для строительства:
    Каркас - доска 50х150 с влажностью 15-18% (некоторые внутренние перегородки выполнены сечением доски 50х100). Шаг между стойками каркаса, преимущественно, 590 мм. В представленном проекте пока нет укосин, но обязательно будут (угол 45 градусов (+-), врезание в верхнюю и нижнюю обвязки с захватом как можно большего количества стоек каркаса)
    Лаги пола - доска 50х200 с шагом 590 мм (под утеплитель)
    Стропила - доска 50х200 с шагом 590 мм
    Утепление - минеральная вата 150мм с перекрестным утеплением по фасаду + 50 мм (с производителем и формфактором не определился еще)
    Кровля - металлочерепица (или металлопрофиль, или листы)
    Пирог пола - (снизу - вверх) влагозащитная мембрана / утеплитель (200 мм)/пароизоляция-черновой пол (доска 20х100)/фанера (16-18мм)/инфакрасное отопление пола по технологии/ламинат
    Пирог стен - (снаружи-внутрь) обшивка обрезной доской (елочка)/вентиляционный зазор (30-50мм)/влагостойкий ГКЛ/перекрестное утепление (50+150)/пароизоляционная мембрана/воздушная прослойка (30-5-мм)-внутренняя обшивка (имитация бруса или вагонка). Примечание: перекрестное утепление только рассматривается и исполнение будет зависеть от бюджета.
    Пирог крыши - по стандарту
    Окна - пластиковые
    Фундамент - мелкозаглубленный бутовый ленточный фундамент или столбы (конечное решение не принято)

    Примечания к проекту:
    1. Строительство планируется осуществляться максимально приближенное к требованиям сп 31-105-2002 "Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом". Изначально дом проектировался по "финской" технологии возведения каркаса. Сейчас уже не уверен...
    2. Стойки коньковой балки во фронтонах не будут выполняться в представленном виде (несколько досок вместе. Скорее всего сделаю несущую конструкцию с окном.
    3. Метод исполнения угловых соединений стен пока не выбран однозначно.
    4. В настоящее время участок выровнен. Выравнивание осуществлено в апреле 2018 года колесным трактором. Общий подъем участка от 60 сантиметров до метра. Более менее ровный по горизонтальной плоскости.
    Высота стен первого этажа - 2,4 метра. Высота мансардной зоны - примерно 2,1 метра. В гостинной зоне типа второго света.

    План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида
    Участок почти правильной квадратной формы. Более подробно описывал участок в своей теме https://www.forumhouse.ru/threads/397761/

    Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.
    Дом планируется под ПМЖ (временный, лет на 5). Одноэтажный со спальным местом под пространством крыши без цокольного этажа.

    Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
    русская печь (в планах вообще) + теплые инфракрасные полы под ламинат + электроконвекторы

    Состав семьи (с возрастом и полом детей)
    Двое взрослых, двое детей (4 и 6 лет).

    Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
    Спланировано две спальни, жилое пространство в мансардной зоне, совмещенная кухня с гостиной, раздельный санузел, кладовка.

    Ваше решение по следующим вопросам:
    -нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
    Спроектирован

    Планируемый график строительства и финансирования.
    -указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.).
    Материнский капитал как основа. В эту сумму планируется включить фундамент + каркас + утепление + кровля + бюджетный фасад + черновые полы. Без инженерных коммуникаций.

    -указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самостой, ч/з фирму/бригаду, 50/50).
    Хотелось бы за один сезон следующего (2019 года) закончить возведение строения с последующей неспешной отделкой. Преимущественно строить своими силами, если удастся получить разрешение на строительство.

    Приложения:
     

    Вложения:

    • Планировка.jpg
    • Общий вид.jpg
    • Стены с перегородками.jpg
    • Фундамент с лагами.jpg
    Последнее редактирование: 16.09.18
  2. Ureczyk
    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    891
    Благодарности:
    584

    Ureczyk

    Живу здесь

    Ureczyk

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    891
    Благодарности:
    584
    Поддержать разговор не смогу, но идея должна быть понятна. Печь должна сообщаться с как можно большим количеством помещений.
     

    Вложения:

    • 8х8.jpg
  3. mibua
    Регистрация:
    01.12.15
    Сообщения:
    2.040
    Благодарности:
    3.215

    mibua

    Живу здесь

    mibua

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.12.15
    Сообщения:
    2.040
    Благодарности:
    3.215
    Адрес:
    Kiev
    Возможно есть смысл переместить правую сторону в центр здания, и получить изолированные спальни ?
    Правда в таком случае от печи толку в спальнях будет мало, но я так понимаю это не основной источник отопления, ну или уж печь размещать так как вам предлагает @Ureczyk,
     
  4. MihayloM
    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    636
    Благодарности:
    526

    MihayloM

    Живу здесь

    MihayloM

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    636
    Благодарности:
    526
    Спасибо! Конечно понятна. Я сначала так и планировал, но на стадии имитации возведения каркаса в Скетчапе понял, что это очень трудоемкий процесс. Да и сама печь планируется не сразу.
    Я исходил из того, что у такой печи должен быть свой фундамент, независимый от фундамента дома. Поэтому изгаляться придется не только с конструкцией самого каркаса, но и с геометрией ленточного фундамента. По моим прикидкам дешевле будет потом, если будет необходимость, между комнатами возвести небольшую отопительную печь, либо просто поставить небольшую шведку или печи типа "булерьян".

    Спасибо за идею! Я непременно подумаю.
    Но смущает несколько моментов:
    1. Выход из туалета будет в коридор, непосредственно граничащий с комнатами. Не хотелось бы...
    2. Непосредственно над комнатами планируется обустроить мансардное пространство, лаз куда планируется по лесенке из кухни-гостиной.
    Идея по освоению мансардного пространства такая примерно:
    417.jpg
     
    Последнее редактирование: 16.09.18
  5. mibua
    Регистрация:
    01.12.15
    Сообщения:
    2.040
    Благодарности:
    3.215

    mibua

    Живу здесь

    mibua

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.12.15
    Сообщения:
    2.040
    Благодарности:
    3.215
    Адрес:
    Kiev
    всегда считал что это удобно :) и нет необходимости в труселях идти через гостиную когда там кто то ночью телик смотрит, и свет горит который будит

    если так как на картинке то какая разница где находятся комнаты, так как лестница находится в них, но и антресоль у вас получается половинчатая, а не так как на картинке весь конек, кстати зачем она ?
    Если просто хочется, может ее организовать в зоне гостиной и под ней расположить кухню ?
     
  6. MihayloM
    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    636
    Благодарности:
    526

    MihayloM

    Живу здесь

    MihayloM

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    636
    Благодарности:
    526
    Труселя - это Аргумент! Надо подумать...:)]
    Телевизора только не будет. Нет у меня его уже года 3

    Не. Лестница не в них.

    Половинчатая. Располагается над двумя комнатами. Зачем? Над гостиной - второй свет типа получается. Оттуда открытая ниша над комнатами в мансардном пространстве. Бзик, короче.

    Не совсем понял
     
  7. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    7.555
    Благодарности:
    4.316

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    7.555
    Благодарности:
    4.316
    Адрес:
    Москва
    неправильный пирог.
    Не имеющий смысла.

    Раскройте, подробнее, что вы имеете в виду под "временно"..
    От этого зависит чем можно жертвовать...

    Полноценный дом ПМЖ для 4 человек это 120 квадратов...
    ну, 90-100... но никак не 60...
    Так что возвращаемся к вопросу "временности"...

    Русская печь в современном каркасном доме не имеет смысла... но стоит - весьма нехило... и места отнимает уйму.
    Вон - у вас даже одновременно за стол вчетвером не сесть...
    с готовкой - тоже будут проблемы. Ибо для приготовления пищи требуются поверхности ... в теориии - можно использовать сам кухонный стол... но не тогда, когда он в противоположном уголке комнаты...

    Сколько сам капитал? 300000 руб? Или подняли до 400 000 руб?
    Не уложитесь...

    с разрешением сейчас проблем нет.
    Проблемы есть с маткапиталом. Не знаю как в Калужской губернии... а в московской его переводят той фирме, с которой вы подписали договор на строительство дома.
    На руки маткапитал не выдается.

    @MihayloM, ну и замечания более конкретные:
    1. унитаз стоит прижатым в стену. Сесть на него невозможно. должен отстоять хотя бы на 15 (лучше 20) сантиметров от стены.

    2. русская печь будет отапливать только гостиную и спальные места на чердаке. в туалет же ходить будет и вовсе прохладненько... Сомнительное удовольствие для маленьких детей...

    3. Если делаете два су, то унитазы ставьте в оба.

    4. площадь остекления спален явно недотягивает до нормативных.

    5. Старшему скоро в школу. Да и младший - не успеете глазом моргнуть. а школа это место для уроков и место для учебников\тетрадей. Если бы вы удосужились расставить мебель в детской, то выяснилось бы, что с местом для нее - проблемы...
     
  8. mibua
    Регистрация:
    01.12.15
    Сообщения:
    2.040
    Благодарности:
    3.215

    mibua

    Живу здесь

    mibua

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.12.15
    Сообщения:
    2.040
    Благодарности:
    3.215
    Адрес:
    Kiev
    Сбила с толку ваша картинка, где антресоль над спальней и вход от тужа же

    Но как по мне организация антрисоли за счет утепления и довольно сложного перекрытия по деньгам выйдет практически как полноценный второй этаж или увеличение площади первого этажа, а вам при 2х детях площадь будет не лишней
     
  9. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    17.050
    Благодарности:
    23.408

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    17.050
    Благодарности:
    23.408
    Адрес:
    Москва
    Только вот этот бзик не бюджетный.
     
  10. Димон2012
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    2.943
    Благодарности:
    4.550

    Димон2012

    Живу здесь

    Димон2012

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    2.943
    Благодарности:
    4.550
    Адрес:
    Великий Новгород
    @shusha, логика, где логика? Я уже устал над народом удивляться. Строим за счет средств мат. капитала, но второй свет городим... :nono:
     
  11. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    10.182
    Благодарности:
    14.868

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    10.182
    Благодарности:
    14.868
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А русская печь типа дешевая штука? Весь маткапитал на нее и уйдет
     
  12. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    7.555
    Благодарности:
    4.316

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    7.555
    Благодарности:
    4.316
    Адрес:
    Москва
    Примерно так...
    В теории, если делать все своими силами, все же утепление кровли было бы чуть-чуть дешевле, но...
    Работа эта не простая. Не имея опыта можно накосячить ой-ой...

    И да: Я думал, что дом в один этаж с холодным чердаком и барабанную дробь по металлической кровле будет гасить пространство чердака...
    А тут... ...
     
  13. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    17.050
    Благодарности:
    23.408

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    17.050
    Благодарности:
    23.408
    Адрес:
    Москва
    @MihayloM, кстати... а земля ИЖС/ЛПХ или сельхозка в СНТ?
     
  14. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    7.555
    Благодарности:
    4.316

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    7.555
    Благодарности:
    4.316
    Адрес:
    Москва
    В учебниках!...)

    Нуууу... Если взять обычный, а не шамотный кирпич...
    Если класть самому в свободное от работы время... то не так уж и дорого обойдется...

    Правда печи класть - надо уметь...
    А иначе проще заранее прикупить места на кладбище...
     
  15. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    7.555
    Благодарности:
    4.316

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    7.555
    Благодарности:
    4.316
    Адрес:
    Москва
    Скорее всего ЛПХ...
    Но - на насыпном грунте и в зоне подтопления весенними паводками...
     

Смотрите также: