1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Нужно ли менять старое свидетельство на землю

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Илья1962, 22.10.09.

  1. Илья1962
    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Илья1962

    Участник

    Илья1962

    Участник

    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ленинградская область
    Затеваю строительство и хотел поменять свидетельство о праве собственности на землю образца 1994 года на новое. Взял выписку из кадастрового паспорта, пришел в регистрационную палату и мне там сказали что этого делать не надо. Мое свидетельство имеет такую же юридическую силу и даже при переоформлении земельного участка делать это не обязательно. Они правы?
     
    Илья1962 , 22.10.09
    #1 + Цитировать
  2. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    Силу имеет. Никто старые Свидетельства не отменял.
    Если есть кадастровый номер в Свидетельстве, то вообще хорошо.
    Если нет, то при регистрации дома всё равно надо будет брать в Роснедвижимости кадастровый паспорт на земельный участок и сдавать его в ФРС вместе с остальными документами.

    "даже при переоформлении земельного участка делать это не обязательно" -- эту фразу не поняла.

    Дело ваше. Хотите получить на руки новое Свидетельство -- подавайте на регистрацию. Нет -- так нет.
     
    Liga , 22.10.09
    #2 + Цитировать
  3. alisa
    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    7.205
    Благодарности:
    7.331

    alisa

    Обработка информации

    alisa

    Обработка информации

    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    7.205
    Благодарности:
    7.331
    Адрес:
    Россия, Москва
    Да, они правы.
    К сожалению, разъяснительной работы в свое время никто не проводил, возможно вполне умышленно, дав тем самым очень многим посредникам на этом неплохо заработать.
     
    alisa , 22.10.09
    #3 + Цитировать
  4. Andrew3D
    Регистрация:
    15.03.09
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    0

    Andrew3D

    На низком старте

    Andrew3D

    На низком старте

    Регистрация:
    15.03.09
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Сергиев Посад
    Удивительны такие заявления. Кто же, не проводя разъяснительную работу, так заботится о "посредниках"? И как на этом можно неплохо заработать?
     
    Andrew3D , 22.10.09
    #4 + Цитировать
  5. Илья1962
    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Илья1962

    Участник

    Илья1962

    Участник

    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ленинградская область
    "даже при переоформлении земельного участка делать это не обязательно" -- эту фразу не поняла.

    Извините если был недостаточно точен. При переоформлении на другое лицо(продажа и т.п.).
     
    Илья1962 , 22.10.09
    #5 + Цитировать
  6. Макагон
    Регистрация:
    18.05.09
    Сообщения:
    685
    Благодарности:
    107

    Макагон

    Живу здесь

    Макагон

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.05.09
    Сообщения:
    685
    Благодарности:
    107
    Адрес:
    Московская область


    При продаже будет выдано новое свидетельство на нового собственника.
     
    Макагон , 22.10.09
    #6 + Цитировать
  7. mitino
    Регистрация:
    24.05.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    mitino

    Участник

    mitino

    Участник

    Регистрация:
    24.05.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Чтобы не плодить темы, спрошу здесь.
    Хочу привести в порядок документы на садовый участок с домом.
    В наличии
    1. Свидетельство о гос. регистрации права на строение с указанным кадастровым номером, выданное в октябре 2005г.
    2. Свидетельство о праве собственности на землю (голубое), выданное в октябре 1993г.
    Достаточно ли этих документов для получения нового свидетельства?
    Насколько сложно их получить и стоит ли воспользоваться услугами знакомого посредника (цена вопроса 10 тыс.)?
     
    mitino , 12.07.13
    #7 + Цитировать
  8. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.232
    Благодарности:
    3.705

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.232
    Благодарности:
    3.705
    Адрес:
    Москва
    Лучше вложите эти день в проведение межевания. Это во сто крат полезнее будет.
     
    Cedric_1 , 17.07.13
    #8 + Цитировать
  9. Nikita210
    Регистрация:
    17.07.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    8

    Nikita210

    Новичок

    Nikita210

    Новичок

    Регистрация:
    17.07.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Дмитров, М.О.
    Переделывать не обязательно. Но мой Вам совет как риелтора - переоформите. Причем Сами. Цена вопроса: 200 руб. гос. пошлины и 2,5 месяца ожидания максимум. Вот какие это даст преимущества: все данные о Вашей собственности будут хранится в федеральных инстанциях (можете смело терять, жечь, рвать свои документы - все легко восстановимо), при возможных продаже/дарении у Вас уже все готово к перерегистрации на нового владельца (только новые договора занести в Рег. Палату) и наконец все мы не вечны - детям в наследство вступать будет гораздо проще (уже при современном уровне развития коммуникаций заказать документы необходимые для вступления в наследство можно электронным путем прямо из дома).
    Ну а теперь как это сделать проще всего. Искомое: есть свидетельство о праве собственности (синенькое) и кадастровая выписка. Не хватает только документа-основания (он прописан в свидетельстве, обычно это постановление, хотя может быть и договор). Если договор - он должен быть у Вас, если постановление - можно самому заказать его в архиве (но зачем, если есть Рег. Палата).
    Итак, сдаем в Рег. Палату свидетельство и кадастровую выписку, а постановление там запросят из архива сами. Возможно через процедуру приостановки дела (не пугайтесь - это нормально). И... вуаля! У Вас на руках новенькое свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Которое легко пробивается по выписке из ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество), которое можно легко восстановить при утрате. В Государственном Кадастре Недвижимости о Вашем участке тоже знают и дадут в любой момент выписку с необходимой информацией и расчётом кадастровой стоимости на нужную дату.
    Для полноты картины останется (это то же необязательно, но не помешает никогда) произвести межевание Вашего земельного участка и эти данные в ГКН (Государственном Кадастре Недвижимости). Свидетельство о праве собственности при этом переделывать не нужно, так как кадастровый номер участка останется прежний.

    Успехов! Надеюсь помог.
     
    Nikita210 , 18.07.13
    #9 + Цитировать
  10. Nikita210
    Регистрация:
    17.07.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    8

    Nikita210

    Новичок

    Nikita210

    Новичок

    Регистрация:
    17.07.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Дмитров, М.О.
    Приветствую! С домиком ничего делать не надо. Он уже зарегистрирован в Рег. Палате судя по году. А со свидетельством идете в Рег. Палату и сдаете его на "перерегистрацию". Причем советую помнить следующее: что бы Вам ни говорили в Рег. Палате о нехватке документов уставшие девочки - Вы имеете полное право сдать на гос. регистрацию даже открытку "С Новым годом!". Запрос из ГКН и архивов в Рег. Палатв сделают сами. Единственное они наверняка не впишутся в 20 отпущенных им дней. Ну и ладно - подождем! При таком раскладе после подачи документа на "перерегистрацию" возьмите сразу на месте телефончик канцелярии или выдачи документов. Проще позвонить и продиктовать номер заявления, чем ездить по нескольку раз и удивляться.

    Успехов! Надеюсь помог.
     
    Nikita210 , 18.07.13
    #10 + Цитировать
  11. Lutit
    Регистрация:
    17.07.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Lutit

    Новичок

    Lutit

    Новичок

    Регистрация:
    17.07.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Nikita210,
    а если свидетельство старого образца - и всё! надо ли получать кадастровый паспорт и чего еще, если с участком ничего не планируется делать?
     
    Lutit , 18.07.13
    #11 + Цитировать
  12. Andey
    Регистрация:
    02.04.09
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    0

    Andey

    Живу здесь

    Andey

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.04.09
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Пушкино
    Спрошу и я знатоков в этой теме, чтобы не создавать новую:
    Возможно ли оформить регистрацию договора купли-продажи в Росреестре в простой письменной форме,
    имея на руках только старый договор купли продажи дома с участком и старой справки о собственности из БТИ (свидетельства не оформлялись никогда).
    Если вопрос не очень в тему, то создам новую, заранее прошу простить!
     
    Andey , 24.07.13
    #12 + Цитировать
  13. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    Вопрос. Что значит "старый"? Год какой? Настораживает, что на землю нет Свидетельства. Как участок описан в договоре?
     
    Liga , 24.07.13
    #13 + Цитировать
  14. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    Со старыми документами может быть многовариантный ход развития событий. :))
    Всё зависит от вашей потребности.
    Если ничего делать с участком не собираетесь, за границы участка не опасаетесь, то можно ничего и не делать.
     
    Liga , 24.07.13
    #14 + Цитировать
  15. Andey
    Регистрация:
    02.04.09
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    0

    Andey

    Живу здесь

    Andey

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.04.09
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Пушкино
    Старый - это 1994г, дом с прилегающим земельным участком, в деле бти есть "план земельного участка"
     
    Andey , 24.07.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также