Прошу критику, ПМЖ проект, 12х12

Несомненно!)
Но срок жизни дома - весьма существенен... РАзница же в комфорте будет принципиальная...
А усложнение... Конечно, есть, но не критическое...) Ничего такого, что невозможно было бы предусмотреть на этапе проектирования...

Квартира:
шкаф в спальне содержит постельное белье, одежду семейной пары, плюс несезонная верхняя одежда, плюс запасные подушки\одеяла, плюс в шкафу было место и туда встали мужские коробки со всякой всячиной+ пара коробок с детской одеждой не по размеру...
А может, стоит все это разобрать?
Верхняя несезонная одежда - в отдельную гардеробную на 1 этаж... Нечего ее таскать по лестнице туда-сюда...
Запасные подушки-одеяла... точно нужны именно в родительской спальне?...
В общем, в частном доме, в котором метраж не урезается из экономии... В нем в спальне\гардеробной остается не так много вещей...
В спальне кровать, пара тумбочек, пара стульев или специальных вешалок для одежды, трюмо\столик для женщины (иногда совмещен с небольшим комодом)... места много не требует... А в персональной гардеробной - и одежда и обычное белье и постельное...
Мне, кстати, нравится идея проходной гардеробной: принял душ и на выходе взял то, что нужно одеть...

 

Гардеробная это очень удобно. А личный горшок и душ в большом доме это по сути необходимость.

 

Содержит в себе лестницу? если нет, то она сильно уменьшится за счет нормальной, пока 13 подъемов (ступеней) это 210-215 мм высоты каждая, даже при таком потолке

так уже на первом два, только оббегать вокруг, через прихожую, и светиться с этим занятием перед кухней, где все толкуться

18м2? серьезно? мебель расставьте - будут кухня и столик или уголок, на 6-7 персон, но и не более, т. е. фильм-хоккей-футбол посмотреть или каждый сам себе в своей комнате, или сидя на стуле возле плиты/мойки/холодильника...абсолютно жуткое решение, если в этой кухне по осени начнутся заготовки, соленья, варенья, рубка капусты и кручение хреновины на зиму

 

@santiaga666, а через сколько десятилетий соберутся к Вам переезжать на постоянку Ваши родители и родители жены? И соберутся ли вообще?
Мне трудно представить что кто-то хочет жить в такой общаге с тремя хозяйками на единственной кухне-столовой-гостиной.
А детей (2-3) когда планируете? И как представляете себе жизнь своей семьи?
Жена держит грудного, а потом ползающего малыша при себе на кухне рядом с плитой и кастрюлями с горячим супом? Или оставляет его одного в спальне на втором?

 

Мне кажется лучше всего ТС сломать недострой, и начать с нуля

 

Не надо так радикально. Надо переосмыслить первый этаж, а второй пока не делать, поскольку пока он семье и не нужен. Сделать на втором огромный холодный чердак.

 

Если есть какие-то замечание - буду очень благодарен за совет.
Посмотреть вложение 6002690 [/QUOTE]
Уважаемый Сантьяго, сделайте на восточной стороне две спальни. На западной стороне большую общую зону, где будет на юго-западной стороне кухня и столовая, на северо-западной диванная, каминная и ТВ. Вы получите удобную логичную планировку для двоих плюс 2-3 гостей. При этом эта планировка будет соразмерна человеку и его потребностям, не будет углов, которые не используются, и там скапливается хлам и пыль. Про второй этаж пока забудьте. Поживите так, поймите реальные потребности вашей семьи, потом уже обустраивайтесь. Заметьте, что первые три года детки в любом случае будут жить в вашей комнате (или рядом). Когда они подрастут и смогут преодолевать лестницу, то можно задействовать второй этаж.
Можно обсудить детали, если такой подход вас устраивает.

 

А так можно?

• две комнаты/спальни в левом верхнем углу, примерно 3400 шириной, одинаковые
• в нижнем левом углу два су (один личный при спальне) либо су и гардеробная, с окнами
• вход-прихожая по центру
• кухня справа, тамбур превратился в топочную (вход из кухни или из прихожей)
• кухню от гостиной отделяет лестница нормальных параметров, можно могучих стен не делать, общее пространство, светопрозрачные перегородки и тп
• вверху справа гостиная/общая комната
• на втором те же три спальни (над комнатами и гостиной), су возможны над су и кухней, кабинет-гардероб и что там еще тоже поместятся, полагаю, можно прочертить точнее, если концепция устроит, пока грубо в пайнте

 

Спасибо за комментарии, отвечу сразу всем. Хочу написать об особенностях семейного уклада, которые, несомненно, будут оказывать влияние на проживание, а - потому - и на проектирование.

Исторически сложилось, что комнаты не используются у нас исключительно как "спальня" - это полноценная жилая зона. И в этих помещения человек проводит весь день, смотрит телевизор, работает за компьютером, читает и т. д. То есть для всего этого нужно место. Соответственно, помещения 1 и 2, расположенные на первом этаже - это жилые комнаты для старших членов семьи. Вопрос "десятилетий" для переезда не стоит вообще, родители въезжают в течение 1-1,5 лет (как раз планирую завершить строительство). Также планируется разграничить "поколения" по этажам: старшее - внизу, молодое - на втором этаже.

Совместный гардероб - с одной стороны разумная идея, с другой у нас у всех очень разные требования к укладке, расположению и складированию вещей, посему, удобнее и дружелюбнее будет иметь каждому в комнате отдельный шкаф/шкафы, где будет всё разложено так, как нравится хозяину.

Теория пустого модного сейчас пространства нам не нравится. При этом мы хотим жить в доме лучше и удобнее, чем в городской квартире, иначе утрачивается смысл. То есть из больших удобных комнат 20+ метров нет смысла переезжать в собственный дом с комнатами меньшей площади.

Концепция развития помещений заключается в том, что огромные гостиные никому не нужны. Коллективные просмотры фильмов и ужины у нас происходят либо в праздник несколько раз в год, либо когда приезжаем из путешествий и занимают максимум 2 часа времени. 350 дней в году телевизор коллективно никто не смотрит. Футбол, хоккей и прочие кинофестивали смотрим когда, и если, кому захочется опять же на своих компах или телевизорах.

По поводу грудного ребенка на руках при приготовлении борща - я не понял, а в хрущевках например с кухней в 6 метров в это время куда детей девают? Дети в детской и/или под присмотром других членов семьи, не вижу связи между кухней и времяпрепровождением детей.

Дом уже есть, сносить его я не планирую. Задача сводится к разумному использованию того, что имеется

 

Спасибо за ответ!
В таком ракурсе не размышлял, интересная мысль. Небольшое сомнение/вопрос к участникам - у нас трубы выведены на крышу (вентиляционные и фановая в перспективе) на указанном на чертеже месте (центр несущий стены). Является ли критичным устройство санузлов где-то рядом? На сколько я понял, фановую трубу стоит делать вертикальной и санузлы располагать в непосредственной близости. И насколько важным будет делать вентиляцию, например, при размещении санузлов как на примере Starajamisch66

 

Под совместным гардеробом лично я понимаю только то место, где будет храниться ВЕРХНЯЯ одежда: шубы, пальто, куртки и пр...
Как их можно складировать разными способами?...

В остальных случаях гардеробы не являются совместными, а личными... Ну, кроме случая, когда в комнате обитают супруги... и то тут вопрос не стоит: один шкаф ее и два - ее... Вот и вся проблема...

Но неволить не станем - жить все же вам...

Можно плюнуть и забыть...а фановый стояк и вентиляцию сделать там, где вам удобнее...

Вообще прокладка вентканалов внутри центральной несущей стены лично у меня вызывает сомнения... Ибо обычно на эту же стену стараются опереть конек крыши... И что? Прям в коньке такое торчать будет? Так недолго и обратную тягу получить...

В принципе с су есть нескольких правил:
1. не размещать су над жилыми помещениями. Это норматив из СНИПа... ДА и удобнее размещать их друг над другом - со стояками и вентиляцией проще будет...
2. ПО ВОЗМОЖНОСТИ размещать их ближе друг к другу, котельной и кухне.

 

Здесь конек крыши смещен на 2,5 метра от несущей стены (зачем не знаю, так до меня строили), поэтому с выходами вентиляции вроде нормально - в полотне крыши оные находятся. И я очень хочу минимизировать расходы, то есть использовать то, что у же есть. Вот вентканалы - они есть

 

А можно узнать - а на что он опирается?)

невелика экономия...)
По идее у вас должны быть:
1. вентиляция из кухни
2. вентиляция из всех су
3. вентиляция из топочной
Причем, объединять их, ЕМНИП, запрещено...
добавим:
4. стояк канализации т. е. сама вертикальная канализационная труба должна проходить сквозь крышу.

А вообще... Я бы делал герметичную дверь в топочную и там - отдельную вентиляцию...А во всем остальном доме - принудительную с рекуператором...

 

На перекрытиях второго этажа (плиты) со смещением в 2,5-3 метра от несущей из пеноблоков возведена стена, на нее конек и опирается.

 

ОМГ!.!.!.!...

На вашем месте я бы крышу переделал... во избежание...