1.  Стать исполнителем

    Разработайте проект дома для клиента на Бирже FORUMHOUSE. 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Помогите оределиться с выбором проекта

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Zpilot, 10.08.18.

  1. Zpilot
    Регистрация:
    24.09.12
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    11

    Zpilot

    Участник

    Zpilot

    Участник

    Регистрация:
    24.09.12
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Помогите оределиться с выбором проекта
    Стопятьдесят тысячное покритикуйте/помогите выбрать. и всё же! Помогите, пожалуйста. творческий ступор с планировкой участка и никак не могу определиться с планировкой дома.

    1. Регион застройки - Нижегородская область
    2. Планируемые материалы для строительства - газосиликат, арболит.
    3. План/описание участка -
    участок 60х50м с дорогой на востоке и проездом с севера. Соседи с юга и запада. не видовой.
    4. Планируемое количество и высота этажей - одноэтажный или полутораэтажный дом для ПМЖ без подвала.
    5. Планируемый вид отопления - отопление газовое и печь/камин как резервное.
    6. Состав семьи - родители и две девочки 9 и 10 лет.
    7. Какие помещения по функциональному назначению - 2 детские мин 12м, родительская спальня с гардеробом, 2 санузла, постирочная, кладовка
    возможность размещения в доме сыроварни/пекарни мин 20м2 с отд входом
    8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)
    9. Ваше решение по следующим вопросам:
    -нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? - отдельный с окном
    - кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения? -совмещены или распашная перегородка
    - двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором? - изолированы
    - нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол? нужна
    -личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество? гардероб-да с/у-роскошь
    -вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери и из гостиной и столовой
    -рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? непринципиально, лишь бы запахов небыло
    10. Бюджет.
    -планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.). -до 1.5 млн руб
    -указать планируемый график стройки - поэтапно, 2 года желательно шеф монтаж.

    Дом одноэтажный:
    -плюсы примерно понятны (нет лестницы, налоги, отопление, нет духоты в спальнях ит. д.)
    -смущает даже не дорогая крыша и фундамент, пишут что в комплексе разница незначительная при площади до 120 м2. Беспокоит "система коридорная", т. к. спальни без коридора не разведёшь или делать их из гостиной

    Дом полутораэтажный, он же с мансардой:
    -плюсы: спальни на втором этаже, кроме гостевой комнаты и нет коридоров
    -минусы: лестница и проблемный климат наверху, хотя дети очень просят балкончик и уединение каждая в своей комнате со своим порядком, да оно и понятно.

    Вход в дом видится в следующей последовательности: в стену а не под скат, крыльцо достаточное, чтоб отпрыгнуть вслучае внезапного открывания двери, тамбур с окном, холл, гостиная-кухня и сразу дома сразу вижу всех, кроме тех кто спит, где то по дороге, ближе к тамбуру раздеться, помыть обувь и руки, сходить в туалет/душ.

    Импонирует открытая планировка с кладовыми нишами для шкафов. совмещенная кухня-гостная, на которой проводят почти всё время.

    И вот основное сомнение, определяющее подход к выбору проекта.

    Из окон кухни хозяйке хотелось бы видеть центральный вход кто пришел - кто ушел. В этом случае расположение кухни получается в юго-восточном углу, а гостиной юг-запад. Люди пожившие в таком варианте пишут, что ПЕРЕГРЕВ летом есть и значительный (кондиционер, виноград на окна, дерево, шторы и т. п.). Как быть - не будешь же отдавать светлую сторону под лестницу, ванную и котельную.

    Дом- не просто коробка зашел и сидишь, выход не оббегая вокруг, наматывая метры и собиря углы должны иметь место -в сад/огород, -к животным в козлятник в мастерскую.

    Очень хочется веранду на почитать, попить чай и если вдруг дождь а день рожденья уже в разгаре. Возможно летняя кухня.
    Видел косыночную, пристроенную к углу дома.

    Как при этом правильно вписать дом в участок. примерную схему набросал.

    В интернете помимо перегородочного хлама в основном переделки польских проектов без тамбура и с окнами в пол.

    По комоновке дома подходящих (вход, несколько выходов веранды) очень не много, чаще с кучей изломов стен и эркерами (эркер-сомнительная затея) или входом под скат ендовы- жесть.

    Очень импонирует финская скандинавская тема (вместо сауны можно как раз сыроварню в восточный угол) но система коридорная в большинстве или мансарда, наверное это рамки за которые не уйти.

    Об участке:
    построен козлятник в северном углу, где по правилам должен быть сад, а если не в северном то в восточном. а в восточном у меня образовался навес. оба строения с отступом от забора 3-4м, говорили мне строй к забору-постеснялся. наверное растениями заполнять но обслуживать эти растения места крайне мало.
     

    Вложения:

    • Восточный3.jpg
    • Вид участка.jpg
    • План участка сетка.jpg
    • sat1.jpg
  2. Zpilot
    Регистрация:
    24.09.12
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    11

    Zpilot

    Участник

    Zpilot

    Участник

    Регистрация:
    24.09.12
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Началось все вот с этой планировки, причем увидел её случайно после того как была вымучена "своя"
     

    Вложения:

    • floorBig.gif
    • floor2Big.gif
    • big1big.jpg
  3. Zpilot
    Регистрация:
    24.09.12
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    11

    Zpilot

    Участник

    Zpilot

    Участник

    Регистрация:
    24.09.12
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Выложу те которые заинтересовали.
     

    Вложения:

    • Nordia 177 plan.png
    • Nordia 177.png
    • Kontio Fraxinus.png
    • Kontio Juglans.png
    • печь почти Анима.jpg
    • печь в интерьере.jpg
    • Анкоридж от Дмитрия goodfamilyhouse .jpg
  4. R Royce
    Регистрация:
    03.09.14
    Сообщения:
    1.751
    Благодарности:
    2.469

    R Royce

    ...Я - в домике...

    R Royce

    ...Я - в домике...

    Регистрация:
    03.09.14
    Сообщения:
    1.751
    Благодарности:
    2.469
    Адрес:
    ...Arkaim, "страна городов"...
    Насколько это реально? Обоснуете?
     
  5. Конструктив
    Регистрация:
    30.10.13
    Сообщения:
    963
    Благодарности:
    495

    Конструктив

    Живу здесь

    Конструктив

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.10.13
    Сообщения:
    963
    Благодарности:
    495
    Адрес:
    Харьков
    Для этого стоит сделать отдельное хозяйственное строение. Иначе грязь в доме и дополнительные запахи.
     
  6. Zpilot
    Регистрация:
    24.09.12
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    11

    Zpilot

    Участник

    Zpilot

    Участник

    Регистрация:
    24.09.12
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Привлечение специализированных бригад только на фундамент, если УШП и крышу если сложная там и там сроки остальное по возможности своими руками. Опыт есть времени мало. 1.5 конесно очень оптимистичная цифра. Но квартиру продать больше 1 млн. врядли получится. Скорее всего корбку закрыть только за эти деньги. Сейчас вопрос в планировке и далее проекте. Т. к. без них сами понимаете никакого нулевого цикла, а осень очень быстрая.
     
  7. Zpilot
    Регистрация:
    24.09.12
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    11

    Zpilot

    Участник

    Zpilot

    Участник

    Регистрация:
    24.09.12
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Был в доме с таким помещением. Запахов нет, бъемы продукции небольшие. 24 м2 с отдельным входом. Если дело пойдет, отдельное помещение однозначно
     
  8. Конструктив
    Регистрация:
    30.10.13
    Сообщения:
    963
    Благодарности:
    495

    Конструктив

    Живу здесь

    Конструктив

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.10.13
    Сообщения:
    963
    Благодарности:
    495
    Адрес:
    Харьков
    Делали такое решение без проблем
     

    Вложения:

    • Типовой-проект-Чарли_план-дома.jpg
  9. Zpilot
    Регистрация:
    24.09.12
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    11

    Zpilot

    Участник

    Zpilot

    Участник

    Регистрация:
    24.09.12
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Север/юг ?
    комнаты спальни по южной стене
     
  10. Конструктив
    Регистрация:
    30.10.13
    Сообщения:
    963
    Благодарности:
    495

    Конструктив

    Живу здесь

    Конструктив

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.10.13
    Сообщения:
    963
    Благодарности:
    495
    Адрес:
    Харьков
    Мы строили такой дом на разных участках. Ориентацию 2-х спален, гостиной выбирали на солнечные стороны - юг, восток или запад.
     
  11. Zpilot
    Регистрация:
    24.09.12
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    11

    Zpilot

    Участник

    Zpilot

    Участник

    Регистрация:
    24.09.12
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Размер 19м впечатляет. Коридор наблюдаю. Раздвижную дверь, как компромисс так же. Вопрос перегрева спален при ориентации на юг запад придется решать дополнительно. Если развернуть на восток, то вход сбоку с севера, а это обходить дом. Вообще вопрос целесообразности размещения зала и кухни на жаркой стороне и возможность альтернативы. Не нашел пока где на форуме сервис картинку с иинсоляцией делать (ориентация участка по сторонам света)
     
  12. Zpilot
    Регистрация:
    24.09.12
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    11

    Zpilot

    Участник

    Zpilot

    Участник

    Регистрация:
    24.09.12
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Примерно такое расположениепомещений на участке вижу. Это для полутораэтажника и с сомнениями по перегреву зала и кухни. А в случае одноэтажного куда поместить еще две спальни да чтобы ещё и с минимальным коридором пока не знаю.
     

    Вложения:

    • План участка big.jpg
  13. Конструктив
    Регистрация:
    30.10.13
    Сообщения:
    963
    Благодарности:
    495

    Конструктив

    Живу здесь

    Конструктив

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.10.13
    Сообщения:
    963
    Благодарности:
    495
    Адрес:
    Харьков
    В проекте предусмотрены такие свесы кровли (там где спальни) чтобы избыточной инсоляции в летнее время не было.
     
  14. Конструктив
    Регистрация:
    30.10.13
    Сообщения:
    963
    Благодарности:
    495

    Конструктив

    Живу здесь

    Конструктив

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.10.13
    Сообщения:
    963
    Благодарности:
    495
    Адрес:
    Харьков
    Коридор совмещен с прихожей и открыт в гостиную и кухню, для того чтобы не было ощущения длинного коридора.
     
  15. Конструктив
    Регистрация:
    30.10.13
    Сообщения:
    963
    Благодарности:
    495

    Конструктив

    Живу здесь

    Конструктив

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.10.13
    Сообщения:
    963
    Благодарности:
    495
    Адрес:
    Харьков
    Там навес террасы решает этот вопрос полностью.
     

Смотрите также: