Два разных проектировщика предлагают два разных фундамента...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброй ночи!) Вот уже пол года как я занимаюсь проектированием дома и выбором фундамента. Не тороплюсь т. к. хочу сделать качественно. На сегодняшний день на финале проект одноэтажного дома, 14 Х 12, 5 м. Планирую строить из КББ. Чердак холодный. Так вот у меня делема. Один проектировщик предлагает мне монолитную плиту 30 см, другой проектировщик предлагает сделать МЗЛФ на сваях (как у всех в поселке). Геологию сделал, прикладываю. УГВ на 4 метрах, но весной 2018 поднялась до 1,5 м (по словам соседей). Также прикладываю проект "Ростверка" на сваях который "спроектировал" архитектор. Ребята, прошу подсказать, объяснить, направить, какой фундамент мне закладывать? Может вообще УШП? Голова пухнет)

 

@vyazel, МЗЛФ на "ножках" самый проблемный тип фундамента.

 

Так, собственно, я и заключил слово ростверк в ". Прочитал соответствующую тему, знаю мнение форумчан по поводу данного фундамента.

 

@vyazel, А перепад на пятне застройки имеется ?

 

Участок практически ровный. Высота меняется в - от пятна застройки к дороге на 26 см. Прилагаю карту высот участка.

 

Тогда вариант 3 - МЗЛФ.

 

Я вот тоже думал убрать сваи, залить МЗЛФ. Ленту утеплить, сделать утепленную отмостку на 1,5 м.

 

Ну да. Выбрать чернозем до суглинка, засыпать траншеи ПГС с трамбовкой. сверху МЗЛФ. Плита тоже возможна, но очень избыточна. Да и цоколь низковат с ней. А утепленная отмостка и ей нужна.

 

Теперь буду читать про МЗЛФ). Есть ли какие либо особенности построения МЗЛФ учитывая приложенную геологию?

 

Я так полагаю нужно будет делать дренаж вокруг отмостки?

 

Да нет.

Тут дренировать вокруг особого нечего. А вот заложить трубу в подушку полезно.

 

Не совсем понятно, какую трубу? Дренажную? И в какую подушку? Ведь подушка будет под самой лентой и под отмосткой.

 

Под отмосткой нет особого смысла делать, лучше сделать ливневку. А дренаж заложить в подушку фундамента.

 

Большое спасибо за консультацию.

 

Ну и добавлю четвертый вариант фундамента - ленточный на расчетной глубине промерзания. Если в доме поддерживается температура 20 градусов и полы по грунту, то расчетная глубина промерзания будет примерно 1.1 метра. Этот фундамент не требует устройства песчаных или щебеночных подушек, армирования, утепления, дренажа. Он прост и надежен, дуракоустойчив, запороть его сложно.

Второй вариант, который я бы рассматривал - МЗЛФ. Он требует непучинистой подушки, дренажа, утепления и армирования. Технологически сложнее первого варианта, требует обслуживания в процессе эксплуатации, но меньший объем земляных работ, меньший расход материалов.

Третий вариант из разумных - свайный. Наименьший объем земляных работ. Небольшой расход бетона. Не требует утепления и дренажа. Лучше всего противостоит пучинистым процессам. Требует более тщательного проектирования.

Плитный фундамент - не рационален в ИЖС. Только когда аховые грунтовые условия, например значительные толщи сжимаемых грунтов и устройство других типов фундаментов невозможно.