1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Сферический конь в пустоте

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Axl, 16.10.09.

  1. Axl
    Регистрация:
    28.10.07
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    5

    Axl

    Участник

    Axl

    Участник

    Регистрация:
    28.10.07
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Obninsk
    Сравнение разных типов стен и их стоимости на абстрактном проекте, потому что надо решать - строить или нет, если строить - из каких материалов, и во сколько это обойдется.

    Участок есть, но он больше дачный (хоть и в жилой деревне) - будем его продавать и покупать участок для ПМЖ уже в кот.поселке с коммуникациями. Задача решаемая. Плюс есть возможность собрать 2М денег и возможность за n-лет добить еще 2М денег.

    От дома нужно (учитывая семью на 4 человек):
    1 эт: тамбур 2 м2, котельная 5 м2, отдельный лестничный холл 10 м2, санузел 5 м2, кухня 12 м2, гостиная 25 м2 - 59 м2;
    2 эт полумансарда: холл 10 м2, санузел 5 м2, 2 спальни по 12 м2, 1 спальня 20 м2 - 59 м2.
    Ну и веранда на первом этаже и балкон на 2 этаже могут добавить 20 м2. Таким образом, площадь 140 м2. Или в квадрате без стен приблизительно 8,5*8,5=72,25 по этажу.

    Теперь перейду к описанию задачи. В задаче не учитываются окна, полы, перекрытия, утепление полов и перекрытия, инженерка - т.е. постоянные величины.

    При выборе проекта дома будем ориентироваться на квадрат, как на самый экономичный способ расходования материалов. На первом этаже примем за "x" одну длину стены высотой 3 м. Внутренние стены независимо от материала в 2 раза тоньше. Судя по проектам можно заложиться на две стены. Отсюда по первому этажу получается 4х+2*0,5х=5х.

    На втором этаже 2 стены периметра имеют высоту, допустим 1,5 м., т.е. 0,5х. Получили 1х. Две фронтонных стены посчитать трудно из-за неизвестности высоты конька, но предположим, по 1х каждая. Внутренние, предположим совпадают с фронтонными, но в 2 раза тоньше, отсюда еще 1х. Итого по второму этажу = 4х. Всего по дому внешних стен 7х, внутренних стен - 2х.

    Теперь можем перейти непосредственно к расчетам, стараясь хоть как-то учитывать нормы по теплопотерям (кроме одного случая - он ниже).

    Деревянный дом.
    1. Брус 200х200 с утеплителем минватой 100, с обшивкой сайдингом. Внутренняя стена 100.
    Размеры дома: х=9,4.
    - Фундамент монолитный ленточный: 5х=47,5 пог.м. Ширина ленты: 50 см. За 1 пог.м. 5000 руб. Итого: 237500 руб.
    - Брус: 1х=5,7 м3. Всего: 51,3 м3. За 1 куб.м. - 8000 руб. + с работой, огнебиозащитой и мелочевкой, допустим 14000 руб. за куб. (либо струганный, но работа дорогая, либо профилированный, но сам брус дороже). Итого: 718200 руб.
    - Минвата: 7х=199,5 м2. За 1 м2 500 руб. с работой и парогидроизоляцией. Итого: 100000 руб.
    - Сайдинг: то же самое. Только 1 м2 приблизительно 1200 руб. Итого: 240000 руб. Причем фальш-брус, думаю столько же.
    - Кровля: есть некий расчет, что кровля в 2 раза больше, чем площадь застройки. В нашем случае это ~180 м2. Есть некий расчет кровли под ключ - 4000 руб. за 1 м2, причем что металлочерепица, что мягкая кровля. Итого: 720000 руб.
    Всего: 2,016М.

    Минусы:
    - Надо ждать 1-1,5 года, пока усядется.
    Плюсы:
    - Отделка внутри проще.

    Блоки.
    1. Газобетонные блоки Hebel или керамоблок Porothertm. Облицовочный кирпич 250х85х85. Внутренняя стена получается 0,2.
    Размеры дома чуть побольше, чем у брусового: х=9,7.
    - Фундамент монолитный ленточный: 5х=48,5 пог.м. Ширина ленты: 70 см. За 1 пог.м. 6000 руб. Итого: 291000 руб.
    - Блоки Porotherm 38 или Hebel 400: 1х=11,64 м3. Всего: 104,76 м3. За 1 куб.м. - 3000 руб., а с работой, раствором и мелочевкой, допустим 7000 руб. за куб. Итого: 733320 руб.
    - Кирпич облицовочный: 7х=204 м2. 1 м2 = 660 руб. (по 11 руб. за шт.) + столько же за работу. Итого: 269280 руб.
    - Кровля: Кровли тоже чуть больше ~188 м2. Итого: 752000 руб.
    Всего: 2,046М.

    Минусы:
    - Отделка внутри сложнее и дольше.
    Плюсы:
    - Не надо ждать.

    Деревянный дом из клеенного бруса.
    1. Брус 240х200. Внутренняя стена 120 (таких не бывает, но ради эксперимента).
    Размеры дома: х=9,1.
    - Фундамент монолитный ленточный: 5х=45,5 пог.м. Ширина ленты: 40 см. За 1 пог.м. 4500 руб. Итого: 204750 руб.
    - Брус: 1х=6,55 м3. Всего: 58,97 м3. За 1 куб.м. - 18000 руб. + с работой, огнебиозащитой и мелочевкой, допустим 24000 руб. за куб. Итого: 1415280 руб.
    - Покраска: можно и самим. Но если нанимать, в 100000 руб. можно уложиться.
    - Кровля: Кровли меньше ~165,62 м2. Итого: 662480 руб.
    Всего: 2,383М.

    Минусы:
    - Дороже;
    - Не проходит по теплоизоляционным характеристикам.
    Плюсы:
    - Отделка внутри проще;
    - Не надо ждать.

    Как итого вышесказанного, я понимаю, что где-то я допустил ошибки. Но это прикид "на глазок". А вдруг кому поможет?
     
    Axl , 16.10.09
    #1 + Цитировать
  2. ambra
    Регистрация:
    04.03.09
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    325

    ambra

    Живу здесь

    ambra

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.03.09
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    325
    Адрес:
    Оренбург
    Много буков-цифр, но вот с этим не соглашусь! Так как прошел это.
    Уложить 104м3 г/блока 50-60круб., клей 100*170руб=17круб, +20-25круб. армопояс, это никак не 400р/м3 как вы посчитали.
     
    ambra , 30.10.09
    #2 + Цитировать
  3. Axl
    Регистрация:
    28.10.07
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    5

    Axl

    Участник

    Axl

    Участник

    Регистрация:
    28.10.07
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Obninsk
    Да уж, согласен. Молодой был - зеленый, сейчас уже по другому считаю.
     
    Axl , 04.11.09
    #3 + Цитировать
  4. Lyuma
    Регистрация:
    27.12.07
    Сообщения:
    190
    Благодарности:
    211

    Lyuma

    Живу здесь

    Lyuma

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.12.07
    Сообщения:
    190
    Благодарности:
    211
    Адрес:
    Переславль-Залесский
    +100
    Научно!
    А почему размер деревянного дома 9,4? Ведь размер бруса 6 м, соизмеримый с ним (по Евклиду) размер - 9 м.
     
    Lyuma , 04.11.09
    #4 + Цитировать
  5. Axl
    Регистрация:
    28.10.07
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    5

    Axl

    Участник

    Axl

    Участник

    Регистрация:
    28.10.07
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Obninsk
    Считалось не по Евклиду. :) "х" здесь равно стена длиной 10 м. и высотой 3 м.
     
    Axl , 04.11.09
    #5 + Цитировать