Помогите пож. девушке определиться с выбором из чего строить дом с определенным бюджетом

Уважаемые формучане, очень прошу помощи, не сплю ночами, из чего построить дом для проживания летом и наездов в остальное время года для 5 человек и возможным круглогодичным проживанием через nn-ое количество лет. Бюджет ограничен 1,8 млн. под отделку, т. е. с крышей, окнами, дверями.
Исходные данные: Владимирская область Киржачский район. Почва точно не скажу какая, на глубине 3 м - глина. Электричество -5 кВт (надеюсь увеличить). Высокий уровень грунтовых вод. Но вода на 130м или колодец 3-5 м -верховодка. Дом 2 полных этажа 9*8,5 с четырёхскатной крышей.
Изначально думала о каркаснике, но очень смущает что несущих стен как таковых нет- только утеплитель+ боюсь что через 10-15 лет утеплитель сползёт вниз и будет холодно+проникновение мышей внутрь стен+ обесценивание самого дома с течением времени по сравнению с другими технологиями.
2-й вариант, который мне усиленно навязывает одна из бригад, брус.
Мои опасения- что даёт сильную усадку и в следствии трещины+ опасения эксплуатации такого дома из-за кратковременных наездов зимой.
Так же если брус то какой? Понятно что сухой, профилированный? Клееный?(не знаю впишусь ли) Какой толщиной? Нужно ли утеплять ещё снаружи?
Обращаться ли к частным бригадам по рекомендациям или искать фирмы? И как выбрать тогда правильную фирму.
Фундамент хотела свайно ростверковый.
В общем вопросов много. Извините, если они не совсем корректные. Буду бескрайне благодарна и рада вашим профессиональным советам. Прикладываю свои скромные наработки.

 

Дома из бруса это дача на лето, для ПМЖ будет вот так.

Еще можете глянуть СТРОЙХЛАМ, там на тепловизоре очень хорошо видно как углы промерзают.

 

Спасибо за информацию, очень интересное видео, попробую узнать цены. Я так понимаю в каркасник ППУ тоже можно залить.
Осложнения вижу в том, что отдельно нужно найти бригаду для каркаса и отдельно на заливку ППУ, в такой технологии при заливке воздухонепроницаемого ппу ветро влагомембраны не нужны?

 

Я и написала что собираюсь узнать цену.
Я котнкретно прошу помощи и советов профессионалов, так как совершенно не знаю как правильно поступать. Если вы этот вариант отметаете, предложите Ваш вариант. Буду благодарна. А Сообщения типа: «это говно» или «это дорого не суйтесь» не очень интересны. Хочется профессиональных советов с обоснованием.

 

Почитайте про арболит. Тоже можно рассматривать как один из вариантов. Предположу, что в Вашем бюджете и Вашей планировкой (площадью дома) с учетом пожелания иметь вставленные окна и двери войдет только СИП.
Может Вам пересмотреть площадь дома? Вот к примеру одноэтажка в данном состоянии обошлась заказчику 1,5 млн. Площадь 105 м2. Гостиная совмещенная с кухней, 2 спальни и кабинет. Ну и конечно же санузел, ванная и котельная.

 

Где заполненный опросник?

итоговая стоимость квадратного метра будет примерно одинакова независимо от выбранной технологии (за исключением срубов/оцилиндровки/бруса). определитесь с тепловым режимом - дача предполагает отсутствие теплоинерционных решений для быстрого прогрева зимой, пмж предполагает их наличие для стабильности микроклимата, без отопления вариантов внутренней отделки немного. в ваш бюджет можно вписаться только в идеальных условиях с личным погружением в тему или исключив из сметы наружнюю отделку.

вы оптимистичны. у нас на вторичном рынке каркасники и сипы ничего не стоят, торгуются по цене земли с коммуникациями.

итоговая стоимость будет сильно выше других вариантов

стоит серьезнее рассмотреть вопрос технико-экономического обоснования выбора фундамента. в профильном разделе есть много чего почитать о желаемом вами варианте.

может все-таки поляка или скандинава подобрать?

займитесь самообразованием. вам подскажут технические моменты, но понимание того что вам нужно за вас никто не придумает. пока вы не можете даже вопрос сформулировать.

правильно заданный вопрос содержит половину ответа. обосновывать сферического коня в вакууме станут "не только лишь все" (с)

 

[QUOTEв ваш бюджет можно вписаться только в идеальных условиях с личным погружением в тему или исключив из сметы наружнюю отделку.][/QUOTE]
я четко и написала что без отделки, под отделку

читайте внимательнее именно об этом я так же написала

именно этим я и занимаюсь, не надо меня тыкать носом, не нравится, пройдите мимо и не пишите, и никаких ни от кого решений для себя я не жду, просто попросила помощи, уважаемый суперфрмулировщик.

 

Удачи!

 

@Devushka_T,

А что надо? Выбрать за Вас материал стен, конструкцию, фундамент, обосновать и сделать смету?
У Вас денег при таком метраже хватит на самый простецкий дом от массовиков-застройщиков. И разницы нет брус это будет или каркасник.
Для ПМЖ любой брус надо будет утеплять. Значит появится утеплитель.
Убеждать Вас, что каркасник и СИП хорошо? Зачем?

 

Как вы перекрывать такие пролеты будете? Без несущих стен? Будет не дом а батут сплошной. Строите гб выйдет дешевле правильно каркас ника.

 

А можно поподробней о том что гб дешевле каркасника... В чем будет дешевле? Я тоже разрываюсь между каркасником и гб, строители меня склоняют на сторону каркасника, но почему-то не внушает он мне доверия, даже правильный...

 

Посчитайте сколько стоит куб газобетона с работой (около 4 т. р) И сколько сухая доска, пленки утеплитель, ОСБ. Блок на клей ща любом узбек кладет, а правильный каркасник еденицы.

 

А требования к фундаменту? Мы собираемся сносить старый сруб с пристройками 8,35*9,8 и на этом же месте ставить новый, не выходя за пределы старых стен. Фундамент лента, только не знаю какая и на сколько заглублена, будет видно когда дом снесем)