1.  Стать исполнителем

    Строите каркасные дома? Найдите заказчиков на Бирже FORUMHOUSE. 1500 заказчиков ждут ваши предложения.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
  3. Конкурс на самую интересную идею для постройки беседки. Расскажи, как они воплощались в жизнь и получи комплект инструментов для новых идей!

    Участвовать
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,85оценок: 34

Львиный амбар (Black Barn House на Ладоге)

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем МашаЧасова, 30.06.18.

  1. МашаЧасова
    Регистрация:
    09.05.18
    Сообщения:
    154
    Благодарности:
    565

    МашаЧасова

    Живу здесь

    МашаЧасова

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.05.18
    Сообщения:
    154
    Благодарности:
    565
    Львиный амбар (Black Barn House на Ладоге)
    Всем привет! Как обычно небольшая предыстория.
    Мы с мужем всегда понимали, что рано или поздно придём к мысли о постройке загородного дома. И в октябре 2015 года мы решили купить землю. Естественно хотелось, чтобы в итоге все было как на картинке, НО как оказалось не все так просто. Нам не хотелось просто дом, мы хотели единения с природой. Вокруг дома обязательно должен быть лес, настоящий хвойный лес, не сорный лиственный, а именно настоящий хвойный (ели, сосны). Хотелось вблизи озера. Но не в одном коттеджном посёлке, в рамках нашего бюджета, этого и близко не было. Все что нам предлагали выглядело как огромное поле нарезанное на "квадратики". Мы сильно расстроились и уже почти отказались от постройки дома мечты. Но после просмотра очередного неудачного варианта, не смотря на то, что были уже уставшие, решили заехать в один КП, менеджер согласился нас дождаться, хоть и было уже поздно и когда мы приехали туда, то сразу поняли, что это оно. Так мы стали владельцами кусочка леса с муравейником и мухоморами. лес.jpg
    пляж.jpg гриб.JPG
    Маша Лев.jpg
    Вот несколько фотографий местности. Переходим к дому.
    Естественно сразу стали думать какой дом хотим строить, по какой технологии и т. д. По дизайну больше всего нам понравились Barnы) на тот момент они еще не так были популярны как сегодня и тогда это было в диковинку для нас. Не было цели как то выделится домом или сделать что то оригинальное, просто максимальную бурю положительных эмоций у нас вызывал просмотр Villa Lima и Barn House by D’apostrophe Design. Нам очень захотелось дом в схожем стиле.
    Villa Lima
    Villa-Lima-12.jpg
    prekrasnaya-villa-v-shvecii1.jpg


     

    Вложения:

    • пляж.jpg
    • лес вокруг дома.jpg
  2. МашаЧасова
    Регистрация:
    09.05.18
    Сообщения:
    154
    Благодарности:
    565

    МашаЧасова

    Живу здесь

    МашаЧасова

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.05.18
    Сообщения:
    154
    Благодарности:
    565
    Так же большое впечатление на нас произвел
    Barn House by D’apostrophe Design Remsenburg-Barn-House-by-D’Apostrophe-Design.jpg Front-Facade-Windows-Array.jpg IMG_1181.JPG
    Вдохновившись всем этим великолепием мы нарисовали дизайн проект нашего дома:
    Эскиз копия.jpg
    И отправили его на доработку профессионалу.
    Вот что получилось
    Вид дом белый.jpg
    Изначально мы хотели все обшить лиственницей включая крышу, и ни чем её не покрывать, чтобы она естественно состарилась и приобрела серый благородный цвет.
    IMG_1179.jpg
    Но мы так и не поняли сколько лет она будет выцветать, как этот процесс будет происходить, и отказались от этой идеи. Черный с дерев крышей.jpg
    И вернулись к изначальному плану сделать дом чёрного цвета. Вид-003.jpg
    После чего было принято решение отказаться от деревянного покрытия крыши и сменить его на фальц. Собственно выше окончательный вариант.
     
  3. МашаЧасова
    Регистрация:
    09.05.18
    Сообщения:
    154
    Благодарности:
    565

    МашаЧасова

    Живу здесь

    МашаЧасова

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.05.18
    Сообщения:
    154
    Благодарности:
    565
    Начать решили с подключения электричества. Опора ЛЭП уже была смонтирована у границы участка, нам оставалось установить электрощиток с узлом учёта. На опору вешать не хотелось, поэтому решили установить его на раму возле опоры. Раму сделали на уголках 1500мм, которые вбили в землю, а сверху смонтировали щит. Цвет щита и рамы выбрали в стиле дома тоже черный. Щит и раму решила сделать в минималистичном стиле, просто прямоугольники, что тоже соответствует общей стилистике дома.
    Рама для щита.jpg Щит ЩУ.jpg
    Состав щита стандартный, вводной автомат, счетчик учёта электроэнергии, групповые автоматы. Так же установили ОПН но после обычного автомата 6кА) конечно это не совсем правильно, но плавкие предохранители не влезли, решила и так сойдет. Так же на дне щита установили 2 розетки 220 2Р+Е и одну 380 3Р+N+E производства Mennekes, для подключения инструмента при строительстве. Автоматические выключатели и УЗО производства АВВ. Счетчик Энергомера. Если кому интересно могу выложить внутрянку со схемой.
     
  4. МашаЧасова
    Регистрация:
    09.05.18
    Сообщения:
    154
    Благодарности:
    565

    МашаЧасова

    Живу здесь

    МашаЧасова

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.05.18
    Сообщения:
    154
    Благодарности:
    565
    Идем дальше) Как ранее было написано в качестве фундамента для дома была выбрана плита УШП. Потихоньку начали искать подрядчика, даже на бирже сделали соответствующий запрос, но бригады с форума категорически не хотят зарабатывать. Называли заоблачные цены, и показывали крайне не деловой подход) хотя делов 3 - 4 человекам на 12-14 дней максимум. С подрядчиком мы промахнулись, компания достаточно известная, но вопросов к их работе осталось много, плита получилась нормальная, но сколько нервов было потрачено (Вспоминать страшно.
    Как оказалось потом, на момент заключения договора у них не было своей свободной бригады, они стали её искать, нашли каких то ребят, которые ни разу УШП не делали. Но у них был прораб, который как нас заверяли супер специалист по УШП. Но сразу насторожило, что супер специалисты приезжают на объект без рабочих ботинок и запасной куртки, как на свидание, ещё и с перегаром) и бегают в туфельках по участку, а дело в октябре в СПб) мне кажется это уже показатель. В день когда вышел на работу экскаватор для устройства котлована, супер прораб даже не появился. Итог землю свалили непонятно куда, раскидали по участку, хотя можно было аккуратно сложить в одно место грунт, а пни сложить отдельно. Но так как этого ни кто не сказал рабочим они это единой массой раскидали по краям. Потом для ликвидации последствий пришлось заплатить 30 тыс. рублей, но этих трат можно было избежать. Изначально мы просили проанализировать наш участок и придумать куда отводить дренаж, где лучше поставить ЛОС, куда отводить ливнёвку и тд, Но нас заверяли, что всё в порядке не волнуйтесь. Они ни чего не проанализировали, цель была просто "рубануть бабла" с минимальными трудозатратами. К сожалению мы слишком поздно поняли с кем имеем дело, и поздно подняли шумиху. В итоге нам все-таки привезли их стандартную бригаду, которая конечно тоже бракоделы знатные на на фоне предыдущих ребят казались гораздо лучше. У нас маленький ребёнок ,а муж работает, возможности стоять над душой у строителей каждый день и контролировать каждое действие не было. Именно по этому обратились в серьёзную компанию с офисом, архитекторами, инженерами и тд, но можно было просто нанять мужиков в селе и не заморачиваться. Напишу списком:
    - Заключая договор не имели свободной бригады, что увеличило срок выполнения работ и их качество.
    - Отсутствовал индивидуальный подход (это самый страшный грех). Последствия нам придётся ещё долго разгребать (Ливнёвка, дренаж, канализация, уничтоженные нервы).
    - Грунт с котлована в перемешку с пнями сдвинули в самое не подходящее для этого место. Хотя можно было сразу заказать машину за 5000 руб, и экскаваторщик все пни сразу бы в неё загрузил, а оставшийся грунт сложил бы в удобное место, заранее согласованное с нами.
    - Прораб на первую встречу приехал с дикаря, это крайне не профессионально.
    - Прорабы почти не появлялись на стройке и не контролировали процесс.
    - Постоянно пытались обмануть. Не хотели под подушку из крупного щебня стелить геотекстиль, хотя у нас 1500мм песка, не хотели поверх подушки их крупного щебня стелить геотекстиль, хотя поверх идет подушка из песка. Это приходилось объяснять и доказывать, хотя материалы были в смете. Мне кажется профессионалам такие вещи понятны и заказчик даже не должен об этом говорить. Возможно под плитой перед раскладкой ЭППС необходимо было какую-нибудь плёнку расселить, этого сделано не было. Перед армированием и заливкой поверх ЭППС тоже плёнку не постелили, хотя в проекте она была, чтобы молочко не утекло. Перед заливкой в страхе физической расправы) бегали пенили все стыки ЭППС. Пытались сделать закладные из арматуры вместо шпильки, но желание не быть залитыми в плиту всей бригадой победило) и быстро съездили в магазин, заменили на шпильку М12, пришлось отдельно простить что бы класс прочности 8.8 купили.
    - Все выходы канализации и ГХВС, и теплого пола были мимо.
    И на последок раскажу про телефонные звонки которых мы не ожидали:
    - Местному трактористу не заплатили за смену, он звонил моему мужу и обещал приехать и сломать плиту) Пришлось разбираться с инцидентом.
    - Звонил сосед и жаловался что ему сломали дерево и воровали песок) вот такое первое знакомство с соседом.
    И много всего ещё, не приятно вспоминать.
    Начинаю рыть котлован в ручную) Начало котлована.JPG

    И небольшой фотоотчет!

    Плита 1.jpg Плита 2.jpg Плита 3.jpg Плита 4.jpg Плита 5.jpg Плита 6.jpg Плита 7.jpg Начало котлована.JPG Плита 1.jpg Плита 2.jpg Плита 3.jpg Плита 4.jpg Плита 5.jpg Плита 6.jpg Плита 7.jpg
     
  5. МашаЧасова
    Регистрация:
    09.05.18
    Сообщения:
    154
    Благодарности:
    565

    МашаЧасова

    Живу здесь

    МашаЧасова

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.05.18
    Сообщения:
    154
    Благодарности:
    565
    И ещё немного фото с УШП Плита сверху копия.jpg Плита 8.jpg Плита 9.jpg Плита 10.jpg
     

    Вложения:

    • image.png
  6. МашаЧасова
    Регистрация:
    09.05.18
    Сообщения:
    154
    Благодарности:
    565

    МашаЧасова

    Живу здесь

    МашаЧасова

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.05.18
    Сообщения:
    154
    Благодарности:
    565
    Забыла написать самое главное! Подробности о выбранных технологиях. Я сегодня уже писала об этом, но пытаясь отредактировать опубликованное сообщение, удалила его. Или модераторы удалили.
    - Дом по каркасной технологии, как у нас в СПб называют её - Скандинавский каркас.
    - Фундамент УШП (это уже и так ясно)
    - Утепление стен и кровли эко-вата
    - Кровля фальцевая
    - Остекление профиль 70mm KBE Expert, стеклопакет 36мм с i стеклом и аргоном во всех камерах.
    Пирог стены и фундамент.jpg
    Пирог стены:
    - Фасад Ревальдия 20мм
    - Горизонтальная обрешётка брусок 45х45
    - Вертикальная обрешетка 45х45 (вентзазор)
    - Изоплат 25мм
    - Каркас/утеплитель 195мм
    - Обрешётка 45х45
    - ГКЛ 12,5

    Сам пирог стены обычный, для такого типа технологии. Но геометрия дома подразумевает много нестандартных решений. Поэтому решила вести тему на форуме. Буду очень рада общению, и грамотным советам по теме.
     
  7. Im Tsu
    Регистрация:
    28.08.13
    Сообщения:
    1.040
    Благодарности:
    3.598

    Im Tsu

    лентяй

    Im Tsu

    лентяй

    Регистрация:
    28.08.13
    Сообщения:
    1.040
    Благодарности:
    3.598
    Адрес:
    Йошкар-Ола
    Бездарей, лентяев, бракоделов, дилетантов или алкоголиков большинство. Но вы держитесь)
    Если с одним этапом не повезло, значит скоро белая полоса и будет всё отлично!
    Вам удачи в стройке. А мы с нетерпением будем ждать продолжения
     
  8. Dan!la
    Регистрация:
    30.01.09
    Сообщения:
    6.566
    Благодарности:
    8.125

    Dan!la

    Строю дом

    Dan!la

    Строю дом

    Регистрация:
    30.01.09
    Сообщения:
    6.566
    Благодарности:
    8.125
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Здравствуйте!
    Тема обещает быть интересной :) Люблю барны.
    Видите ли в чём дело, Биржа ФХ - это не тот ресурс, где нужно искать подрядчика на "феншуйный дом". Там выработана следующая схема работы: есть нищеброд, который хочет построить дом/сделать фундамент/etc за копейки. Качественный и добросовестный подрядчик предлагает цену. Понятно, что она не устраивает заказчика. Приходит бракодел, который готов сделать это в 2 раза дешевле трясущимися руками. Понятно, что заказчик выбирает его. И это ценообразование переходит из заказа в заказ. Поэтому нормальные специалисты заказчикам с Биржи кажутся очень дорогими, поскольку не бывает дёшево+быстро+качественно.
    Если применительно к вашему случаю, то есть определённая цена на возведение УШП. Колеблится она на сегодняшний день в пределах от 8 до 9,5 тыс. рублей за м2. В зависимости от грунтовых условий, площади и других факторов. Это включая все работы, в т. ч. земляные работы, работу трактора, прокладку дренажа, ливнёвки, труб канашки, водоснабжения, тёплых полов, финишной затирки бетона и т. п., а также укладку пенопласта для утеплённой отмостки. Эта цена не у одного подрядчика и даже не у пяти. Это у большинства нормальных. Поэтому, если вам предложили сделать УШП "под ключ" за 5 или 6 тыс./м2, то это по меньшей мере странно :) Наводит на мысли. Впрочем, вы уже своим опытом, я думаю, всё это прочувствовали и поняли, что дешёвый сыр не вкусный ;)
    Так вы уже построили сам дом или в процессе?
     
  9. МашаЧасова
    Регистрация:
    09.05.18
    Сообщения:
    154
    Благодарности:
    565

    МашаЧасова

    Живу здесь

    МашаЧасова

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.05.18
    Сообщения:
    154
    Благодарности:
    565
    Спасибо, сейчас уже полоса белее гораздо)
     
  10. МашаЧасова
    Регистрация:
    09.05.18
    Сообщения:
    154
    Благодарности:
    565

    МашаЧасова

    Живу здесь

    МашаЧасова

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.05.18
    Сообщения:
    154
    Благодарности:
    565
    На самом деле у нас ценник получился 8,5 за м2. Это чуть чуть ниже рынка. Но экономить мы хотели разумно. Понимали что стоимость материалов примерно 5000 руб за м2. Плюс работа. На ФХ я думала можно будет найти бригаду на прямую, они все всё равно работают через фирмы, ну и на комиссии сэкономить) но так это не работает. Они не спрашивая, что нужно писали от 700 000 за работу) мне кажется могли бы просто посылать подальше) Фирма куда мы попали не плохая, просто обстоятельства сложились не в нашу пользу, попался не тот менеджер, и пошло поехало, в итоге Директор уволил этого менеджера и повёл себя как мужик, если бы он на контроль не взял бы процесс, то я не знаю, что получилось бы. Поэтому я и не пишу название компании, не ошибаются только те кто не работает. Некоторые ребята из этой фирмы делали мне другие работы, я ими довольна. Поэтому при прочих равных для плиты я их и выбрала. Все ошибки которые были допущенны, это только организационные моменты. Сразу становится понятно зачем нужен ППР и ПОС, как бы это не смешно звучало в отношении к коттеджному строительству, но подготовка организационно-технологической документации помимо проектной сэкономила бы и деньги и нервы как заказчику так и подрядчику.
     
  11. МашаЧасова
    Регистрация:
    09.05.18
    Сообщения:
    154
    Благодарности:
    565

    МашаЧасова

    Живу здесь

    МашаЧасова

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.05.18
    Сообщения:
    154
    Благодарности:
    565
    Стройка не закончена. На данный момент стоит каркас обшитый изоплатом. И сделана почти вся кровля. Отмостка не сделана. Терраса не сделана. Инженерка не сделана. Окна заказала, должны 13 июля приехать. Фасадная доска приехать 23 июля. Тему начала только вчера, всё ещё не успела рассказать, потихоньку разбираюсь что тут у Вас и как)
     
  12. Отвод
    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    1.402
    Благодарности:
    1.558

    Отвод

    BIM

    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    1.402
    Благодарности:
    1.558
    Адрес:
    Уфа
    Так если всё так просто: делов то! запилить самим УШП за половину отпуска! Котлета на кармане, и сразу в Куала-Лумпур! Догуливать отпуск.
    Дом стоит столько, сколько он стоит. Дешевле, конечно варианты есть, но из проверенных опытом - только самострой. Все остальные способы подешевле почему то потом становятся способами подороже.
     
  13. МашаЧасова
    Регистрация:
    09.05.18
    Сообщения:
    154
    Благодарности:
    565

    МашаЧасова

    Живу здесь

    МашаЧасова

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.05.18
    Сообщения:
    154
    Благодарности:
    565
    Соглашусь с каждым словом! Но сами не имели возможность делать. Просто 700 тыс. которые нам озвучивали сомнительные бригады, было совсем перебором. Средний ценник идёт от 3,5 тыс. за 1м2 за работу. Это получается при нашей площади от 400 тыс. Но суть тендера и заключается в том что бы найти оптимальный вариант. Иллюзий по поводу стоимости дома не испытываю. Просто была удивлена отсутствием желания работать.
     
  14. Dan!la
    Регистрация:
    30.01.09
    Сообщения:
    6.566
    Благодарности:
    8.125

    Dan!la

    Строю дом

    Dan!la

    Строю дом

    Регистрация:
    30.01.09
    Сообщения:
    6.566
    Благодарности:
    8.125
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Нормально.
    Эх, где же вы раньше были... :|:
    Возвращаясь к Бирже, там сейчас за отклик на подобный заказ нужно выложить 500 - 700 рублей. Сумма не маленькая, учитывая, что в 99,99% отклик останется без ответа по причине "завышенных цен обнаглевших строителей" :) Поэтому я лично на такие заказы не реагирую, хоть и зарегистрирован там. Потому что знаю исход наперёд.
    Ну это уж не в какие ворота вообще! :flag::no:
    Согласен полностью! :super:
     
  15. Alil_Kurbanov
    Регистрация:
    09.05.16
    Сообщения:
    803
    Благодарности:
    2.218

    Alil_Kurbanov

    Живу здесь

    Alil_Kurbanov

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.05.16
    Сообщения:
    803
    Благодарности:
    2.218
    Ух ты, теперь отклики сделали платными?
    Мдаа, ну нафиг тогда биржу! Зарабатывать с расходов, а не с прибылей - подход современной России.
     

Смотрите также: