1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Стройка дома Терем ЛК1 6х9 от одноименной компании

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем Otblesk, 08.06.18.

  1. Otblesk
    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    21

    Otblesk

    Живу здесь

    Otblesk

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Москва
    Стройка дома Терем ЛК1 6х9 от одноименной компании
    Добрый день, форумчане.

    Хочу порассказывать о стройке моих родителей. Данная стройка идет полным ходом сейчас, поэтому информация будет добавляться постепенно. Хочу осветить все объективно, и без лишних эмоций.

    Итак, дом Терем ЛК1 6х9м с террасой 2х7,5м. В комплектации для постоянного проживания. Описание можно найти на сайте.

    Фундамент свайный с ростверком из трубы 8х12 см.

    Все вместе что-то около 1.500.000

    Хотел остановиться на том о чем вам не скажут про эту комплектацию:

    1) Тавровый профиль 100х192. Что он из себя представляет? На самом деле это 2 доски 35х180 и 12х100 сбитые между собой. Т. е. реально высота несущего элемента 18 см.
    Много раз писали про это на форуме но все равно это НЕ явно.

    2) Шаг лаг пола. В стандартной комплектации Лето и Зима с высотой лаг 150 мм их шаг 400 мм. В комплектации для ПМЖ шаг увеличивается до 600 мм. Об этом ни слова. Правда и про шаг 400 я узнавал из форума. В своей проекте попросили вернуть шаг 400, в итоге вышел шаг 300 (600 разделили пополам видимо что бы не перекравить какие-то элементы). Стоимость сего почти 45000р.

    3) Утепление пола 200 мм. Но постойте, у нас же лаги пола 192 мм высотой, уберем нижнюю 12 мм планку - остается 180 мм. Положим сверху черновой пол толщиной 10 мм (по договору) итого 170мм. Как же утепление 200? (мой вопрос технологу при подписании договора). Ну...мы впихнем. Ок, но оно будет работать как 170мм утеплителя, так зачем? ...молчание. Просто надо жить с этим.

    4) Утепление стен. В базовой комплектации варианта для ПМЖ (блин, у них есть градация комплектаций для комплектаций!) во всех, абсолютно всех стенах РУЛОННЫЙ утеплитель. Да, да, рулонный, везде. Заменить его во внешних стенах на плитный будет стоить примерно от 40000 до 90000 российских рублей, в зависимости от производителя утеплителя.

    Вроде все.

    Теперь переходим к конструктиву с картинками.
    Фундамент:
    IMG-20180605-WA0000.jpg
    Вот такой "замечательный вариант" нам предложили в компании Терем:
    Шаг рядов свай через 3 метра при напомню лагах фактически 35х180. Обвязка террасы висит на сварке!
    Было переработано нами в следующий вариант:
    IMG-20180605-WA0001.jpg

    Хуже не стало точно, зато пружинить будет меньше однозначно.

    Теперь про планировку. Родители выбрали зеркальный вариант планировки относительно стандартного варианта.
    IMG-20180608-WA0034.jpg

    В нем нам (мне) не понравилось что всего 1 опорная балка пола второго этажа в левой комнате. Решили добавить еще одну, получилось так.
    IMG-20180608-WA0035.jpg

    Итого в целом с добавлением свай, лаг пола, плитного утеплителя, балки проект подорожал еще примерно на 250.000р.

    Такая вот математика. В следующем посте про монтаж свайного фундамента с картинками и возможно видео. Всем хорошего настроения и радости от завершенных проектов!
     
  2. CharAznaburu
    Регистрация:
    03.07.17
    Сообщения:
    732
    Благодарности:
    474

    CharAznaburu

    quebeley

    CharAznaburu

    quebeley

    Регистрация:
    03.07.17
    Сообщения:
    732
    Благодарности:
    474
    Адрес:
    спб
    как это возможно после почти четырех лет на фх?

    стоимость замены? сравниваю со своим - на 84 квадрата перекрытия 50*200 с шагом 400-600 ушло примерно 2 куба доски по 12000. за 45000 можно сделать 50*200 с шагом 300 из сухой доски с нуля.

    опять сравниваю со своим - у меня 9*7 теплый контур, периметр 32, высота пусть будет 3м, пусть даже округлим весь теплый фасад до 100 квадратов (не учитываем даже окна). это 20 кубов утеплителя (не учитываем стойки и перемычки) - это 30-40тыр за все про все. как разница может стоить 40-90(!)?
     
  3. Pomeranec
    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    1.336
    Благодарности:
    2.148

    Pomeranec

    Живу здесь

    Pomeranec

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    1.336
    Благодарности:
    2.148
    Адрес:
    Москва
    Каждый должен сделать свои ошибки.
    Будем болеть за Вас. Хотя результат участникам этой ветке форума, понятен сильно заранее. Вполне возможно, что Ваших родителей все устроит. Не даром Терем цветет и пахнет. Значит довольных клиентов больше чем не довольных.
     
  4. Ifind
    Регистрация:
    27.06.15
    Сообщения:
    1.283
    Благодарности:
    1.896

    Ifind

    Живу здесь

    Ifind

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.06.15
    Сообщения:
    1.283
    Благодарности:
    1.896
    Адрес:
    Свердловская область
    Насчет рулонного утеплителя в стенах не нужно переживать, если это кнауф или изовер - никуда не сползет, не съедет, это проверено, ну и в са-канаде по умолчанию идет рулонная стекловата в стены.
    А вот насчет остального за 1500 тыщ - "бегите, глупцы".
     
  5. Otblesk
    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    21

    Otblesk

    Живу здесь

    Otblesk

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Москва
    @CharAznaburu,
    "А я ждал этого вопроса..." (с) Возможно, потому что дом строю не я, а мои родители. У них своя голова на плечах. Все возможные минусы я им осветил частично показывая темы на форуме, частично из интернетов. Учитывая что этот дом строится скорее как дача, а не как пмж, то в общем не критично.
    Они изначально не хотели заморачиваться с биржами, бригадами, подбором, договорами, контролем и прочим. Что можно было подправить в данной ситуации я подправил.
    @Pomeranec, спасибо.
    @Vitalson, тему закрывать не имеет смысла. Я действительно просто хочу осветить данную стройку данными строителями по данному проекту. Здесь выкладываю потому как боюсь что-то упустить сам. Под опытный взгляд окружающих, так сказать.
    @Ifind, если не заниматься самому проектом, расчетами, закупкой материала, доставкой, контролем то вряд ли получится дешевше+лучше, как мне кажется. Хотя иногда думаю что проще с другом было взять отпуск без оплаты месяца на два и самим все построить. Пусть дольше, но дешевле и вероятно качественней. Но так как практического строительного опыта мало (ни одного дома я сам еще не построил) - на такой вариант не решился. Хотя и предлагал как один из рассматриваемых.
     
  6. CharAznaburu
    Регистрация:
    03.07.17
    Сообщения:
    732
    Благодарности:
    474

    CharAznaburu

    quebeley

    CharAznaburu

    quebeley

    Регистрация:
    03.07.17
    Сообщения:
    732
    Благодарности:
    474
    Адрес:
    спб
    придется заморочиться после "завершения" строительства - с переделками :)
     
  7. Otblesk
    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    21

    Otblesk

    Живу здесь

    Otblesk

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Москва
    Я заморочился со своим домом, построенным 4 года назад, только сейчас. И то потому что захотелось расшириться. Строился в Технологии.
     
  8. Otblesk
    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    21

    Otblesk

    Живу здесь

    Otblesk

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Москва
    Всем снова здравствуйте.
    Задержал выход следующей стадии ибо праздники и длинные выходные.

    Итак фундамент. У родителей на участке перепад в пятне застройки см 20-25. Вычитав что сваи привозят 2,5 метра, а если не хватает за счет клиента (что логично, но с точки зрения не погруженных в такие тонкости родителей - не явно) - решили первые 2 ряда сразу взять 3 метровые. Как в последствии оказалось не зря.

    Первоначально, до заезда бригады был вынут верхний пролородный слой в пятне застройки, в последствии будет засыпано песком.
    IMG-20180524-WA0002.jpg
    Заехали, разгрузились. Все во время
    IMG-20180529-WA0001.jpg

    Инструмент для монтажа:
    IMG-20180529-WA0002.jpg для приямков
    IMG-20180529-WA0007.jpg такой приблудой вкручивали. Самодел.

    Сам процесс
    IMG-20180529-WA0005.jpg IMG-20180529-WA0004.jpg

    Выставили крайние под дом:
    IMG-20180529-WA0013.jpg

    При закручивании родители хотели что бы мин расстояние от земли было см 40. При ввинчивании получилось так:
    IMG-20180529-WA0016.jpg Отговорил оставлять уши, все опустили на 7 см. Самая низкая точка вышла 32 см.

    Продолжение следует.
     
  9. Otblesk
    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    21

    Otblesk

    Живу здесь

    Otblesk

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Москва
    Фото процесса
    IMG-20180529-WA0018.jpg IMG-20180529-WA0020.jpg IMG-20180529-WA0035.jpg

    Засыпали сухой смесью с простукиванием.
    IMG-20180529-WA0034.jpg
    Обвязка из трубы 80х120, трубы не покрыты ничем, потому в ржавых потеках.
    IMG-20180529-WA0017.jpg IMG-20180529-WA0019.jpg
    Помятуя о том что надо будет прокрашивать сразу стыки сварки была куплена баночка хамерайта. Естественно он весь ушел на трубы и пришлось докупать что б не иметь проблем в будущем.
    Обвязка. И места сварки
    IMG-20180529-WA0044.jpg IMG-20180529-WA0045.jpg
     
  10. Otblesk
    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    21

    Otblesk

    Живу здесь

    Otblesk

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Москва
    На концы труб были привезены заглушки, хотя думал придется докупать самим.
    IMG-20180529-WA0051.jpg

    В целом получилось так
    IMG-20180529-WA0054.jpg

    Основные притензии конечно к тому что по факту края смежных труб обвязки висят на краях свай.
    Причем т. к. трубы эти ребята решили нарезать заранее, поторопились выдимо доделать за 1 день то некоторые места фактически получились чуть ли не висящими на сварке...
    IMG_20180603_103754.jpg IMG_20180603_103629.jpg
    В целом все неплохо.
    IMG_20180603_103454.jpg
    Песок засыпан, периметр докрашен.

    В целом бригада понравилась если б не эти недоразумения.

    Вместо послесловия: Вероятно они же увезли нашу лопату fiskars, потому что у них была точно такая же. Но недоказуемо. На камеру никто не снимал. После звонка ребята сказали что у них нет. Толи реально нет, то ли лень было возвращаться к нам еще раз.
     
  11. АвтозаводСтрой
    Регистрация:
    10.12.14
    Сообщения:
    669
    Благодарности:
    1.990

    АвтозаводСтрой

    Живу здесь

    АвтозаводСтрой

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.12.14
    Сообщения:
    669
    Благодарности:
    1.990
    Ну фундамент еще так-сяк... Обвязка хотя бы квадратом, а не уложенным на бок швеллером.

    Самая веселуха начнется, когда пойдет сборка каркаса...
     
    Последнее редактирование: 13.06.18
  12. Otblesk
    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    21

    Otblesk

    Живу здесь

    Otblesk

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Москва
    Все-таки прямоугольником, 80 на 120.

    Сборка идет, пока не сильно страшно кроме определенных моментов.
     
  13. Otblesk
    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    21

    Otblesk

    Живу здесь

    Otblesk

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Москва
    Начали собирать перекрытие пола 1 этажа
    IMG-20180607-WA0029.jpg IMG-20180607-WA0028.jpg IMG-20180607-WA0030.jpg IMG-20180607-WA0035.jpg IMG-20180607-WA0036.jpg IMG-20180607-WA0045.jpg IMG-20180608-WA0001.jpg

    Т. к. шаг лаг уменьшили между ними получилось примерно 29 см. Батутить не должно.
     
  14. Otblesk
    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    21

    Otblesk

    Живу здесь

    Otblesk

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Москва
    Сборка стен 1 этажа
    IMG-20180608-WA0013.jpg IMG-20180608-WA0026.jpg IMG-20180608-WA0029.jpg IMG-20180609-WA0001.jpg IMG-20180609-WA0002.jpg IMG-20180609-WA0000.jpg

    В стыках ОСП есть положеный зазор в гвоздь (2-3 мм)
     
  15. Otblesk
    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    21

    Otblesk

    Живу здесь

    Otblesk

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Москва
    Еще чуть фото конструктива
    IMG-20180609-WA0003.jpg IMG-20180609-WA0004.jpg IMG-20180609-WA0013.jpg IMG-20180609-WA0014.jpg IMG-20180609-WA0015.jpg
     

Смотрите также: