Проседание фундамента перегородок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Прошу совета у специалистов.
При возведении фундамента перегородок была допущена ошибка. В результате сейчас наблюдается медленное проседание фундамента в его средней части. Точнее, видимо, его прогиб из-за проседания грунта под ним.
Построено было летом 16-го. Основной фундамент - ленточный. Когда копалась траншея, земля (мощный чернозём), как это обычно бывает, откидывалась в стороны, формируя горки. В том числе, соответственно, внутри периметра.

После возведения цоколя грунт был выровнен и утрамбован "пяткой". Далее добавлен песок до необходимого уровня и тоже утрамбован.
после этого отлит фундамент перегородок. Сами перегородки выложены из пустотелого КБ блока толщиной 9 см.
На первом чертеже показан план проблемной зоны. Зелёным цветом показаны перегородки.

Арматура фундамента перегородок врезана в основной фундамент, поэтому в местах примыкания следов вертикальных смещений не замечено. Большой окружностью отмечен центр проседания. Малыми окружностями отмечены места, где наблюдается отпадание перегородок от несущих стен. Первый раз было замечено через год. В верхней части стены зазор составлял около 2 мм. Затем стены были оштукатурены и сделаны полы по грунту.
Примерная схема вертикального сечения фундамента и пола.

При подготовке черновых полов для избежания дальнейшего проседания было принято решение связать арматурой полы с фундаментом в радиусе одного метра от центра, отмеченного кругом. Прошёл ещё год и сейчас наблюдается уже зазор в миллиметр-полтора по штукатурке в местах, где отошли перегородки (по верху стены). Кроме того, имеется характерная трещина в чистовой стяжке.
Насколько дальше будет прогибаться фундамент, непонятно. Но отдавать этот вопрос судьбе не хочется, тем более, что в полах - трубы ТП.
Наметил, как вариант, два технических решения по предотвращению дальнейшего проседания. Ситуация усложняется готовностью полов. Но в спальне тёплого пола нет, поэтому забуриться думаю там.
Вариант первый.

Пробурить до глубины опирания основного фундамента отверстие диаметром эдак 300 для заливки фундаментной колонны. По возможности расширить основание. Сделать выступ (консоль) в колонне, который послужит опорой для фундамента и, по возможности, дополнительно пробурив отверстия в нём (сбоку), связать арматурой с колонной.
Вариант второй, предполагающий лучшее опирание фундамента на колонну.

Выполняется по первому варианту. В дополнение из подвала пробуривается отверстие сквозь цоколь, грунт и фундамент перегородки. Армируется, заливается бетоном, получается балка.
Как это пробурить и залить пока не могу себе представить.

Как решить проблему, что посоветуете?

 

@Kentiy, А не многовато Вы нагрузили на этот "фундамент" - блок, песок, полы, полезная нагрузка?
А может и перекрытие?

 

Песок-то на грунте. Нагрузка - только перегородочный блок. Перекрытия, естественно, на него не опираются. Полы в данном случае не нагрузка, а основание с большой площадью, за которое перегородка держится, чтобы дальше не проседать.

 

Я сделал выводы из Ваших схем и не удивляюсь. Многие ещё и стойки крыши на перегородки опирают. Вам следовало выполнить нормальную плиту по грунту с качественным уплотнением основания и она бы выдержала Ваши перегородки. Теперь придётся переделывать...

 

Стойки моей крыши даже на балки перекрытия не опираются, у меня там запас чрезмерный, если что.
Не знаю, чему Вы удивляетесь, у меня ничего, кроме лёгкого перегородочного блока не опирается на фундамент перегородок. Ошибка моя была лишь в том, что изначально не сделал монолитным черновой пол и фундамент перегородок. Конечно, можно было бы, как требуют ещё советские снипы, извлечь полностью грунт с плодородными включениями и заменить его песком со щебнем, но это уже котлованом попахивало и большими издержками.

Я эту тему создал не для того, чтобы очевидные выводы смотреть. Не ошибается только тот, известно кто... Мне нужны конкретные технические решения. Я знаю, что здесь бывают профессиональные проектировщики и строители.

 

А Вам мало человека с ученой степенью по строительству?
@Николай_Куркин, один из них...

 

Что конкретно полезного я увидел от Николая? Что "нужно переделывать"? Спасибо, я в курсе.

 

@Владимир Таллин, Володя, не волнуйся. При нашей с тобой памяти застройщики и фунды переделывали, и дома разбирали.
Я мог бы предложить цементацию, двурастворную силикатизацию грунтов под перегородками.
Можно рассмотреть вариант усиления микросваями или закрепления грунтов геополимерными смолами.
Возможен ещё метод горизонтального выбуривания с последующим бетонированием со стороны подвала. Но предложил более доступный вариант. Ты же понял.
Если и ТС не будет волноваться, спецы ещё что-нибудь предложат.

 

А можно ещё синхрофазотрон с нанотрубками применить...
Я рад, что существуют люди с обширными теоретическими познаниями. Надеюсь, здесь отпишутся люди, преобразующие теорию в конкретные предложения. Собственно, для этого создана тема. Хотелось бы ещё узнать мнения о предложенных мною вариантах, особенно первом, как малозатратном и легко выполнимом.

 

@Владимир Таллин, На Фх есть спецы, владеющие указанными мною технологиями.
Но то ли потому что мало инфы, а может потому, что ТС сильно нервничает, они отмалчиваются...
Но это их право. Что-либо гарантировать в данной ситуации сложно.

 

Напраслину пишете. Я удава по спокойствию переплюну
Всем бобра!

 

...Хорошее качество...

 

@Владимир Таллин, Володя, Геополимер, наверняка, видит тему... Наверно занят - сезон)

 

Ввиду сохранения актуальности проблемы просьба подкинуть экспертных мнений.

 

Чернозём - просадочный грунт. Органика гниет, объём уменьшается, конструкции деформируются. И это будет продолжаться. Пол в таком случае заливается как плита перекрытия по расчету. Если у вас не так, то полам хана. Полы могут сесть на 7-10 см запросто. Так что дело не только в перегородках