Продажа при незаканчивающемся межевании

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Konsul381 потому что я не межевщик, исправлять ошибки должны межевщики, я ознакомилась по фото, в нем нет слов виртуальный, в нем написано отказ по статье какой то так как имеет место наложение на участок и кадастровый номер этого участка, он ранее учтенный но тоже без границ, там вообще адрес дикий 75км от деревни

 

Если у него нет границ, то наложения быть не может в принципе. А Вы все время про наложение повторяете.

 

Тогда точно напишите, что там написано. А еще лучше выложите приостановку здесь, замазав личные данные.

 

Тогда этот участок встал бы на карту росреестра, все участки с уточненными границми есть на карте

 

То наложения быть не может в принципе., вот! именно это КИ и сказали, именно в этом вся загвоздка, нет границ, КИ по своим доступам не видят этот участок, а в приостановке написано наложение, это бред

 

Никто не мешал Вам написать свой мейл, а потом пересылать полученные от росреестра документы вашим КИ. Тогда бы Вы точно знали, что и когда росреестр отвечает.
Еще раз не может быть наложение с участком у которого нет границ.
А вот это:

быть может.

 

Никто не мешал Вам написать свой мейл, а потом пересылать полученные от росреестра документы вашим КИ

эх раньше б подсказали, еще дебильнее все становится, чистила телефон и фотку с приостановлением похоже удалила, так делать приостановку или нет? требовать от КИ что бы мне скрин прислали?

 

Ну и нанесли тут пурги всякой...
И на допрос с пристрастием тоже очень похоже. Причем создается ощущение, что цель допроса это собственно сам допрос, а не получение информации.

1. Вне зависимости от того кто подавал докумненты и чья почта была указана собственник может пройти в МФЦ и получить приостановление на руки, в этом нет никакой проблемы.

2. Есть вариант, что второй участок пытались поставить на кадастр одновременно с вами и наложение могло возникнуть просто в силу погрешности измерений на совсем незначительную величину.

3. В решении о приостановлении должен быть указан кадастровый номер участка, с которым происходит наложение, теоретически это может быть вновь создаваемый участок, и согласно регламенту в решении о приостановлении должны быть указаны действия, которые нужно совершить для возобновления регистрации.

4. КИ обычно начинают вымораживать клиентов на всякие заявления о приостановлении, т. к. если приостановление возникло по вине КИ, то это им, так сказать, "минус в карму", и это в частности отображается в реестре КИ. Хотя все равно не понятно о каком еще приостановлении по заявлению собственника может идти речь если уже есть приостановление по решению Росреестра?

5. Получить на руки приостановление и записаться на прием в Росреестр для выяснения что как и почему, узнать ФИО КИ делающего межевание того другого участка, пообщаться с ним.

6. Вы же видите, что с КИ вам откровенно не очень повезло, поэтому вы, конечно, можете до морковкина заговенья ждать когда они начнут шевелиться (что врядли), или можете начать что-то делать. Тут, как говорится, вам шашечки или ехать?

Вы заинтересованное лицо в данной ситуации и только вам нужно, чтобы она разрешилась оперативно, поэтому разбирайтесь в проблеме и решайте ее, а вы вместо этого пишете на форуме какой-то хаотичный сумбур про виртуальные участки. Откуда вы такой термин взяли?

 

Вот и я о том же (пост № 74).

И об этом было (пост № 81)

Вот это написать не успел. Поздно уже было. Спать хотелось.

И это из-за позднего времени спросить не успел.

На протяжении всей темы пытаюсь добиться от человека ответа на данный вопрос.

Смотрите сколько информации Вы благодаря, как Вы это назвали, этому "допросу с пристрастием" получили. В результате смогли написать стройный план действий из 6-ти пунктов. Спасибо.

 

Мне кажется, это только Вам решать. Если он Вам нужен - требуйте, не нужен - не требуйте.

 

Вам никто не мешает самостоятельно, не выходя из дома, через сайт росреестра сделать запрос на этот участок (заказать выписку из ЕГРН) и узнать есть у участка границы или нет.
Стоимость выписки несколько сотен руб. Получить можно в электронном виде (быстрее). Или распечатку с печатью и подписью по почте (несколько дольше).

 

Это вы перед кем-то оправдываетесь?
Вы хоть перечитайте, свои посты 74 и 81, там нет ни слова о том, что собственник может пойти и получить приостановление на руки, вы только упрекали ТС в том, что она зря не указала свою почту.

Эти 6 пунктов были очевидны практически с самого начала, т. к. это общий универсальный подход, который подходит практически к любой ситуации.
Не переоценивайте себя, ваш допрос ничего не дал, кроме отрицательных эмоций ТС, ну и, может быть, доставил удовольствие вам.

 

И как Вам такая мысль в голову пришла?

В посте 81 действительно нет. Так как он о другом. А в посте 74 есть. Только нужно внимательно прочитать. Ну а то, что это может сделать именно собственник - это очевидно. Собственник ведь может получить любую информацию о своем участке. Даже как то неудобно на это указывать ТС.

Почему же тогда Вы их не написали при своем первом появлении в теме?

 

Я вот еще позволю себе добавить (немного уточнить):

Из информации, полученной в ходе "допроса с пристрастием" следует, что дело происходит в СНТ. В этой связи позволю себе предположить, что речь вряд ли может идти о вновь создаваемом участке. Скорее просто кто-то проводит межевание одновременно с ТС, но документы на участок этого кого-то попали на регистрацию раньше, чем документы ТС. И этот участок уже поставлен на КУ с границами (хотя его пока и нет на ПКК). Отсюда и наложение. Выяснить это, как уже писал выше (пост 86) можно, заказав выписку.

 

Уважаемый! Сколько еще, человек должны Вам написать со ссылками на закон и на практику продаж, чтобы Вы поняли, наконец, что ЗУ, ранее поставленные на учет по декларации (дачная амнистия, упрощенный порядок) без межевания и границ, можно ПРОДАВАТЬ, ДАРИТЬ, НАСЛЕДОВАТЬ без МЕЖЕВАНИЯ. Зайдите на сайт Росреестра, раздел новости, архив, почитайте. Руководители Россреестра неоднократно давали разъяснения по этому вопросу. У меня нет времени. искать и ткнуть Вас носом в их четкое разъяснение, что немежеванный участок можно продать. Другое дело, что умный покупатель не купит такой участок, уже только глухой не слышал, что такая покупка-кот в мешке. Риэлтор ТС прекрасно об этом осведомлен, видимо, знает, что суды завалены делами о спорах по границам. Если бы не риэлтор, сделка бы давно была оформлена, тем более, что обе стороны ДКП были не против.
Теперь вы поняли, что @Konsul381
был прав?