Согласование границ при межевании

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подскажите пожалуйста как правильно провести согласование границ при межевании участка. Я живу в одном регионе, а участок находиться в др. Он одной частью граничит с немежеванным участком. Кто там живет и кто собственники неизвестно. По публичной карте учтено около 10 собственников. Было бы проще опубликовать объявление в газете, но кадастровый инженер говорит что сначала нужно собственников известить письменно. Но как выяснить их данные и адреса? Надо ли с каждым согласовывать границы или можно послать одно извещение по адресу этого участка?

 

Круг подписантов Акта согласования местоположения границ Вашего ЗУ определяет КИ. Акт должен подписать каждый и смежных соседей, ЗУ которых граничат с вашими, но которые не отмежеваны и их координаты соответственно не зарегистрированы в ЕГРН. Если же Ваш смежный сосед оформил ЗУ с границами по результатам кадастровых работ и координаты характерных точек границ имеются в сведениях ЕГРН, то с этими собственниками акт согласования местоположения границ вы не подписывает, просто в Акте в их строчке КИ укажет что имеются сведения в ЕГРН.
Когда по результатам съёмки КИ нанесет Ваши координаты на ПКК, сразу будет видно, кто с Вами граничит, собственник может быть, как физлицо, так и юрлица: например, Лесхоз, или Администрация поселения а если это "физики",то КИ закажет выписку из ЕГРН на этого собственника и там должны быть сведения о правообладателе ЗУ и адрес. При наличии адреса, можно извещать соседа о дате, месте и времени подписания акта согласования местоположения границ заказным письмом с подписью вложения. Услуга получения выписки платная.

Согласовывать. Акт через объявление в газете по закону можно только, если в Росреестре нет сведений о правообладателе ЗУ.
Все это должен знать, как отче наш, КИ и он должен готовить акт.
Вы деньги ему заплатили, пусть работает, требуйте с него.

 

При вводе на сайте росреестра адреса ЗУ выпадает несколько владельцев с разными кадастровыми номерами. Т. е. выписку из ЕГРН нужно на каждого заказывать?

 

@alex2502@1981 Посмотрите видео, которым поделился @Sektor в теме"Как исправить кадастровую ошибку, определить порядок судебных действий",лист 11. Там найдете информацию Вас интересующую.

 

Вы наберите на ПКК по кадастровому номеру ваш кадастровый квартал и там увидите по КН этих трех ЗУ их расположение, действительно ли они Ваши соседи, вы же можете на ПКК примерно сориентироваться, где находится Ваш ЗУ?

 

ЗУ находиться в МО. при выборе КН участка вылезает 36 собственников и среди них есть соседи у которых межевание не проведено и соотв. с которыми мне нужно границы согласовать

 

Вы что-то путаете. Сколько участков с вами граничит в действительности? Подойдите к собственникам и спросите их адреса. Дальше дело техники для КИ. Напишите ваш кадастровый адрес в личку, помогу чем смогу. Вообще если далеко проживаете, доверенность на КИ и пусть занимается за определенную плату, проблем ноль, если нет споров.

 

А если есть непонятки! Прошу прощения, если нехорошо заходить в чужой вопрос - поправьте меня, если так не стоит...
У меня снт, есть кадастровый план участка, два дома не оформила.
Соседка заказала межевание. Я зашла на публичный сайт Росреестра Пушкино МО и увидела: мой участок обведен красной линией, а мой дом на этой линии, но на участке соседки. Я не подписываю акт согласования, что делать?
Межевание делать не хочу, 15 тысяч не завалялось. Да и за 15 лет владения участком - меняют все каждый год - жалею только, что дома бесплатно не оформила. Большой дом тоже на другом чужом участке.

 

Видимо, это означает, что межевание вашего участка проведено.
В остальном, то, что Вы написали вообще не понятно.

 

Как же непонятно Вы пишите свою ситуацию. Если у вас есть кадастровый номер участка, например, такой 40:07:00036405:53 и при вводе в окошке ПКК (публичная кадастровая карта Росреестра) появляется Ваш ЗУ в виде квадратика или прямоугольника и прочего ..красными линиями обозначенного, то значит Ваш ЗУ проходил межевание и его координаты определены! Если появляется просто информация о ЗУ и там написано «координаты границ не установлены в соответствии с действующим законодательством»,то значит ЗУ не отмежеван.
ПИшете, что соседка заказала межевание, а дальше что?
Объясните четко Ваши непонятки, тогда и ответ будет е и пояснее.

 

Вот спасибо! Посмотрела внимательней - написано, что межевание есть (хотя я его не делала. В 2002 году вообще можно было купить без кадастрового плана. Я потом полгода его выпрашивала за поощрение в росреестре).
Координаты- две длинные цифры по 8 цифр, а у меня 4 угла ...
Ранее учтенный (что бы это значило?)..
Мне бы очень хотелось разобраться, но мне кажется, что я описала подробно, что ещё надо указать?
Боюсь подписывать Акт, т. к. моя кухня 6*6 оказалась на карте с внешней стороны моего участка, т. е. у соседки на участке прямо на красной линии.
Выше прочитала, что отмежеванные участки просто КИ вводит коодинаты

 

Нам бы то же хотелось понять, в чем Вы хотите разобраться?

Если ваш участок отмежеван, это значит, что граница с соседкой согласована. И никакой акт заново не нужно подписывать.

С чего Вы это взяли? По подложке из фото? Так эта подложка может быть сдвинута на ПКК.
Чтобы понять расположено ли здание в пределах участка, который нарисован на ПКК, нужно обратиться к КИ. Если Вам это, конечно, нужно.
На местности ведь ваши постройки находятся на вашем участке.

Интересно, это Вы о чем?

 

Межевание я не делала. Купила участок в 2002 году. Сомневаюсь, что его сделали до меня, т. к. его не было при продаже, кадастрового чертежа тоже не было.
Лет 5 назад председатель сказал получить кадастровый план в связи со сменой адреса, получила я одна из нас 34. Все платили тогда налог рублей 200, а мне стали присылать 1200, 3000, а потом 9000 (9000 тысяч я из них вернула после переоценки стоимости досудебно) - не могли они тут и межевание делать без меня просто на бумаге?
Про введение координат только прочитала в соседней ветке, по моему.
Т. Е. вы считаете, ,то надо спокойно подписывать? Или нужна ещё информация для ответа?

 

А как узнать, действительно ли есть межевание? Я ж его не делала. А на карте Росреестра написано межевание есть