Понижаю планку. Теперь один этаж в основном для двоих

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну вот же выше ровно так как просите

 

Повернуть дом на 90 градусов и отзеркалить - это тяжело?

 

Вот второй от @Starajamisch66 с минимальным допиливанием (здесь юг снизу)

 

По три раза одну и туже планировку предлагать- перебор

 

А скока раз МОЖНО предложить подумать на тему:
поменяйте Крыльцо на Сени...,
скока, скажите?

Может, некоторым трудно представить, с пер-надцатого раза?
Тогда, вот:
На правой части рис. - то, что я показывал, в #34
и, если требуется визуализация, показываю, как это (см. левую часть рис.) выглядит,
в натуре:
так нагляднее? ...какие-то "непонятные линии" превращаются в конкретное пространство. Это пространство выполняет функции:
- Крыльцо
- Тамбур
- Кладовка
- Веранда
- Котельная

 

Зеркальный вариант Z139 v2. В чистом виде не проходит. В случае газа котельная маловата. При входе шкафчик маловат. Нет возможности разместить рабочую и выходную одежду. Спальни мелковаты. Из-за этого ликвидность для ряда случаев низкая.
Раз уж пошли по третьему кругу, напомню о моём варианте планировки на четвертой странице. При повороте входом на запад, полностью соответствует всем вашим требованиям. Ширина без учета крыльца 9м.
Кухня-гостиная 26,1м2 почти на 1м2 больше, чем у Z139 v2.
Котельная при высоте потолка 2,95м соответствует требованиям по кубатуре. Если у основной части дома нужна меньшая высота, то у котельной можно опустить пол на 10-25см.
Санузел достаточно большой для совмещенного 5,5м2. Это позволяет разделить на изолируемые зоны, повышая комфортность.
Если с южной стороны нужна терраса, то (изменив расположение и состав мебели) можно сделать вместо двустворчатого окна гостиной одностворчатое с дверью (типа балконной), как на втором изображении

Спальни 10,8 и 14,9м2. Каждая почти на 3м2 больше норм в 8 и 12м2 для одного и двоих. В малой спальне вместо кровати и стола можно поставить раскладной диван для гостей.
Большая спальня подходит для проживания молодой семьи с грудным ребенком, т. к. в отличии от вариантов с мелкими спальнями, позволяет разместить (при необходимости) детскую кровать.

 

@R Royce,

Вот только гостиную с кухней поменять бы ! Тогда вроде красивее... Только с коммуникациями если решаемо, то...

 

И еще чтобы сделать из маленькой 10 м2 спальни нормальную, я бы увеличил дом до размеров
10х10 а не как в планировке 10х9

 

Нет.
Некоторые считают, что вход должен быть через гостиную. Но в этом случае гостиную неудобно использовать в виде резервной спальни для переспать 1-3 ночи. Кухней пользоваться будет сложно.
Эта идея от компактного Z11. Что добавляет (при необходимости) 2 временных спальных места.

У меня добавляется 3 таких места в первом варианте и 2 во втором (но можно еще использовать раскладушку).

Автор темы обозначил, что постоянно будут проживать 2 человека и гости наездами. А габарит ограничил в 9м

 

Да всё правильно. Габарит максимум 9х12 м. Дом вдоль участка с отступом от дороги 10 метров. Три метра отвосточного соседа + девять метров габарит, и остаётся всего 8 метров до забора западного соседа.



А это маловато будет. Поэтому и рассматриваю дом с крыльцом в периметре дома. Типа такого.



Чтобы с крыльца не выходить прямо в забор, а иметь хоть какой клочёк пространства.

 

4 ступеньки и крыльцо укладываются в 2,5м, до забора 5,5м. Это разве прямо в забор?

Кроме того можно ступеньки сделать в сторону стоянки

 

Оставить 8 метров до забора и ограничить дом 9-ю метрами ?
не лучше оставить 3 и дом построить лучше, а на гостевые авто отвести место перед домом (с фасада)

 

Вот так

 

Если вас сосед смущает:
1. отступите от границы с соседом не 8 а 4 метра.
2. в его сторону делайте все хоз помещения. Тем более на Западе летом жарко, а спальни с Востока - это хороший тон.

 

@aaonline, а такой 12х8 не пойдет? https://www.forumhouse.ru/threads/409528/