РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Всем здравствуйте. Мой отец - инвалид 2 группы (бессрочно). По ст. 39.17 ЗК РФ он имеет право на первоочередное или внеочередное приобретение земельного участка. Это право реализуется путём предоставления земли в аренду без проведения торгов по цене земельного налога. Хотим реализовать схему: 1. Взять участок без проведения торгов 2. Построить на нем хороший капитальный гараж (с бетонным фундаментом) 3. Зарегистрировать на него право собственности в егрн 4. Потом со всеми документами идти выкупать, как собственник здания, находящегося на участке. За 3% от кадастровой стоимости. Какой участок лучше брать? ИЖС или ЛПХ? Многие говорят, что на ИЖС обязательна постройка жилого дома, т. е. со всеми коммуникациями и т. д., но на сайте имущественных отношений Московской области речь идёт об «объекте капитального строительства». Там написано: "Если вид разрешенного использования земельного участка ИЖС, ЛПХ, садоводство, дачное строительство и на земельном участке есть объект недвижимого имущества, на который зарегистрировано право собственности, то цена выкупа считается как 3% от кадастровой стоимости земельного участка", то есть ни слова не сказано, что на участке должен быть жилой дом, введённый в эксплуатацию. И в Земельном кодексе я тоже не нашёл такого. И там и там идёт формулировка «собственникам зданий, строений и сооружений» и "объект капитального строительства" то есть главный критерий - это капитальность объекта. Вот ссылка - https://mio.mosreg.ru/deyatelnost/zemelnye_otnosheniya/26-09-2016-13-01-25-kak-rasschitat-tsenu-vykupa-zemelnogo-uchastka Поправьте меня, пожалуйста. Подскажите, если что-то упустил. Заранее благодарен.
Выкуп земли из аренды только после соблюдения условий самого договора: ИЖС - постройка дома, его регистрация и только потом выкуп. Гараж не прокатит. На форуме есть уже темы.