Приостановление постановки участка на кадастр

Подскажите, пожалуйста, Росреестр отказывает в постановке на кадастр дачного участка ссылаясь на то что на нем зарегистрированное строение, если я правильно расшифровываю их абрукадабру, но именно зарегистрированного строения на участке нет, участок, если это имеет значение земель сельхозназначения, домик на нем меньше 50 кв. м.
Что делать в такой ситуации?

 

Нет, они не ссылаются на то, что участке не зарегистрированное строение. Они пишут о том, что если оно зарегистрировано в ЕГРН, то в соответствующем пункте межевого плана указывается кад. номер объекта. Если не зарегистрировано - тогда например инвентарный номер (если к примеру строение прошло когда-либо обмер БТИ, есть техпаспорт, в котором указан инв. номер). Одним словом - нужно внести какие-нибудь сведения о существующем здании. Это должен сделать ваш КИ.

 

Спасибо, но оно нигде не зарегистрировано, что же указывать?

 

БТИ не проходило и техпаспорта нет, да, и учитывая его разиер, регистрировать его и не собирались

 

Тогда в разделе "Заключение кадастрового инженера" КИ пишет: На земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства.

 

Спасибо вам большое, уточню у кадастрового инженера, писал ли он подобное, поскольку уже два возврата.

 

Только что по решению суда поставила на КУ свой ЗУ, получается, что мой регистратор такой момент упустил? Посмотрела в свой межевой план, в нем в разделе 4 Исходные данные в сроке 5 "Кадастровый или иной номер здания, сооружения, объекта капитального строительства, расположенного на ЗУ" стоит ПРОЧЕРК! А в заключении ни слова нет об отсутствии строений, как это требуется в письме МЭК о межевое плане. Да, просто повезло. А вообще видно в МО прошла указивка по ужесточению требований, понуждающих регистрировать все постройки, расположенные на ЗУ. Вчера только прошла инфа на Мосрег. ту, что правительство МО дало разъяснение по этому вопросу: не подлежат. регистрации только туалет, теплица, легкие разборные конструкции, а все, что на фундаменте и что невозможно разобрать, не разрушив конструкцию, подлежит постановке на КУ, с него, как с нежилого здания собственники обязаны платить налог.
Так что посыпятся приостановления, как у автора вопроса.

 

Ну я не думаю, что прям так всё запущено в МО, просто КИ должен обязательно указывать об отсутствии строений, должно всё проходить.

 

Подали еще раз, по результатам отпишусь.

 

Пока получила ответ от кадастрового инженера, он заполняет строку следующим образом:
Пункт 35 Требований в реквизите «4» раздела «Исходные данные», строке «5» реквизита «3» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» не внесены сведения о существующих зданиях. На данном земельном участке имеется строение, которое не зарегистрировано, и право собственности на него не оформлено, тем самым сведений о нем в ЕГРН нет. Таким образом, предоставить сведения о существующих зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных на данном земельном участке не предоставляется возможным.

Вот такое мы пишем. Но еще не приостановили, но еще и не встало, пока никакой информации...

 

Имхо, будет приостановление, зачем признаваться в наличии ОКС? Люди дворцы не показывают. Нужно было в строке 5 поставить прочерк, а в заключительной части написать об отсутствии ОКС на ЗУ, как рекомендовал вам. @Mrak1983 .

 

Тоже так думаю, но на текущий момент уже сделать ничего не могу, ждем. Со слов кадастрового инженера, строение росреестр видит на гугл карте, там вечерняя съемка и гигантские тени, он утверждает, что они считают тень и дом одним большим строением.

 

Бред какой то, причем здесь гугл карта? Ну ладно. дождемся, может и пройдет.

 

Ю-Ната
Совершенно верно. У вас, заявление на учёт изменений, а Вы нам говорите, что ставите на учёт участок. Зачем ? Вас кто то попросил или Вы сами решили всех запутать?
Возможно в ранееучтенных по Вашему адресу числится окс, потому могли и написать. А если нигде ничего не числитсч, то тогда да, прочерк и в заключении написать: объекты капитального строительства и сооружения отсутствуют.
Ваш КИ пенёк

 

Как обещала, пишу о результатах, наконец-то поставили, всем спасибо за информацию и советы.