1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Как зарегистрировать недостроенный дом в СНТ?

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Елена-дачница, 30.09.09.

  1. Елена-дачница
    Регистрация:
    25.10.07
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    361

    Елена-дачница

    Репетитор по математике. нужен вашим детям?

    Елена-дачница

    Репетитор по математике. нужен вашим детям?

    Регистрация:
    25.10.07
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    361
    Адрес:
    Москва
    Пожалуйста подскажите,как правильно поступить и какие шаги следует предпринять в моем случае.


    Имеется участок в СНТ. Поставлен дом (недостроен). Есть следующие документы:1)свидет-во о регистрации собственности на участок (ЗУ для садоводства,Земли сельскохозяйственного назначения) 2)кадастровый план земельного участка 3)выписка из постановления о разрешении на строительство 4)архитектурно-планировочное решение садового дома.

    Как и где зарегистрировать строение и достаточно ли документов? Дом недостроен (может рано регистрировать?) и имеются отклонения от проекта (архит.-планиров. решения).

    Я так и не поняла как правильно поступить - по декларации об амнистии за 100руб или через БТИ за 20-30тыс руб!? Равносильны ли эти решения, если так разнится стоимость.
     
    Елена-дачница , 30.09.09
    #1 + Цитировать
  2. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    Они не то чтобы равносильны...

    Тех паспорт на садовый дом просто не нужен для регистрации, но если вы хотите, чтобы дом обмеривал сотрудник БТИ и в декларацию были вписаны размеры из тех. паспорта, то можете обратиться в БТИ.
    А решение для регистрации домика одно -- подача декларации в ФРС.
     
    Liga , 30.09.09
    #2 + Цитировать
  3. Елена-дачница
    Регистрация:
    25.10.07
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    361

    Елена-дачница

    Репетитор по математике. нужен вашим детям?

    Елена-дачница

    Репетитор по математике. нужен вашим детям?

    Регистрация:
    25.10.07
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    361
    Адрес:
    Москва
    Пожалуйста,:|: подскажите.
    Дом не достроен (внутри),фундамент-стены-крыша имеются. Как срочно нужно заняться регистрацией? Или может рано еще этим озадачиваться? Промедление чем-то чревато?
     
    Елена-дачница , 05.11.09
    #3 + Цитировать
  4. Макагон
    Регистрация:
    18.05.09
    Сообщения:
    685
    Благодарности:
    107

    Макагон

    Живу здесь

    Макагон

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.05.09
    Сообщения:
    685
    Благодарности:
    107
    Адрес:
    Московская область
    Добрый день! Тут отвечала одному нашему форумчанину в личку. Скопировала. Может Вам пригодиться.

    Дачная амнистия продлена до 2015 г. Этот закон на продление вышел в июне 2009г.

    Я оформляла строение в начале июня 2009г. Объект от меня в 300 км. Приехали ставить сруб, а мы с мужем занимались оформлением, т.к. были в отпуске.

    В рег палате мужу сказали, что если амнистию продлят, то можно оформить и без разрешения на строительство. Но мы не знали продлят или нет и пошли по полному упрощенному кругу.
    На стенде рег палаты написано какие документы нужны.
    1.Разрешение на строительство
    2.Кадастровый паспорт на строение
    3.пошлина-500 руб.
    4.паспорт
    5.заявление- составляется инспектором
    6.документы, подтверждающие право собственности на землю

    Время у нас было. Во вторник поехали в райцентр:
    1. в исполкоме написали заявление с просьбой дать разрешение на строительство
    нас направили в отд. кап. строит. и заключив договор 3600 руб. на четверг мы вызвали инспектора на замер, чтобы получить градостроительный план
    2.заглянули в БТИ и заключили договор на выезд инспектора на замер на пятницу
    3.зашли в земельный комитет и заказали новый кадастровый паспорт на землю на себя-нового владельца участка

    В среду отдыхали.
    В четверг поехали и привезли инспектора из кап. строит. Замерил - отвезли.
    В пятницу привезли инспектора из БТИ замерила - отвезли. Попросила взять справку в местной администрации о нашем почтовом адресе.

    Инспектор БТИ нам сказала, что если бы у нас были дверь и окна, то паспорт на строение мы получили как на вновь вводимое, а так только как незавершенка.

    БТИ заключили договор сумма 4500 руб.

    В понедельник уехали в Москву.
    Через месяц приехали в отпуск. Прошли по инстанциям и без проблем собрали готовые документы:
    1.Разрешение на строительство
    2.Кадастровый паспорт на землю
    3.Кадастровый и технический паспорт на строение.

    В этот же день спокойно сдали документы в рег палату. Правда, в рег палате были удивлены что мы регистрируем незавершенку. Продавать что ли собрались? Нет, говорим для страхования нужно. И просто спокойней когда есть документ на строение. Документы уже готовы, но мы их не получили. На объект не ездили с июля.

    Если бы БТИ зарегистрировало наше строение как дом, то уже получили бы свидетельство на право собственности из рег палаты. Так сосед получил на свой недострой, но у него прорезана входная дверь и окна. Сдали документы на проект по газу. Тоже надо забирать уже готов.
     
    Макагон , 05.11.09
    #4 + Цитировать
  5. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    В СНТ для регистрации дома БТИ вызывать не нужно.
     
    Liga , 05.11.09
    #5 + Цитировать
  6. KIV_SPb
    Регистрация:
    27.08.07
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    50

    KIV_SPb

    Живу здесь

    KIV_SPb

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.08.07
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Для страхования дом регистрировать не нужно.
    http://www.forumhouse.ru/threads/4797/
    Сам страхую незарегистрированные дом и баню.
    А насчет спокойней, видимо, так. :)
     
    KIV_SPb , 05.11.09
    #6 + Цитировать
  7. Макагон
    Регистрация:
    18.05.09
    Сообщения:
    685
    Благодарности:
    107

    Макагон

    Живу здесь

    Макагон

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.05.09
    Сообщения:
    685
    Благодарности:
    107
    Адрес:
    Московская область
    Знаем, плавали. Достаточно разрешения на строительство. Можно страховать и стройматериалы, но % страховки на одну и ту же сумму застрахованного дороже.

    Я написала про свою регистрацию только с одной целью- может быть кому-нибудь моя информация будет полезна.

    Мне до моих регистрационных мероприятий ее ,ой как, не хватало.


    Не спорю. У нас участок ЛПХ.

    Но при оформлении дома в СТ в М.О. г.Дедовск Истринский р-н в 2000 году БТИ вызывали. Правда, о дачной амнистии тогда речи не было.
     
    Макагон , 05.11.09
    #7 + Цитировать
  8. Чук Дмитров
    Регистрация:
    16.10.08
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    Чук Дмитров

    Участник

    Чук Дмитров

    Участник

    Регистрация:
    16.10.08
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Московская область
    А если требуют для оформления подвода газа к дому?
     
    Чук Дмитров , 17.11.09
    #8 + Цитировать
  9. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    Тогда надо БТИ вызывать. Заказывать в БТИ тех.паспорт и документы для газа. Обязательно знать требования газовщиков к помещению, где будет размещено оборудование: капитальные стены, определённый объём комнаты и т.д.
    Но к регистрации строения отношения это не имеет.
     
    Liga , 17.11.09
    #9 + Цитировать
  10. Swvetlana
    Регистрация:
    06.07.12
    Сообщения:
    1.676
    Благодарности:
    705

    Swvetlana

    Живу здесь

    Swvetlana

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.07.12
    Сообщения:
    1.676
    Благодарности:
    705
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Здравствуйте. Меня интересует та же тема. Мой вопрос: документы 3 и 4 где вы взяли? Заранее спасибо.
    У меня дом строится, и нет ни этой выписки (№3) и этого решения (№4). Проект архитектор чертит, фундамент стоит.
     
    Swvetlana , 13.02.14
    #10 + Цитировать
  11. Swvetlana
    Регистрация:
    06.07.12
    Сообщения:
    1.676
    Благодарности:
    705

    Swvetlana

    Живу здесь

    Swvetlana

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.07.12
    Сообщения:
    1.676
    Благодарности:
    705
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А как его зарегистрировать то тогда? Заранее спасибо. Постом выше описала ситуацию о своем доме.
    Кроме того, хочу затем получить адрес и там зарегистрироваться (сама).
    У нас хоть и СНТ, но с городом всего в 17 км.
     
    Swvetlana , 13.02.14
    #11 + Цитировать
  12. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    Дом с СНТ регистрируется по декларации об объекте недвижимого имущества. Есть бланк в интернете и есть в Росреестре (рег.палата).
    А вот с адресом и регистрацией узнавайте, что у вас думают по этому поводу местные власти. У вас точно дом в СНТ?
     
    Liga , 13.02.14
    #12 + Цитировать
  13. Swvetlana
    Регистрация:
    06.07.12
    Сообщения:
    1.676
    Благодарности:
    705

    Swvetlana

    Живу здесь

    Swvetlana

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.07.12
    Сообщения:
    1.676
    Благодарности:
    705
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А начинать на каком этапе можно, когда уже дом целиком построен, или на промежуточном этапе строительства можно (фундамент уже есть)?
    Летом этим заниматься не смогу, вот и хотела заранее начать процедуру.
     
    Swvetlana , 13.02.14
    #13 + Цитировать
  14. Swvetlana
    Регистрация:
    06.07.12
    Сообщения:
    1.676
    Благодарности:
    705

    Swvetlana

    Живу здесь

    Swvetlana

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.07.12
    Сообщения:
    1.676
    Благодарности:
    705
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Да, у нас точно СНТ. Земли сельхозназначения, ВРИ - садоводство
     
    Swvetlana , 13.02.14
    #14 + Цитировать
  15. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    Да хоть сейчас регистрируйте. Никто проверять не будет.
     
    Liga , 13.02.14
    #15 + Цитировать