Прибавление "лишних соток" выявленных при повторном межевании

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот так и написано в решении суда? Может быть исключили из кадастра сведения о границах?

 

Почему Вы решили, что незаконно?

 

Да, верно, я неправильно написала. Именно так как Вы написали - исключили сведения о границах. Но почему то на ПКК до сих пор ничего не изменилось...

 

Потому что если увеличивать до фактических размеров ни Росреестр, ни суд не согласует заступ в Лесной фонд. Документы на участок 600 кв. м. В договоре написано ..."уточнение фактической площади уч. _, площадь участка 786 кв. м. (площадь является ориентировочной). Уточнение площади производится в связи с исправлением реестровой ошибки...Работы считаются полностью выполненными после после передачи Доверителю мотивированного решения суда ИЛИ выписки из ЕГРН " По закону, как я потом изучила, максимально эта ошибка может составлять 5%. Т. е. 630 кв. м максимум...И решение суда, как и Росреестра, будет однозначно, как я поняла, отрицательным, поскольку по закону при документах на 600 кв. м. никто 786 кв м. не допустит, тем более если при этом участок "залезет" на участок Гослесфонда.

 

Сорри, "Сотрудники из фирмы, которая проводит межевание ЗОП, предложили за 40 тыс " - 40 тыс это предоплата, а всего 80 тыс.

 

Так Вы не залезайте на земли Лесфонда. Сформируйте участок без заступа.

 

Мне нужно заставить КИ переделать "Схему расположения участка " и соответствующий этой схеме Акт согласования?

Дело в том, что эта контора, которая взялась за мое межевание вот что уже УЖЕ наваяла и прислала мне поставить подписи - свою и председателя СНТ. (могу прислать это художество, если интересно):

1) КИ сделал "Схему расположения участка...", по которой нарисован заступ на земли Лесфонда и реальные границы участка по моему забору. Я согласно забор переставить, если мне поставят столбики, по которым проходит граница Лесфонда, но мне это вообще не сказали, наоборот сказали что по амнистии небольшой заступ в лес на 20 см это "ерунда"...Стоит печать и подпись КИ, имеющего лицензию, но замеры делал не он лично, а другой сотрудник конторы.
Кстати, эта схема прилагается к документам, которые подаются в Росреестр на регистрацию?

2) Именно в таком виде на эту реальную площадь с заступом мне прислали на подпись Акт согласования границ, где этот заступ в лес по тт H5-6 -7 прописан с указанием смежного участка - КУ Лесфонда №...

3) Акт мне прислали БЕЗ оборотной стороны с предложением подписаться и подписать этот акт у председателя затт по границе ЗОП.(эти ЗОП еще на учет не поставлены). Я этот "акт" естественно подписывать не стала.
Посоветуйте, как мне дальше действовать. Предполагаю, что связалась с мошеннической юр. конторой, договор планирую расторгнуть на основании того, что в нем предложено противоречащее ЗК предложние по исправлению кадастровой ошибки в размере, превышающем 5%.(противоречащее КЗ увеличение ЗУ с 600 до 786 кв. м. в договоре, 786 кв. м. в Схеме участка, составленной КИ, 785 кв. м. в Акте согласования границ).
Т. к. я не специалист, то поправьте пожалуйста, если я не права.

 

Я разве могу сформировать участок, к примеру 700 кв. м., имея документы на 600 кв. м и "старый" кадастр на 600 кв. м., при этом изменив конфигурацию и площадь участка? Погуглив информацию в интернете, я поняла, что этого по закону делать нельзя.
(Для справки - 700 кв м. будут лежать в границах надела, выделенного СНТ участка, не пересекаясь ни с границами ЛЕса, ни с границами соседа, ни с границами дорог, которые проходят по двум сторонам. Слева сосед, справа проезд, спереди проезд, сзади "луч ЗОП", оказавшийся фактически на моем участке, за "лучом" -Лесфонд.)

 

Допустим, я сформирую участок прежней площади 600 кв. м.
1) Я могу поменять его конфигурацию и немного сместить расположение, чтобы обойтись без судов ?
2) Это будет уже новый участок? С новым кадастровым номером? Его кадастровая стоимость будет такая же (при не измененной площади) как у того прежнего моего участка, границы которого которого сняты с учета решением суда? Или стоимость кад. стоимость изменится?

 

По идее тот же участок. Стоимость любого участка может измениться при первой же обще переоценке запросто.

 

По идее - это не вы делаете, а КИ. В принципе, вариант 600 +разрешенный% без залезания в лес должен пройти.

 

@Konsul381,

Т. е. кад номер нового участка будет таким же, как и у старого, границы которого сняты?
Вопрос про стоимость возник по причине того, что все участки у нас были оценены по 1 300 000 за 6 соток. Я свой участок по заявлению переоценила, его стоимость стала ок. 600 тыс, налоговая мне все налоги переплаченные с последней переоценки пересчитала.
Т. е. все участки в СНТ со стоимостью 1 300 000, а мой со стоимостью 600 тыс.
После установки новых границ, стоимость останется 600 тыс? (при сохранении размеров и изменении конфигурации)
Я хочу поменять границы по кадастру вот так, ка на этом рисунке : Насколько это реально сделать БЕЗ судов и быстро?
В решении суда есть координаты реального моего забора, но только в части его границ с проездами. Я их желтым нарисовала. Не понятно, есть ли наложение с лесом в т. 1.

 

Мне даже не нужен этот %, меня устроит 600, как по документам, но со смещением границ, причем они не будут соответствовать реальному забору.
НО ! КИ УЖЕ мне нарисовал схему с 786 кв м и на 785 кв м УЖЕ прислал мне на подписание " Акт согласования местоположения...", и в этом акте 785 с налезанием в лес и нет рисунка оборотной стороны. И это все мне сделали за предоплату в 40 000 (

 

Я предполагаю, что контора, которая делает межевание ЗОП для СНТ, и которая предложила мне услуги поставить заново участок на кадастр, - какие то мошенники, которые обещают сделать увеличение участка до реальных размеров (с 600 до 785, зная, что при этом есть в реальности заступ в лес), делают все документы для Росреестра с этим заступом в лес на 785, но по договору в итоге поставят те же 600, сославшись на решения суда, и типа "ну не получилось", не наша вина. И весь этот цирк мне встанет в 80 000, которые они берут за то, что обещают поставить на кадастр с увеличением площади...
Я выше спрашивала -подскажите пожалуйста, "Схема расположения участка с Геоданными и т. д, сделанная КИ, прикладывается к документам, которые в Росреестр идут?

 

А что тут мешает -то, что расположение и конфигурация поменялись?
КИ должен все заново сделать -и Схему расположения и Акт согласования (не на 785, а на 600), только так реально без судов поставить участок вновь на кадастр?
Кстати, забор между моим и соседним участком не мой, а соседский. Мы свой забор там не делали, "пристыковались к его забору", за исключением отрезка забора между строениями.

Подскажите, есть в Москве реально грамотные юр. фирмы, к которым можно с моими вопросами обратиться?
Мне до сих пор не дают план ЗОП, которые эта контора сейчас делает, ни они, ни председатель...

Еще вопрос - могу ли я настаивать на том, чтобы меня по email или смс уведомили о месте и времени согласования плана ЗОП СТСТ, который сейчас делает эта контора? Как это сделать?