Прошу советов

Помогите пожалуйста построить дом. Кроме вашей авторитетной аудитории мне помочь некому. Плохо разбираюсь в компьютере, программах, времени очень мало на зависание в интернете.
Но есть большое желание и любимый форум. С огромной благодарностью приму все советы.
Сделала план инсоляции. Не знаю как убрать кадастровый номер и загрузить сюда.
Участок находится в деревне. Вокруг соседи построевшиеся и только залившие фундамент.
На участке есть старый дом. В идиале хотели его оставить для родителей. Но сегодня услышала, что разрешение на строительство дают только с условием сноса старого дома. Это так?
Скажите пожалуйста что-нибудь...

 

Хотела заполнить опросник- не нашла. Ответила.

 

1. Регион застройки - Оренбург

2. Планируемые материалы для строительства- керамзитоблок, утеплитель, облицовочный кирпич.

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования. 1 этаж. ПМЖ.

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной - газ котельная обязательна.

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей) -3 взрослых.(муж, жена, пожилой человек)

7. Две спальни (10-17), с/у-1 и ванная раздельные, гостевая, постирочная в котельной квадратов-10, кладовка при кухне- можно холодную на терассе, терасса.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

9. Ваше решение по следующим вопросам:

-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? Застекленный тамбур.

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения? - 2 отдельных.

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором? В крайнем случае можно совмещенные.

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол? Нужна.

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество? Не надо.

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? Не знаю.

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? Не знаю.

10. Планируемый график строительства и финансирования.

Хотелось бы построить коробку и крышу без отделки за сезон. Наем бригады.

 

В сети гора вариаций планировок, фасадов - от вас только тыкнуть пальцем в понравившийся, далее искать исполнителей на строительство или проектирование.

 

пдф файл полученный с хорошим увеличением откройте, нажмите print screen (снимок экрана) и в пайнт его, ненужное можно ластиком стереть или скиньте мне в личку кадастр - я сделаю

 

@olga_pobeda13, и тут посмотрите для начала - может подойдет что
https://www.forumhouse.ru/useralbums/4297/view

 

кадастровый номер - это не ключ от квартиры и не пинкод от пластиковой карты
ничего страшного что его узнают

по опроснику
1. отдельная гостиная и при этом еще гостевая спальня. Может гостиная сыграет роль гостевой спальни?
2. Вопрос о финансировании написан не просто так. Укажите порядок суммы, которую ожидаете потратить на дом до готовности под чистовую отделку.

На участке старый дом. Построить второй жилой дом на участке - запрещено. Точнее вы его не зарегистрируете как жилой. Только как баню например. Но для этого он должен стать баней (парилка и т. п.). Без сноса старого дома разрешение на строительство дома вам не выдадут.

Что есть на участке из коммуникаций? Свет, вода (городская или скважина/колодец), газ, канализация - все это надо указать на плане участка. И старый дом тоже нарисовать.

По планировке. Более 200 страниц тема про одноэтажники. Не верю что там нет подходящего вам.
https://www.forumhouse.ru/threads/149585/
https://www.forumhouse.ru/threads/354131/