Помогите советом по строительству дома

Тема в разделе "Краснодар, Краснодарский край", создана пользователем olegsorokin, 23.01.18.

  1. olegsorokin
    Регистрация:
    23.01.18
    Сообщения:
    108
    Благодарности:
    33

    olegsorokin

    Живу здесь

    olegsorokin

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.18
    Сообщения:
    108
    Благодарности:
    33
    Помогите советом по строительству дома
    Всем добрый вечер.
    С женой сейчас ищем дом в районе ростовского шоссе, 4 сотки 100 кв м, по бюджету понимаю что если брать ипотеку, можем не выплатить или платить долго.
    Родилась мысль купить участок и построиться самим, но в строительстве я полный 0.
    Кто что думает на этот счёт? стоит впрягаться в стройку или нет?
    Мнения разнятся, страшно что обманут.
    Плюсы своя планировка и стоимость дешевле (но в нашем случае не факт)
     
  2. Pargachevskiy
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    3.200
    Благодарности:
    4.465

    Pargachevskiy

    Архитектор

    Pargachevskiy

    Архитектор

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    3.200
    Благодарности:
    4.465
    Адрес:
    Россия
    На форуме многие начинали с ноля и заканчивали специалистами. Главное прежде разобраться что к чему, а потом уж браться, благо информации и опыта на форуме - много. Не ленитесь читать и изучать! Ну и самое главное - берите готовые решения и простейшие форма дома за основу. Жадность как известно - губит "фраеров":)
     
  3. baracud
    Регистрация:
    23.09.11
    Сообщения:
    4.635
    Благодарности:
    11.993

    baracud

    Сделан в СССР

    baracud

    Сделан в СССР

    Регистрация:
    23.09.11
    Сообщения:
    4.635
    Благодарности:
    11.993
    Адрес:
    Краснодар
    Дешевле никак не получится.
    Дешевле, только если от застройщика покупать. И этому есть причины.

    Я сам строился, а теперь рядом со мной участки скупает застройщик и строит два дома на участке.
    И вот видя, как такие дома строятся, я понимаю, почему у него дешевле.
    Строит зимой, не сезон, таджики соглашаются работать совсем дешево.
    Экономия буквально на всем. На оплате рабочим, на материалах, на соблюдении технологии. Время - деньги, этот как раз про него.
    Траншею вырыли таджики, нежно руками.
    Деревья спилили, но пеньки не корчевали - сами под домом сдохнут.
    Арматуру просто воткнули в землю и связали без защитного зазора для бетона от земли и всяких там загибов и перехлестов.
    Доска для опалубки от прошлого строительства.
    Залили бетон без вибрации и самой низкой марки - так дешевле.
    Внутренние опорные стены фундамента выложили из кирпича - так проще, не нужно опалубку ставить и проходы для канашки делать.
    Засыпали землю внутрь экскаватором и тут же накрыли ее полиэтиеном. Земля же не трамбуется и стоит дешевле инертных материалов.
    Естественно никаких утеплителей - сколько тут той зимы.
    На следующий день залили плиту, без армирования прямо по пленке, на не уплотненную землю, никуда не денется, марка бетона - экономная. Температура на улице - ниже нуля. Греть бетон - придумали богатые дураки.
    Еще пару дней и начали стены класть, главное чтобы снаружи было симпатично. Класть раствор при минусах или в дождь - нормально, что время зря терять, покупатели не ждут.
    Септик - просто яма в суглинке, обложенная кирпичом, рядом скважина и септик соседского дома. Ежемесячный вызов ассенизаторской машины для откачки гарантирован, при постоянном проживании.
    Крыша из дюймовки без контробрешетки, снега в Краснодаре редкость, а конденсат - "нее, не слышали".
    Таджики заточены строить под такого застройщика дома по стандартному проекту и отлаженной технологии "эконом лайт". Поэтому быстро и дешево. Наймете бригады обычных строителей, которые будут строить под ваши хотелки, и стоимость будет уже в несколько раз выше. Время - деньги, помним.
    Будете строить для себя, никогда не купите для себя такие дешевые материалы, для себя выбираешь все самое хорошее. Остатки материалов тоже остаются купленные за ваш счет. Доставки и прочие выходят дороже, чем логистика у застройщика, цены даже на одинаковые материалы, у застройщика будет ниже, у него опыт в "продавливании" цен и другие объемы.
    Остатки, едут на следующий объект.

    Что еще заметил, практически все такие дома - от застройщика, через год, меняют своих хозяев.
    На заборах висит - ПРОДАЮ.
    Люди покупают, потому что цена нравится и не знают всех тонкостей строительства дома.
    А потом, поживут и понимают, не любо.

    Я сам живу в СНТ, следующим за Ветераном. Приезжайте на экскурсию по местам застройки.
     
  4. olegsorokin
    Регистрация:
    23.01.18
    Сообщения:
    108
    Благодарности:
    33

    olegsorokin

    Живу здесь

    olegsorokin

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.18
    Сообщения:
    108
    Благодарности:
    33
    @baracud, скиньте свой номер пж., очень нужен ваш совет)
    тем более мы на выходных собираемся туда.
    я так понимаю вы живете в снт Калина, мы его тоже рассматриваем.
    Если правила форму запрещают кидать номера, киньте пж на адрес borland1992@mail.ru
     
  5. Zhulllien
    Регистрация:
    20.06.17
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0

    Zhulllien

    Новичок

    Zhulllien

    Новичок

    Регистрация:
    20.06.17
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0
    Добрый день! Могу помочь со стройкой. Мы организуем строительство частных домов, если сказать вкратце, так значительно дешевле. Подробней можно ознакомится на сайте http://easyhouse-krd.ru/
    С Уважением, Дмитрий
     
  6. TatochkaT
    Регистрация:
    10.03.18
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    2

    TatochkaT

    Новичок

    TatochkaT

    Новичок

    Регистрация:
    10.03.18
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    2
    Добрый день, читаю и все больше пугаюсь... Мы планируем строительство дома в СНТ Лекраспром в районе п. Березового. Можно обращаться к Вам с вопросами?
     
  7. baracud
    Регистрация:
    23.09.11
    Сообщения:
    4.635
    Благодарности:
    11.993

    baracud

    Сделан в СССР

    baracud

    Сделан в СССР

    Регистрация:
    23.09.11
    Сообщения:
    4.635
    Благодарности:
    11.993
    Адрес:
    Краснодар
    Чем смогу, помогу.
    Сам в СНТ живу.