Почему так долго строятся?

Не получится. Мой другой сосед строился ровно пять лет. Рабочие работали круглогодично, по пять-семь человек одновременно на одном объекте. Со всеми чистовыми отделками и ландшафтным дизайном.

 

Гладко было на бумаге да забыли про овраги

Вы сейчас описываете коробку, а коробка это не дом.

Мне коробку поставили очень быстро.
У меня коробка из керамблоков 2,1 нф с одинарным облицовочным кирпичом, почти 200 квм, вместе с перекрытиями и межкомнатными перегородками из одинарного полнотелого кирпича возвели за 5,5 недель.
Крыша с двумя кукушками и двумя трубами через них, плюс утепление и пленки, само собой, управились за 3,5-4 недели. Бригада 4 человека.

НО! Не смотря на быстрое возведение коробки мы смогли переехать только спустя 3,5 года в неполностью отделанный дом, просто не было денег, да и коммуникации это не всегда быстро, особенно газ.

Так что можете начинать по девизом "никто не может, а мы можем", а мы посмотрим и поаплодируем

 

Мне кажется, это следствие кризиса нашей судебной системы и отсутствие у людей нормального правового сознания. Не могу представить, что Германии, например, генподрядчик бы такое заявил

 

О, так вы в Германии строитесь?

 

Ставится коробка из керамоблоков. Изнутри и снаружи штукатурка. Окна - покупаем рамы, красим, потом даем на остекление. Двери и кухня - массив, красим сами. Пол и потолок - запенивание ППУ и доска, красим сами. Плинтус - красим сами. С/у - гидроизоляция и имитатор бруса, покрытый спецлаком. Котла и теплых полов нет, газ не нужен, вода бурится до заливки фундамента, септик выкапывается, пока фундамент крепнет. Печку ставят на готовый фундамент. Если деньги есть и заранее рассчитаны, что делать 3,5 года?

В Российской империи Зимний дворец построили за 8 лет. А вас соседи пять лет строит. Если у него круглогодично бригада 5-7 человек, то он только на их работу потратил существенно больше шести миллионов. По-моему, какая-то ерунда

С привлечением наемных рабочих приходилось строить. Опыта у самих нет. Поэтому если два опытных строителя кладут такие стены за 4 недели, мы с запасом оставляем себе три месяца. Я не понимаю, неужели за три месяца два взрослых человека не выложат одноэтажный невысокий день из керамокамня?

 

То есть, в Германии бы у вашего знакомого смета и сроки бы сходились с обозначенными в договоре, а здесь - ну никак не сойдутся?

 

Вы о чем? Вы смотрите, кто о чем писал и кому отвечаете

 

@cl_ivy, и у нас сроки сойдутся... только платить за это надо. Быстро+хорошо=дорого.

 

Написала же ясно - денег не было делать все сразу.
У вас, видимо, с бюджетом все в порядке, есть кому вас обеспечивать, пока вы заняты на стройке, либо сбережения позволяют не работать.
Поэтому дерзайте

ПС. У нас разные представления о комфортном доме.

 

А штукатурить будете свежесложенные стены? Сразу, после возведения коробки?

 

Вот это и делается своими силами примерно 3 года.
У Вас же нет опыта штукатурных работ. Нет опыта задувки ППУ. Или на это будете нанимать? кстати... это не дешевые виды работ.
Бурить, печку ставить, септик копать... кто будет? сами по книжке "Как построить сельский дом?"

 

@cl_ivy,

Блин, вот интерсно то, Этот человек был директором иностранной фирмы, югослав, до 50 лет проработавший в Европе, и в основном (Вы гадать умеете?)в Германии

 

Я знаю, сколько это стоит. Да, будем нанимать. На ППУ, штукатурку и крышу. Как и печку. Мотобуром мы бурить умеем. Сами - фундамент, стены, пол, полок и покраска. Это непосильная работа на три года?

Керамику можно штукатурить через месяц. Ну, ок, полтора... Пока ставится крыша и проводятся сети. Думаете, новичок не разберется, когда штукатурить?

Можете быть уверены, он имел в виду: для вас, русских, у нас либо в срок, либо дорого. В Германии все работают в один срок и за одну цену.
Я, кстати, как-то собирала информацию по оплате работ строителей. У нас они просят ненамного меньше, чем в Германии. Даже с учетом падения рубля. Это очень дикий и переоцененный рынок

 

О! Вот видите... уже не 3 месяца, а 3 года.

 

@cl_ivy, Можете быть уверены, он имел в виду: для вас, русских, у нас либо в срок, либо дорого. В Германии все работают в один срок и за одну цену-подсобные рабочие?
Мда в о стройке в Европе знаете больше, чем человек четверть века там проработавший в строительном менеджменте. Я в начале середине девяностых с иностранцами и работал, как в России и в Европы наведовался. По оброзу и подобию свой бизнес выстраивал потом. А вот вы сразу видно-специалист-дом под ключь за 2 месяца, в Германии на стройке работают волшебники...Приятно узнавать новое от опытного человека