Двухэтажный дом 9,2м х 9,8м Крым, г. Керчь из несъемной опалубки Теколит

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день, Анна! Примерный итог строительства подбивали (в рублях РФ)?

 

У мужа в экселе 6 500 000 руб. (из них 1 200 000 руб. была цена участка). Возможно он что-то не записал, ну допустим еще +500 000 руб. Так что примерные цифры такие, но это со всем (смесители, кафель, мебель, геотекстиль, щебень и т. д.)
На данном этапе засыпали часть двора финишным покрытием - гранитным щебнем, сделали с/у на первом этаже (осталось установить раковину и поменять стиральную машинку), сейчас делаем навес над верандой с северной стороны и "в процессе" кухня.
Недоделки, конечно есть, но в целом их общая стоимость думаю будет в пределах 1 000 000 руб. Где-то в доме не хватает мебели (в основном в комнате на первом этаже), на улице осталось сделать веранду с крышей и часть двора замостить плиткой, установить постоянный забор (не сетку) по периметру участка, оштукатурить фасадные колонны, что-то решить с газоном и выводами под полив. Ну и, конечно, я хочу потом бассейн побольше.
Постараюсь позже поэтапно обновить тему.
Вот так сейчас выглядит внутренняя часть участка.

 

Добрый день, Анна. Приятно встретить земляков - строителей. Я жил в Керчи в пос. Войкова, вся родня оттуда по линии матери.
1. Подобный домик из такого материала стоит по дороге в Коктебель, у села Южное. Зашел как-то посмотреть. Оказался материал привезен из Челябинска и сам хозяин оттуда же.
2. Хорошо, что вы отказались от плоской крыши... с такой технологией у вас были бы большие проблемы. Я это описал в своем посте. https://www.forumhouse.ru/threads/503265/
3. Участок, конечно, маловат для такого домика, но ...
4. Удачи вам и терпения...
Я принял технологию сип по многим причинам... сейчас все довольны. Живем уже год в доме. Мебели еще нет желаемой. но это дело наживное.

 

я не из Челябинска, а из Мурманска, это не одно и тоже)

 

Прошу прощения... не запомнил точно. Но тоже издалека. Бывал там проездом на полуостров Рыбачий в командировку.

 

- схожего в наших "домиках" нет ничего кроме одинаковой технологии блока стены Дома.
проекты, решения узлов, решения по отделкам и инженеркам совершенно разные.

- я внимательно прочел вашу ветку, тема проблем плоской крыши там совершенно не раскрыта.
не вижу никаких проблем плоской кровли для этой технологии.
кроме того, я считаю что это самое эффективное и практичное решение, которое к тому же может быть и самым бюджетным, особенно для 2х этажек.
если бы не мой один этаж, желаемая разница в уровнях потолков (в гостиной 4м, спальнях 3.1), а так же не определенная эстетическая расположенность к стилю дома, однозначно бы делал плоскую кровлю.
Никаких проблем, тем более больших не вижу и рядом, поясните пожалуйста.

 

Добрый день, mglajan. Да. тема полоской крыши у меня не раскрыта и цели такой не было. Есть на эту тему много в интернете и на этом форуме, я не смогу дать ссылки, к сожалению. Если нет больших проблем, посмотрите вокруг и найдите несколько домов с эксплуатируемой плоской крышей в Крыму. Кто не хотел бы на крыше попить кофе среди лоз винограда. Безотносительно к технологии возведения опорных стен. Вроде бы, не должно быть проблем с плоской крышей с вашей технологией, согласен, если сделать корыто из монолитного бетона как крышу. Насколько это будет бюджетно, не знаю. В вашем случае можно было сделать разноуровневую плоскую крышу. Я писал, что в Греции плоские крыши пользуются популярностью. Возможно, это традиция, не могу сказать. Хотя, климатические зоны у нас с Грецией не сильно отличается. Впрочем, все наши дома уже стоят и просто порассуждать на эту тему сейчас можно без последствий. Для меня тема плоской крыши закрыта была давно.

 

- в Крыму можно найти всё что угодно, в частности устаревшие моды, дурной вкус, гигантские заборы, и многое чего другое, лично наблюдал стройки с плоской кровлей, а так же тусил в уже построенных домах с такой крышей - нет проблем.
- я изучал крайне внимательно плоские крыши, и в голове еще пара проектов домов, в частности буду перестраивать дачный домик двухэтажку с полу-мансардой, переделывать буду в полноценный этаж однозначно с плоской.
- не знаю что именно вы вкладываете в понятие "эксплуатируемая", я вкладываю сюда во-первых возможность установки на крыше множества технических систем: солнечные панели, солнечные коллекторы, наружные блоки кондиционеров, тепловые насосы, ветрогенераторы, антенны и прочее, солнечную/ветровую энергию просто необходимо эксплуатировать (рентабельноть отдельный разговор) и плоская крыша идеальное для этого место
во-вторых, это место где можно попить кофе, как вы говорите, или полюбоваться видами, которые могут быть закрыты соседскими постройками - вот тут сильно на любителя, ради кофе я не полезу на 2й или 3й этаж, кроме того это требует защиты от ветра и солнца на самой крыше, а в идеале еще и микро кухню) вот тут у меня скептиса сильно больше, но я знаю людей которые так любят.

- пустотные плиты перекрытий вполне решают эту проблему, все дома с плоской крышей в Крыму что наблюдал, именно из "пустоток". по верх выравнивающая стяжка, утеплитель, мембрана и балласт из тротуарки или щебня.
- кстати плоские крыши любят повсеместно, и в северных и южных странах это принципиально очень хорошее решение.

 

На бюджетный вариант такая крыша не очень тянет. Эксплуатируемая крыша - это как раз то, что вы описали даже с кофе и цветами в горшках. О солнечной энергии и ветровой я тоже забыл в этой жизни и в этом доме до появления приемлемых технологических решений.

 

Кухня
Выложу пока свои эскизы. Сегодня приехали нижние шкафы (скелет) из ТБМ и фурнитура.

 

я бы полуостров сделал с "северной" стороны с навесом столешницы для завтрака. типа такого.
в штатах так видел, очень удобно и мест для хранения и готовки прибавляется очень значительно.

 

@mss1967, у меня получается около 6 метров погонных по низу кухни (думаю влезет все) и хочется максимально сохранить пространство в зале.

 

Навес над верандой с северной стороны, июль 2020г.
Навес решили сделать из монолитного поликарбоната 4мм. Саму веранду продлили до конца окна металлической трубой (место продления находится непосредственно над погребом и из-за этого муж хотел облегченную конструкцию).
Ничто при строительстве дома у нас не вызывало столько разногласий, как эта веранда. Продлить ли не продлить; если продлить то на сколько; делать ступеньки со второй стороны или не делать; где должен начинаться навес и где заканчиваться...
И вот сейчас вроде веранду сделали, но начались баталии по ограждению. Муж хочет просто из проф трубы решетку, а я предлагаю установить монолитный поликарбонат или стекло, ну и соответственно, направляющие из металла. Вроде от решетки его отговорила.
В нашем случае самое сложное, не построить дом, а сделать веранду у дома.

 

Обустройство двора, лето 2020 г.
Сверху известнякового Белогорского щебня крупной фракции 20-40 засыпали гранитный щебень фракции 5-20. Сбили борта со старого бетонного колодца, заказали на него и на ревизионный канализационный люк железные "дверцы". В старый бетонный колодец выходит часть водосточки с крыши и мы используем его на полив.
От укладки гранитного щебня ощущения двоякие. С одной стороны во дворе чисто, когда моешь мойкой высокого давления окна дома или машину вода уходит сразу, что не может не радовать. Но с другой стороны, щебень не лежит сплошным покрытием и как-бы "гуляет" под ногами. Возможно все зависит еще от трамбовки, мы использовали трамбовку весом 80 кг и силой удара 15 кН. Но на фотографиях по следам шин видно, что под машиной щебень утрамбовался значительно лучше.

 

Аня, под поликарбонатом нормально, не душно? Мы хотим навес такой сделать для машин, пугают, что задохнёмся.