1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Грамотный тех.надзор - реальная экономия

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Домарощинер, 23.09.09.

  1. Домарощинер
    Регистрация:
    20.12.08
    Сообщения:
    241
    Благодарности:
    166

    Домарощинер

    Живу здесь

    Домарощинер

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.12.08
    Сообщения:
    241
    Благодарности:
    166
    Адрес:
    Рига
    В октябре будет два года, как мы въехали. Наступает время собирать камни...
    Часто думаю, что бы не стал делать, если бы строился по-новой, а что получилась. Есть одна мысль, самая важная, которой и хотел бы поделиться с будущими застройщиками.

    Обязательно заведите тех.надзор. Опытного строителя, со специальным образованием, пусть на пенсии, который сможет дать совет в ключевой момент, выехать на объект, проконтролировать работу.

    Ведь получается, что застройщики в большинстве своем дилетанты. Все мы строим свой первый дом. Строители же - профи. Беседовать со строителем без посредника - всё равно, что садиться играть в карты с шулером. Вариантов нет. Даже самый порядочный строитель имеет свой интерес, который часто диаметрально расходится с интересами заказчика.
    Замое забавное, что профи так разведет, что и предъявить будет нечего.
    Вот примеры из моего опыта:
    - строитель говорит: ну что это за лента фундамента 30 см, давай сделаем 50 см. Прочнее будет!
    - я: здорово! Но сначала спросим технадзор.
    - технадзор: действительно будет прочнее. А зачем? Архитектор заложил трехкратный запас прочности, куда еще? Ты жилой дом строишь или бомбоубежище? А ты умножь дополнительную ширину ленты на глубину и длину. Получишь дополнительные кубы бетона.
    - я: ого! 2 штуки баков гульнуло!
    - тех.надзор: строителям 30 см траншею в ручную рыть в лом, а 50 см - ширина ковша мини-экскаватора, который они возьмут на прокат на один день. Получат с тебя за кубы - опять допю траты, а на твои 2 штуки им плевать.

    Играйте с профи на равных! Наймите сильного игрока на свою сторону!
     
    Домарощинер , 23.09.09
    #1 + Цитировать
  2. baus
    Регистрация:
    24.12.08
    Сообщения:
    3.789
    Благодарности:
    8.733

    baus

    Живу здесь

    baus

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.12.08
    Сообщения:
    3.789
    Благодарности:
    8.733
    Адрес:
    Россия, Москва, МКАД
    ...и у Вас будет выбор кому из них платить больше, чтобы они не договорилисб друг с другом:)]:)]:)]
     
    baus , 23.09.09
    #2 + Цитировать
  3. Домарощинер
    Регистрация:
    20.12.08
    Сообщения:
    241
    Благодарности:
    166

    Домарощинер

    Живу здесь

    Домарощинер

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.12.08
    Сообщения:
    241
    Благодарности:
    166
    Адрес:
    Рига
    baus, такое конечно тоже бывает. :)

    Однако, как волка ни корми.
     
    Домарощинер , 23.09.09
    #3 + Цитировать
  4. baus
    Регистрация:
    24.12.08
    Сообщения:
    3.789
    Благодарности:
    8.733

    baus

    Живу здесь

    baus

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.12.08
    Сообщения:
    3.789
    Благодарности:
    8.733
    Адрес:
    Россия, Москва, МКАД
    ...они тебя все равно сожрут, а не сожрут так покусают:)]:)]:)]
     
    baus , 23.09.09
    #4 + Цитировать
  5. Bormannn
    Регистрация:
    17.02.08
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    173

    Bormannn

    Живу здесь

    Bormannn

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.02.08
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    173
    Адрес:
    Москва
    Отлично развили тему!!:)
    Что касается тех.надзора -то это не только экономия, но и без ошибок построенный дом. Строителей порой очень тяжело свернуть с пути "...мы так всегда строили .никто до сих пор не жаловался"
     
    Bormannn , 23.09.09
    #5 + Цитировать
  6. msleo
    Регистрация:
    22.06.08
    Сообщения:
    857
    Благодарности:
    1.185

    msleo

    стройка века

    msleo

    стройка века

    Регистрация:
    22.06.08
    Сообщения:
    857
    Благодарности:
    1.185
    Адрес:
    Жил в МСК, теперь в деревне
    А если допустить мысль, что у технадзора тоже могут быть закостенелые мозги, которые например никогда не согласятся на "утепленную шведскую плиту", а предложат МЗФ или плиту 50см. Технадзор же не бог, а горшки обжигает.
    Вот если сделать например опрос, какой тип фундамента вы предпочитаете для нового строительства. И еще один - какую толщину стены вы выберите для строительства дома из газосиликата.
    Думаю, что половина будет за мзф и 300мм с утеплителем, а сверху пенопласт 30.
     
    msleo , 23.09.09
    #6 + Цитировать
  7. Домарощинер
    Регистрация:
    20.12.08
    Сообщения:
    241
    Благодарности:
    166

    Домарощинер

    Живу здесь

    Домарощинер

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.12.08
    Сообщения:
    241
    Благодарности:
    166
    Адрес:
    Рига
    Это вообще не его вопрос. Проект дома создают и рассчитывают совсем другие люди. Его дело следить за тем, чтобы проект этот исполнялся.
    И вообще, смотрите, кого нанимаете!
    Моя бабушка говаривала:"Плохой товар - на слепого покупателя"
     
    Домарощинер , 23.09.09
    #7 + Цитировать
  8. TachoRu
    Регистрация:
    19.08.07
    Сообщения:
    189
    Благодарности:
    10

    TachoRu

    Живу здесь

    TachoRu

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.08.07
    Сообщения:
    189
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Москва
    Я таким говорю, чтобы себе так строили, а мне, как я скажу или привлеченный консультант. Ко мне раз в неделю приезжает архитектор-конструктор. Когда консультант уезжал в отпуск- накосячили - соединили брус навеса не в полдерева а встык на уголках - заставил переделать.
     
    TachoRu , 23.09.09
    #8 + Цитировать
  9. Домарощинер
    Регистрация:
    20.12.08
    Сообщения:
    241
    Благодарности:
    166

    Домарощинер

    Живу здесь

    Домарощинер

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.12.08
    Сообщения:
    241
    Благодарности:
    166
    Адрес:
    Рига
    Митинг заканчивается, когда появляется специалист. Всё они прекрасно знают.
     
    Домарощинер , 23.09.09
    #9 + Цитировать
  10. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.177
    Благодарности:
    8.186

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.177
    Благодарности:
    8.186
    Адрес:
    Россия, Москва
    технадзор следит за выполнением проектных решений.. качество материалов и работ..
    Ну а если быть идиотом то придется платить всем... Голова она не только чтобы есть..
    Я вообще своим заказчикам сразу говорю - Если к вам приходит исполнитель с темой "а давай сделаем иначе.." - пусть сначала мне звонят - ибо если потом что-то будет отличаться от моего проекта или если потом что-то не сойдется дальше - после этого спеца.., я снимаю с себя ответсвенность
     
    spacewalker , 23.09.09
    #10 + Цитировать
  11. baus
    Регистрация:
    24.12.08
    Сообщения:
    3.789
    Благодарности:
    8.733

    baus

    Живу здесь

    baus

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.12.08
    Сообщения:
    3.789
    Благодарности:
    8.733
    Адрес:
    Россия, Москва, МКАД
    Вы почему то замалчиваете что огромное количество так называеых типовых проектов сделаны студентами недоучками и выложено на весьма популярных на этом форуме сайтах, как последняя аксиома. Перепечатки из методических указаний 2 курса. Формально придраться сложно, СНиП такое допускает. На выходные сделаю подборочку и выложу сюда. Чтобы неповадно было впаривать людям решения которые у любого квалифицированного инженера ничего кроме улыбки не вызывают, а у аборигенов исполнителей просто волосы на голове шевелятся, когда они видят как деньги бездарно вливаются в бетон и землю.
     
    baus , 23.09.09
    #11 + Цитировать
  12. Igor.
    Регистрация:
    27.06.09
    Сообщения:
    161
    Благодарности:
    270

    Igor.

    E=mc2

    Igor.

    E=mc2

    Регистрация:
    27.06.09
    Сообщения:
    161
    Благодарности:
    270
    Адрес:
    Воронеж
    А вот это хотелось бы поподробней.Спасибо.
     
    Igor. , 23.09.09
    #12 + Цитировать
  13. Домарощинер
    Регистрация:
    20.12.08
    Сообщения:
    241
    Благодарности:
    166

    Домарощинер

    Живу здесь

    Домарощинер

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.12.08
    Сообщения:
    241
    Благодарности:
    166
    Адрес:
    Рига
    baus, это вы с кем сейчас разговаривали?
     
    Домарощинер , 23.09.09
    #13 + Цитировать
  14. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.177
    Благодарности:
    8.186

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.177
    Благодарности:
    8.186
    Адрес:
    Россия, Москва
    это он как бы имел сказать что тех надзор при бездарном проекте весьма сомнителен.. :)
     
    spacewalker , 23.09.09
    #14 + Цитировать
  15. Домарощинер
    Регистрация:
    20.12.08
    Сообщения:
    241
    Благодарности:
    166

    Домарощинер

    Живу здесь

    Домарощинер

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.12.08
    Сообщения:
    241
    Благодарности:
    166
    Адрес:
    Рига
    Я даже скажу больше. Огромное количество домов в России строится вообще без проекта и каких-либо расчетов и обоснований.
    А вывод?
     
    Домарощинер , 23.09.09
    #15 + Цитировать

Смотрите также