1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Согласуется ли такая перепланировка?

Тема в разделе "Перепланировка, ремонт помещений", создана пользователем Burpoch, 15.12.17.

  1. Burpoch
    Регистрация:
    24.06.13
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    0

    Burpoch

    Участник

    Burpoch

    Участник

    Регистрация:
    24.06.13
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Согласуется ли такая перепланировка?
    Хотим сделать совместный санузел и увеличить его за счет коридора, но в коридор попадает кусок кухни, который тоже хотим присоединить к санузлу. Делать мокрую зону над кухней соседей запрещено и такой вариант не согласовать. А можно ли отделить этот кусок кухни в отдельное помещение №8 (поставлю туда стиралку и место для хранения бытовой химии) с доступом из ванной? Будет ли это считаться мокрой зоной или нет?
    ДО
    ванная до1.jpg
    ПОСЛЕ
    ванная после.jpg

    На стороны открывания дверей не обращайте внимания - программа только так рисует. Ну и сантехника в варианте "после" вероятно будет стоять иначе.
     
  2. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    10.505
    Благодарности:
    11.058

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    10.505
    Благодарности:
    11.058
    Адрес:
    Россия, Москва
    К санузлу присоединить можно только коридор. Кухню - нельзя.
     
    Последнее редактирование: 16.12.17
  3. Burpoch
    Регистрация:
    24.06.13
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    0

    Burpoch

    Участник

    Burpoch

    Участник

    Регистрация:
    24.06.13
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Это понятно. Вопрос в том считается ли это присоединением к санузлу, или это просто подсобное помещение, отделенное дверью?
     
  4. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    10.505
    Благодарности:
    11.058

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    10.505
    Благодарности:
    11.058
    Адрес:
    Россия, Москва
    UPD. Формально так можно сделать. Если обозначить пом. 8 как кладовую. .Но я бы для перестраховки схитрил, и для согласования эту нишу сделал с открывнием в кухню. А уже после бти, на стадии чистовой отделки, развернул дверь в сторону ванной.
     
  5. Burpoch
    Регистрация:
    24.06.13
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    0

    Burpoch

    Участник

    Burpoch

    Участник

    Регистрация:
    24.06.13
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    А если вход в это помещение будет не со стороны санузла, а со стороны комнаты №4? То будет считаться что кусок кухни всунули в жилую комнату?
    Нельзя у кухни украсть кусок или нельзя сделать вход в этот кусок из санузла или из жилой комнаты?
    И серый прямоугольник - это не вентшахта, это контур ванной.
     
  6. Burpoch
    Регистрация:
    24.06.13
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    0

    Burpoch

    Участник

    Burpoch

    Участник

    Регистрация:
    24.06.13
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    О чем собственно и речь. Хочу выяснить на берегу нужна ли будет перестраховка или нет, что бы не ломать стены.
     
  7. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    10.505
    Благодарности:
    11.058

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    10.505
    Благодарности:
    11.058
    Адрес:
    Россия, Москва
    Если это помещение будет оформлено как ниша - то его площадь будут присоединять к помещению со стороны которого в нее доступ. Если конструкциями это помещение будет оформляться как полноценная комната - то как отдельное подсобное помещение. Т. е. между подсобным помещением (например "бельевая" "кладовая" комната) и помещением будет сделана перегородка по той же схеме как и другие ненесущие стены и поставлена полноценная межкомнатная дверь потолок будет на высоте как и в других помещениях

    . Есть руководство по проведению учета жилого фонда, там есть пункт как оформлять нишу. в составе некого помещения исходя из этой информации инженер БТИ и будет определять ниша эта или помещение.

    В изначальной планировке до реконструкции у вас есть абрис помещения кухни. Тот кусок, которые формирует коридор и находится напротив ванны присоединить к ванне нельзя, только выделить в отдельное некое подсобное помещение - кладовую комнату.
     
  8. Burpoch
    Регистрация:
    24.06.13
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    0

    Burpoch

    Участник

    Burpoch

    Участник

    Регистрация:
    24.06.13
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    А вот еще такой вопрос, согласуют ли уменьшение площади кухни? Она и так маленькая. Я слышал, что если кухня к примеру 7 метров, то уменьшить ее можно только до 6, не меньше. А если она изначально 5.2м, то согласуют ли уменьшение до 4.7м? Есть какие то нормативы?
     
  9. Dmi2000
    Регистрация:
    05.06.16
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    14

    Dmi2000

    Участник

    Dmi2000

    Участник

    Регистрация:
    05.06.16
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    14
    Если квартира в личной собственности (т.е. не является государственной), то требования к минимальным площадям уже не обязательны. Они были обязательны, когда всё считалось общим)
     
  10. Мышка-норушка
    Регистрация:
    23.12.14
    Сообщения:
    530
    Благодарности:
    824

    Мышка-норушка

    Живу здесь

    Мышка-норушка

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.12.14
    Сообщения:
    530
    Благодарности:
    824
    Адрес:
    Старая Москва
    А можно ли сделать кухню на месте ванной, не выходя за ее пределы? Согласовать это?
    И в согласовании написать заявление, что "сознательно иду на ухудшение своих жил условий, и тд" - это к тому, что в курсе и согласен, что над кухней находится ванная комната, чего быть не должно в мкд.
     
  11. Dmi2000
    Регистрация:
    05.06.16
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    14

    Dmi2000

    Участник

    Dmi2000

    Участник

    Регистрация:
    05.06.16
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    14
    Если про Москву речь, то сделать можно, а согласовать - нет)... Уже пару лет, как не пропускает жилищка это, даже с нотариальным заявлением.
     
  12. Мышка-норушка
    Регистрация:
    23.12.14
    Сообщения:
    530
    Благодарности:
    824

    Мышка-норушка

    Живу здесь

    Мышка-норушка

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.12.14
    Сообщения:
    530
    Благодарности:
    824
    Адрес:
    Старая Москва
    @Dmi2000, я тоже так думаю, но соседи по дому уверяют, что согласовали. Интересно, каким документом это запретили?
     
  13. Dmi2000
    Регистрация:
    05.06.16
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    14

    Dmi2000

    Участник

    Dmi2000

    Участник

    Регистрация:
    05.06.16
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    14
    Вопрос в каком году они получили распоряжение? Ну, как вариант, за очень хорошее "спасибо")...хотя уже сомнительно. И, правда ли, там у них числится кухня, а не какая-нибудь кладовая или т. п.
     
  14. Мышка-норушка
    Регистрация:
    23.12.14
    Сообщения:
    530
    Благодарности:
    824

    Мышка-норушка

    Живу здесь

    Мышка-норушка

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.12.14
    Сообщения:
    530
    Благодарности:
    824
    Адрес:
    Старая Москва
    Все это было выяснено ДО вопроса здесь.
    Забудьте, пусть соседи сами думают)
     
  15. multisu
    Регистрация:
    24.09.15
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    0

    multisu

    Участник

    multisu

    Участник

    Регистрация:
    24.09.15
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    0
    Аналогичная ситуация, ниша под стиралку образованна площадью кухни, но не нашел тут ответа. Как сделать эту нишу не частью санузла с доступом из санузла? Если сделать двери из коридора и доступ из санузла? Или, в руководстве по проведению учета есть "площадь ниш высотой 2,0 м и более включать в площадь помещений, в которых они расположены." - будет ли достаточно сделать высоту ниши меньше 2м?

    Снимок.JPG
     

Смотрите также: