Куплю Участок (ИЖС, ЛПХ) до 120 км в западном секторе МО

@Nas281979, там по цене-то много приемлемых, но такого, чтоб совпало - тишина, речка, лес, простор и крайний... только один попался в прошлом году и тот не успел - заболел и другие купили. Вот чисто для примера:

 

Up

Куплю участок в небольшой деревне (НЕ в коттеджном посёлке) с категорией земель ЗНП и разрешённым использованием ИЖС или ЛПХ, от 8 соток и больше, обязательно - крайний (чтоб хотя бы с одной стороны чужие крыши и заборы не загораживали простор). Ну и чтобы природа (лес, водоём) - поближе, а шум (дороги, производства) - подальше.
В западном секторе Московской области - Киевское, Минское, Рижское направления, до 120 км от МКАД (по дороге, а не по прямой).

Цена - до 600 тыс. руб. при условии, что на участке есть строение, пригодное для проживания одного человека летом (бытовка, сарай или старый дом) с подключенным электричеством (хотя бы малой мощности), вода (хотя бы общественный колодец) и нормальный подъезд для НЕвнедорожника. В остальных (при отсутствии строения, эл-ва, колодца, дороги) случаях цена приемлема только при соответствующем её снижении.

 

Аккктуально.

 

Риелтор тогда сказал - если участок ваш, то он вас дождётся. Уже третий год ищу. И где ж он, блин, ждёт-та...

 

Риелтор прав. Более того, вы обязательно поймете когда увидите, что это Ваше место. Может еще получиться, что это Ваше место не совсем будет соответствовать вашему описанию. Район вы себе очертили. Поездите просто так, чтобы понять нравится район, село, поселок, деревня или нет. Потом ищите объявление в выбранных вами поселениях. Так процесс ускорится.

 

Мне казалось, что этим должны заниматься риелторы - кататься по деревням, узнавать кто где чего продаёт и выставлять на продажу. Иначе вообще непонятно, за что они хотят минимум полтинник сверху цены продавца.

 

Да, конечно.

 

Не слышала. Правда? Сейчас покупателей так мало, что странно что у них чего-то просят. Обычно берут комиссию с продавца, а не с покупателя

 

Ну мне пока другие не попадались.

Разве это не одно и то же?

 

Покупатель и продавец - конечно разные люди. Риелтор рекламирует объект продавца, показывает, организует сделку. За это берет деньги с продавца обычно после сделки. Ни разу не слышала, что с покупателя что-нибудь берут за то что он заинтересовался объектом

 

Но деньги-то у покупателя. Риелтор, конечно, может взять с продавца, то тогда тот на эту сумму подымет цену. В итоге всё равно платит покупатель. Вроде логично?

Берут не за интерес, а за покупку.

 

Спасибо. Не знала. Мне как продавцу - это полезно.

 

Да и в общем-то со спутника всё видно. Ещё есть карты, фото, генпланы. Вроде и незачем просто так кататься, да и бензин нынче дорогой.

 

Добрый день! У нас параметры поиска были схожи с Вашими - искали в районе Можайского водохранилища (120 км от Москвы) участок только в деревне, крайний к лесу и чтобы лес сосны. Искали через сайты объявлений, смотрели через спутник и несколько раз выезжали на местность смотреть в живую. Но выезды на просмотр одно-двух участков за раз не давали ожидаемого результата, так как по спутнику и фото вроде все хорошо, а по факту оказывалось не очень. В итоге я выбрал по сайтам объявлений целый список, при том половина не подходила под ряд требований, заранее созвонился с собственниками и выяснил кадастровые номера участков, чтобы можно было их найти самостоятельно и не дергать лишний раз собственников, плюс мы сразу освобождались от необходимости состыковываться на местности с ними и были свободны в графике осмотра. Также сразу при обзвоне вышел на двух местных риэлторов, которые предложили еще целый перечень участков для просмотра и подходящих под наши требования, но их я не находил на сайтах объявлений. После выбрали целый день (субботу) и утром отправились на просмотр участков по списку, за день объехали все и в итоге нашли то, что искали. Сейчас движемся к подписанию ДКП. Удачи Вам в поиске и надеюсь наш опыт Вам в этом поможет.

 

Там вообще "шанхай". У Вас, наверное, требования помягче)