Помогите советом. Постройка дома 160 м/2 + веранда 24м/2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Коробка и крыша. фундамент

 

@Игорь2018, в крыму есть конторы которые строят сип дома https://radom.su/ceny/

 

Уважаемый
vozhd99 если Вы читали смету на дом из сип 124мм 2.6 милл. и добавить 20-25% из сипа 174мм. то пострйка без всех отделок выйдет окололо 3милл. Для этого я и создал тему. что бы умные люди дали совет - Что. как и сколько стоит. Размеры стен. перекрытий. вид фундамента. Очень не хочется пожинать ошибки после постройки дома.

 

@Игорь2018, Вам и дали ответ - ОФИГЕННО завышена стоимость

 

Как не печально - но это факт.

 

Собственно вам ответили. У вас что-то очень золотое в доме. 160 м2 из СИП 174 с нулевыми перекрытиями 224 (без фундамента) обойдётся где-то в 1,6 млн. рублей.

 

*
заметьте это смета без окон, с мягкой кровлей неизвестного производителя и т. п.

Да и еще одно. Сечения всего как и написали многие - никакие. Так строить нельзя.

 

Наверное Вы правы ! Самое золотое в дом - мечта его построить ! Тема затевалась. что бы узнать +/- номинальные размеры стен. перекрытий. пола. Когда приходишь или пишешь на фирму - тебе начинают вешать лапшу. Вот хочется послушать бывалых застройщиков. что бы избежать ошибок!

 

Спасибо Ян. Я же сам вижу. что развод. В Крыму мало фирм по сип домам. От сюда монополизм на строительство.

 

@Игорь2018, Повторяться не очень хочется, но все же. Мне коробка 160 м + терраса 21м + крыльцо на свайно-ростверковом бетонном фундаменте встала меньше 3х. Без всяких каркасных перегородок, 174 стены 224 перекрытия, с брусом камерной сушки и нормальным септированием. Меньше 3х встало даже с неплохими окнами, покраской фасада + шпаклевка стыков. Чистовая кровля, софиты, водосточка естественно туда тоже вошли. Смета на этот сезон, залили в июне коробку добрали в 25х числах августа. И это у меня вышло еще чуть дороже чем могло бы, потому что материал не ОСБ. Некоторые переплаты за транспортировку и разгрузку краном присутствовали. Пошлите на хрен того кто пудрит Вам голову, нет таких цен. Я думаю зимой не вопрос кто то из местных согласится построить в крыму. И я не удивлюсь, что это будет дешевле даже с учетом доставки того, что предлагают сейчас.

 

Тёзка, бывалые застройщики это те, кто построил много домов. И их тут есть. Остальные же здесь в основном просто уже прошли этапы стройки с положительными/негативными случаями на которых форум и получает статистический опыт правильного подхода к стройке своего дома. "Помощь зала" и подсказки бывалых уже говорят о том, что либо с той конторой не связываться, либо приходить к качественному и ценовому консенсусу на более паритетных условиях, устраивающих обе стороны. Могу процитировать, что фирм по СИП в Крыму мало. Надо их всех (наиболее подходящих по первичным признакам ) пригласить к диалогу о возможности вашей стройки и ценообразования с необходимыми материалами. Всё таки Крым кроме возможного монополизма накладывает ограничения на доступные материалы и их стоимость. Пусть и это озвучат. Может проще из другого региона с доставкой стройматериалов и и фирму застройщика пригласить.

В общем надо, как я для себя это называл, устроить тендер. Все в одинаковых условиях - строить одно и то же, из одного и того же, максимально открытая детальная смета, наличие доп. бонусов/акций, стоимость проживания бригады и другие скрытые затраты. И истина станет намного ближе к основной цели - строительству своего дома.

Сорьки за многа букафф.

 

да фундаменты разные бывают, тот же бетонный не обязательно плиту на столбах заливать, можно столбы обвязать бетонным роствергом а потом полы из СИП, посмотрите на форуме и нашей теме таких примеров полно. У вас регион другой, там наверное винтовые сваи не везде вкрутятся, вот и делают бетонные. Там у вас своя специфика

Давайте за 3 ляма мы вам построим, голую коробку с верандой. А на приемку работ и начальником ОТК @Евгений_Дуб, возьмем. Я думаю он не откажется.
Все это немного улыбку вызывает, но правда у вас стоимость как за хороший каменный дом

Ну вам тут дали советов предостаточно. Если делаете для себя, то полы 224, стены 174 и высота 2.8, перекрытие по балкам или двутаврам но большего сечения не такого как у вас, контур дома закрытый, т. е из панелей и чердак панели лучше использовать такие же как и на пол 224. Крышу считать по ветровым нагрузкам, у вас наверное ветра сильнее чем у нас. Вот и все. И поверьте, стоить это все будет около 2 миллионов

 

Если строить будет Руслан то не откажусь Даже с учетом перелета, проживания и всех оплат я думаю мы все равно уложимся в 3

 

Грубо говоря, на фундамент бетонный уйдет по максимуму 400 тысяч. Коробка дома под монтаж кровли съест еще 900. Кровля и окна еще 350-450 тысяч. Даже доставка из Москвы 2 фуры еще 300-320 тысяч.
Причем за эти деньги Вы получаете полы 224мм. Стены 174 высотой 2.8м, хорошие окна и кровлю. Всё это около 2млн. Но я готов и за 2.5 если у Вас есть лишние деньги)