Участок с "интересной" отсыпкой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет! Достался участок очень оригинально отсыпанный. Геологию буду проводить только после получения координат пятная застройки, но ряска в лужах смежных участков намекает, что это болото

На 12 соток навалено по меньшей мере 1000 кубов глины с боем кирпича. Высота этой отсыпки приближается к метру. Сейчас, в ноябре, когда по нему идешь - на ноги липнет глина, остаются следы. Надо полагать, все это дело может расползтись, набрав воды, если не принять меры.

Вопрос - что с этим добром делать? Вывозить куда-то? При условии, что глины - метр, будет проблема даже с фундаментом под заборные столбы. Еще куча глины останется после котлована под плиту дома. Посоветуйте, в какую сторону думать - как-то это осушить, трамбовать техникой, попробовать с чем-то смешать, вывезти? Хотя бы по периметру, для забора. Фото прилагаю.

 

Надеемся не за дикие миллиарды.

Болото или нет - покажет отбор проб, а вот то что низкий был участок и стал заболоченным - это да, похоже.

Бывает такое дело, называется сие мероприятие "предпродажная подготовка не простого для застройки участка"... девелопмент форева.

Локация какая, Борис?

Возможно то, что под этим строительным мусором еще хуже расползтись могло... торопиться не надо.

Если это обычный мусор строительный, то может и не нужно ничего делать - а разобраться с потенциалом участка самое время.
За зиму много чего сделать можно.

Сценариев немного и все они сводятся к одному: выявить что из себя представляет Ваш участок.
Минимум бурение в пятне застройки, максимум комплексные ИГИ - и наверное еще проектирование.
От Вас потребуется прикидочное понимание о параметрах дома (площадь, материал, вес).

Некоторые и весной успевают справиться с такими задачами, а сейчас не торопясь самое милое дело как говорится... чего то прям ужасного вроде ничего пока не видно.

 

Нет-нет, напротив, я же все это видел перед покупкой.

Как по мне - лучше бы не делали, выглядело бы понятнее для будущего застройщика

Подмосковье, Медвежьи Озера

Потенциал таков, что мне там хочется поселиться и жить. Что бы не показала геология - строиться можно фактически везде, вопрос лишь правильного фундамента, но вот что делать с этим подарком в виде тысячи+ тонн глины - ума не приложу пока. Отсыпаться надо совсем не так топорно. Дом, если не будет противопоказаний, - монолитная плита, монолитный каркас с заполнением газобетоном, 100 квадратов. Но это все после геологии уже.

Мне в целом понять надо - это вредно, иметь такой слой на участке, от него надо избавляться, или живут и так люди? Парковочное место без монолитной плиты, например, на два автомобиля, а это тонн 6, - не начнет погружаться в пучину предпродажной подготовки через пару межсезоний?

 

У Вас есть хорошие шансы нормально построиться

 

Ну, батенька... зачем же Вы лишаете людей возможности избавиться от строительного мусора?
Негуманненько.

Если серьезно, Борис, то повода для беспокойства этот мусор не вызывает - если это просто обломки кирпича, бетона... инертные одним словом вещи.

Места известные... в том числе изыскателям.

Там на самом деле и нормальные для опирания грунтов есть места, а есть и объективно сложные - в первую очередь не водой на поверхности: есть места с плохим сложением грунтов, есть места где практически нереально водоотведение нормальное, есть места где напорные воды к поверхности высачивается.
Все это в рамках ИГИ выясняется, обычная работа.

Вы когда границы будете выносить, то договоритесь с геодезистами чтобы и высотные отметки получить - обычно они уже есть.
Возможно это поможет с водоотведением решить задачу корректно.

Это Ваш потенциал, а не участка, Борис.

Не везде можно строиться так, чтобы спокойно жить-поживать - и чем ближе к Первопрестольной, тем таких мест меньше.

И в прошлом году уже попались участки на которых строить нельзя в доступных любому карману пределах - динамика понятная и логичная вполне.

Но на Медвежьих озерах кой где аж скальные основания вылезали вроде, так что - да, дело за ИГИ.

Из самого неприятного - это засыпанные почвы либо хороший слой замокших грунтов.

В определунных обстоятельствах это может оказаться совсем незаметным для застройщика.
Но есть конечно и место для субъективных "тараканов", на которые владелец земли в общем то имеет право... тем более что котлованник бесплатный в тех краях должен найтись без проблем.

Как бы не с монолитным цоколем, если замокших грунтов мощно залегает.

Надо понимать и то, что ПОД слоем - этот же мусор строительный не чудесным образом на себе все удерживает?
А так люди везде живут - и во всем.

Такие вещи и через пару десятков межсезоний происходят - у кого какие персональные ТТХ участка.

Повторюсь, Борис: все озвученные Вами задачи решаются.
Вопрос только в том что из себя представляет Ваш участок и насколько глубоко Вы готовы о нем все узнать.

Сценариев всего ничего - выбирать будет не сильно сложно:
- не изучаю ничего;
- изучаю по минимуму;
- изучаю по максимуму.

 

Спасибо за ответы, раз не прозвучало "вывезите это немедленно", значит ответ я получил.
А в целом - все скажет геология, конечно. Возможно, я буду вести отчет о стройке, там все покажу.

 

Не за весь участок конечно, Борис... но для пятна застройки точно должно хватить.

Любопытно на результаты глянуть будет.