Руки чешутся начать уже освоение участка

Да еще и пристроена после постройки И РЕГИСТРАЦИИ дома...

 

Я вам честно скажу, что из-за дачной амнистии много чего делали некоторые, что реализовать никогда было нельзя. Очень много нарушений, так как всё вышло из под контроля БТИ. Я не могу сказать, что это прекрасно, но в отдельных регионах до сих пор полный порядок, а в других такое бывает, что просто удивляешься-Росреестр творит чудеса и видимо не бесплатно. Не одно такое свидетельство было в итоге признано не действительным. Поэтому сейчас даже свидетельства перестали выдавать, чего зря глупости писать

 

А если общей стены нет?

 

@Такутока,
Это да. Сейчас лавочку почти прикрыли. Но наш народ богат на выдумки, и после марта что-нибудь напридумывают.

Нужно посчитать примерную сумму налога, после этого желания точно поубавятся.

 

Я немного посидела в теме про определение кадастровой стоимости дома от которой, как известно, исчисляется налог. Для себя поняла, так, что примерно прикинуть свой налог очень затруднительно. Формула определения кадастровой стоимости очень мутная. Предлагают ориентироваться на дома соседей, что я и сделала, в результате нашла разницу почти в два раза за кв метр. Конечно, дома были зарегистрированы с разницей в несколько лет, но более новый дом (надо сказать выглядит шикарно) вышел по кадастру намного дешевле. В общем, как уже говорилось выше - надо оформлять умеючи.

 

Мутная муть с этим кадастром. У нас в поселке 2 части. Одна часть - земли сельскохозяйственного назначения, вторая - ИЖС. Мы живем в 1 части - кадастровая стоимость почти в 2 раза выше, чем у ИЖС.

 

Формула как раз точная и довольно простая. А вот во сколько оценят дом - предугадать очень трудно. Я понимаю, что эта сумма берется просто из воздуха, с примерным ориентиром на дома, уже оцененные, рядом в этом же кадастровом квартале. Дома, построенные по одному и тому же проекту, но в разных регионах, различаются в сумме кадастровой стоимости иногда астрономически! Ориентируйтесь на бОльшую сумму, чтоб потом, когда/если оценят меньше, был повод для радости.

 

Если стен общи нет, то и проблем нет. Чтобы сделать координатные точки строений геодезист должен видеть углы здания, а общая стена ими должна быть разделена как, пополам? Это получается спорный вопрос. Когда регистрировали по декларации-там чего только не делали, даже на дом и примыкающую веранду получали документы (здесь на форуме есть примеры). Но я даже не знаю чем окажутся не правильно сделанные документы впоследствии, как бы потом не стать в полный тупик-что дальше делать... Вывод такой-лучше сто раз подумать, а потом сделать раз, чем сделать абы как-побыстрее, а потом выложить кучу сил и средств на переделку.

 

Не забудьте про возможную переоценку каждые 3-5 лет...

 

Потому что в разное время оценивались. После очередной оценки-сравняется. Практика складывается так, что в итоге снивелируется разница в цене построек на разных землях в сторону бОльшую.

 

Подскажите пожалуйста, хочу делать пристройку из газобетона к дому из газобетона, вопрос вот в чем: строить ли 4 стены с прилеганием к стене дома или же трехстенник? гдето слышал что лучше полноценное 4 стенное здание на своем фундаменте, нежели привязываться к старому фундаменту и строить 3 стенник.

 

А почему такой чисто строительный вопрос в ЭТОЙ теме?

 

К сожалению, вообще не в курсе дела. Предлагаю спросить в профильном разделе.

 

Поздравляю форумчан с праздником Первомая и началом трудового сезона 2018!

У нас полным ходом идет расчистка участка, готовим проезд техники для бурения скважин для исследования грунта. Наконец я вижу, что 18 м ширины участка - это так уж и узко

 

Нашла место, где уже можно создавать красоту - в глубине участка место расчищено, стройка туда не дойдет. Есть идея небольшой композиции у забора, ширина должна быть небольшая, чтобы не сильно мешать проходу между сараем и компостным ящиком. Для наполнения хочу использовать две туи Малони, два куста дерена Сибирика вариегата (или Элегантиссима?). На переднем плане бересклет Ред Каскейд - постараюсь сформировать букетом. Как смотрится такой расклад?
Постаралась сделать примерный вид в программе - растения получилось изобразить очень условно, ну и конечно фото на местности.