1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Восстановление деревянного дома

Тема в разделе "Деревянные дома", создана пользователем fishlab, 15.09.09.

  1. fishlab
    Регистрация:
    15.09.09
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    fishlab

    Новичок

    fishlab

    Новичок

    Регистрация:
    15.09.09
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Приветствую уважаемых форумчан!

    История такая. В наследство достался участок с домом в Ленинградской области. Дом представляет из себя сруб примерно 20-25ти летнего возраста(постройка 1983-86 годов). Примерно через 7-10 лет после постройки сруба (1993-96 год) были вставлены окна и двери, сделан пол, крыша и потолок + две веранды. После этого дом и участок постепенно пришли в полное запустение. Я намерен все это восстановить и привести дом в вид, пригодный для проживания круглый год. Думаю, что пропишусь на этом форуме, так как вопросов очень много, но для начала хочу узнать, вообще, по-состоянию стен, возможно ли восстановить дом, сколько он еще простоит? Понимаю, что по фотографиям гадать несколько бессмысленно, но, пока нахожусь в поисках "живого" эксперта, хотел бы узнать мнение интересующейся общественности. Уверен, оно будет не лишним для меня. Добавлю, что вообщем-то на всей протяженности дом стоял под крышей из стального шифера, но в последние 5 лет пострадал от вандализма - крышу попросту украли - и вода стала попадать на стены, поэтому они в таком состоянии, соственно отсюда и мои первые вопросы. Спасибо за внимание!
     

    Вложения:

    • DSC05625.JPG
    • DSC05629.JPG
    • DSC05638.JPG
    • DSC05738.JPG
    • DSC05739.JPG
    • DSC05740.JPG
    • DSC05741.JPG
    • DSC05743.JPG
    • DSC05750.JPG
    fishlab , 15.09.09
    #1 + Цитировать
  2. Andr79
    Регистрация:
    11.08.09
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    5

    Andr79

    Участник

    Andr79

    Участник

    Регистрация:
    11.08.09
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Не спец конечно в восстановлении домов в таком состоянии.
    Я бы для начала составил смету на расходы по восстановлению,судя по фото
    они будут немаленькие,а потом сравнил со сметой нового дома.
    Фундамент то есть какой нибудь?на фото не видно,показалось,что на кирпичах.
     
    Andr79 , 15.09.09
    #2 + Цитировать
  3. fishlab
    Регистрация:
    15.09.09
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    fishlab

    Новичок

    fishlab

    Новичок

    Регистрация:
    15.09.09
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Фундамент есть, ленточный. На сколько я помню, по отрочеству, когда его закладывали, примерно на метр-полтора в глубину.
     

    Вложения:

    • DSC05639.jpg
    fishlab , 15.09.09
    #3 + Цитировать
  4. Andr79
    Регистрация:
    11.08.09
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    5

    Andr79

    Участник

    Andr79

    Участник

    Регистрация:
    11.08.09
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Если у Вас есть на примете спец и денег за консультацию не берёт,первое,что
    нужно сделать это составить смету на восстановление дома,потом уже от чего то отталкиваться.
    Дом планируется для ПМЖ или как летняя дача?
     
    Andr79 , 15.09.09
    #4 + Цитировать
  5. fishlab
    Регистрация:
    15.09.09
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    fishlab

    Новичок

    fishlab

    Новичок

    Регистрация:
    15.09.09
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Планируется, что бы и зимой можно было приехать и жить более менее комфортно несколько дней, а то и неделю-другую. Если отвлечься от текущего состояния, планирую и нормальное водоснабжение, и септик, и центральное отопдение.

    А спеца пока на примете нет, поэтому я и здесь ))
     
    fishlab , 15.09.09
    #5 + Цитировать
  6. Макагон
    Регистрация:
    18.05.09
    Сообщения:
    685
    Благодарности:
    107

    Макагон

    Живу здесь

    Макагон

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.05.09
    Сообщения:
    685
    Благодарности:
    107
    Адрес:
    Московская область
    У меня сосед купил дом 6х9 состояния типа Вашего и начал его восстанавливать.Уже истратил больше 1 млн.А я ставлю новый сруб, большего, чем у него размера и у меня получается дешевле. Я Вам в личку пришлю его сайт.
    На нем он подробно все рассказывает.

    Советую ставьте сразу новый дом.
     
    Макагон , 15.09.09
    #6 + Цитировать
  7. Poll
    Регистрация:
    14.04.08
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    56

    Poll

    Живу здесь

    Poll

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.04.08
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    56
    Адрес:
    Москва
    Уважаемый Макагон,

    а можно и мне в личку ссылку на сайт вашего соседа про восстановление дома. Ибо как раз делаю смету для своей схожей ситуации, хотелось бы на живом примере поглядеть

    Буду признателен
     
    Poll , 15.09.09
    #7 + Цитировать
  8. Andr79
    Регистрация:
    11.08.09
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    5

    Andr79

    Участник

    Andr79

    Участник

    Регистрация:
    11.08.09
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Я так понял,Вы планируете нормальный так сказать дом,на долгие годы для себя.
    Тем более с водоснабжением,санузлом,септиком и всё такое.это уже проект.
    Больше чем уверен для такого Ваше наследство не подойдёт,здесь всё нужно переделывать,стены повело,нижние венцы местами(на фото видно)в белой плесени,это говорит,что дерево хорошенько промокло,попробуйте отвёрткой потыкать,наверняка она уйдёт в него на пару сантиметров,а может и больше.


    Не хотел расстраивать Вас,но я бы не стал восстанавливать это,дешевле будет поставить новый дом и НОРМАЛЬНЫЙ.
     
    Andr79 , 15.09.09
    #8 + Цитировать
  9. еня
    Регистрация:
    09.04.09
    Сообщения:
    154
    Благодарности:
    79

    еня

    Живу здесь

    еня

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.04.09
    Сообщения:
    154
    Благодарности:
    79
    Адрес:
    Москва
    Планируется, что бы и зимой можно было приехать и жить более менее комфортно несколько дней, а то и неделю-другую. Если отвлечься от текущего состояния, планирую и нормальное водоснабжение, и септик, и центральное отопдение.
    я думаю человек способен сделать все!. но сил, терпения и денег потребуется очень много. поэтому предлагаю очень сильно подумать ,что бы потом не было мучительно больно за истраченные силы и деньги. если хотите мой совет- разберите и отсортируйте бревно, гнилые что еще можно на дрова а из годных потом или сейчас(как вам будет удобней) сделать мал. гостевой домик или баню. а дом строить только из качественного материала тем более на пмж. удачи!
     
    еня , 15.09.09
    #9 + Цитировать
  10. fishlab
    Регистрация:
    15.09.09
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    fishlab

    Новичок

    fishlab

    Новичок

    Регистрация:
    15.09.09
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Спасибо за ответы, но как-то они меня пока не убедили. Попробую перечислить очевидные для меня плюсы в восстановлении старого дома (при условии его пригодности к восстановлению).

    - Сруб уже давно прошел все стадии усадки
    - Новый сруб из такого бревна не потяну, а здесь и утеплять, надеюсь, не придется.
    - Восстановить по сути надо только перекрытия и крышу, высушить хорошенько, провести коммуникации, вставить окна и двери - и можно жить.
    - Мне кажется, что все эти работы будут дешевле любого нового дома.

    Минусы нового, как я вижу следующие:
    - Из бревна дорого
    - Из бруса клееного - не всегда хорошо (как тут почитал)
    - Из свежего бруса - ждать пока усядется
    - Новый дом, конечно захочется попросторнее, отсюда затраты на достройку фундамента, утверждение нового проекта во всех инстанциях и т.д и т.п.
    - Да и старый надо разобрать - это ж тоже не бесплатно.

    Вообщем, поеду через пару дней, потыкаю отверткой хорошенько, как советовали, буду много думать :) Еще раз спасибо за советы.
     
    fishlab , 15.09.09
    #10 + Цитировать
  11. larixwood
    Регистрация:
    10.06.07
    Сообщения:
    609
    Благодарности:
    167

    larixwood

    Деревянное зодчество

    larixwood

    Деревянное зодчество

    Регистрация:
    10.06.07
    Сообщения:
    609
    Благодарности:
    167
    Адрес:
    Абаза
    Скорее всего, возможно. Однозначно понадобится замена нижних венцов, - одного или двух. Остальное, думаю, не так страшно, - глаза боятся, руки делают. Обратитесь к freemanu (Константину), он питерский, может подскажет попредметнее.
     
    larixwood , 15.09.09
    #11 + Цитировать
  12. кедман
    Регистрация:
    07.04.09
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    336

    кедман

    Живу здесь

    кедман

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.04.09
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    336
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Для точного совета нужна экспертиза специалиста.
    Попробуй постучать молотком (1,5-2кг) по нижним венцам сбоку и в торец:
    -звук глухой, остаются большие вмятины, выдавливается вода - замена
    -молоток звонко отскакивает без следов - еще постоит.
    Примерно так же проверь стропильно-балочную систему, только молоток бери поменьше.
     
    кедман , 16.09.09
    #12 + Цитировать
  13. 380 volt
    Регистрация:
    03.06.10
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    380 volt

    Новичок

    380 volt

    Новичок

    Регистрация:
    03.06.10
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Нижний Новгород
    нормальный дом. сруб свежий. неи слушай тех у кого руки не под то заточены .дом на фундаменте еще лет 40 простоит без проблем даже если нижний венкец плесенью покрыт.в деревне где у меня дача дома по сто с лишним лет стоят даже без фундамента на камнях под углами и это не сказывается на качестве проживания.
     
    380 volt , 04.06.10
    #13 + Цитировать
  14. Д1и1м1т1
    Регистрация:
    26.06.12
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    18

    Д1и1м1т1

    Живу здесь

    Д1и1м1т1

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.06.12
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    18
    Киньте мне пож его сайт, интересно почитать
     
    Д1и1м1т1 , 07.02.13
    #14 + Цитировать
  15. Петрович
    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.890
    Благодарности:
    8.446

    Петрович

    Живу здесь

    Петрович

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.890
    Благодарности:
    8.446
    Адрес:
    Москва
    Любая более менее серьезная реконструкция обходится гораздо дороже, чем поставить новый. Поверьте
     
    Петрович , 08.02.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также