Участок "не влезает" в реале в свои размеры по документам

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Межевание Вы пока не до конца сделали. У Вас даже акты о согласовании границ не все подписаны. А еще нужно участок с уточненными границами на кадастровый учет поставить.

Вы ничего не путаете?
Как так получилось, что на одних и тех же огородах у Вас были документы на участок, а у соседей нет?

 

Да, аргумент сработал. Правда он был сказан не мной, а юристом, представляющим мои интересы (мне из Москвы не представляется возможным заниматься этим самостоятельно). Сказано было так: "Готовьте минимум 100,000 на судебные издержки, там одна экспертиза 60,000 стоит. И подготовьте хорошо мотивированный иск, иначе шансов выиграть суд у вас никаких".
После этого они согласились подписать акт. На этой неделе подписываем и подаем документы в Росреестр.

 

Не придирайтесь к словам.) Все прекрасно поняли, что я имел в виду первый этап - выезд кадастрового инженера.

Честно говоря, я у соседей не интересовался, как у них так получилось. Мне это не интересно.

 

Вчера был последний день на согласование границ. Накануне позвонила моя юрист, попросила приехать на согласование, т. к. накануне ей звонил мой сосед, вел себя крайне агрессивно, ругался и оскорблял ее. Попросила снимать происходящее на камеру.
Собрались в 9 утра у нашего участка, соседи тоже были с юристом.
Еще раз обменялись аргументами. Их основной аргумент - вот мы так жили 70 лет, тут появился ты, молодой и наглый, с долларами в кармане, отнимаешь у нас нашу землю.
В результате выяснилось, что у них нет свидетельства о собственности с размерами участка, у меня все документы есть.
Их юрист понимает, что суд они не выиграют, сказала мне - я думаю, мы в итоге договоримся. Там как раз получается, что 15 метров мои, 15 метров остаются им.
Как итог, соседи написали возражение, будут делать межевание, после этого вернемся к вопросу согласования границ наших участков. Судится они не будут, денег нет.

Зато я наконец-то взглянул на их свидетельство о праве собственности. Мне показалось странным, что у них в собственности земельный участок без дома и не понятно, где вообще он находится.

У меня по кадастровому номеру земельный участок с точным адресом: 33:06:121001:21.

 

И них есть свидетельство о собственности. Вы его сами выложили в своем посте.
А размеры участка в свидетельстве о собственности не пишут.

Что значит "земельный участок без дома"? На земельный участок свое свидетельство, на дом свое.
Интересно насколько ваш юрист компетентен, если он Вам даже эти элементарные вещи не объясняет.
Полнота адреса ЗУ не столь уж важна.
Кстати, где находиться ваш участок также не понятно. Когда межевание проведете, и у участка появятся координаты, тогда станет понятно.

 

@Konsul381, тем не менее у меня такое свидетельство есть. Выдавалось всем в 1993-м году после земельной реформы.
По второму пункту - пробейте на кадастровой карте оба номера и поймете.

 

И у вашего соседа такое свидетельство было.
А то что Вы сейчас демонстрируете это уже новое свидетельство от 2015 года.
С участком ваших соседей была по крайней мере она сделка - наследование. Поэтому старое свидетельство может быть в деле у нотариуса. А может и просто утерено быть. Но скорее всего в архиве можно получить его копию.

Уже давно пробил.
Что я должен понять? Что у Вас написан номер дома, а у соседа нет?
Это не главное.
Главное, что ни ваш участок, ни соседа не отмежеваны. Значит где они, пока не определено.

 

Вы знаете это даже лучше соседа.) Он утверждает, что не было.)

 

Ну и зря он это утверждает. Значит не разбирается в вопросе.
Я скажу немного по-другому. Такое свидетельство было не у сегодняшнего вашего соседа, а у первого собственника участка, фамилия которого значиться в постановлении администрации от 1992 года # 35. И, скорее всего, можно получить заверенную копию этого постановления.

Все же хотелось бы узнать, что я должен понять.

 

Всё, эпопея завершилась. Теперь у меня участок шириной 15 метров.
В прошлые выходные забрал документы из МФЦ, сделал вынос границ и расчистил заброшенную территорию (бывшую соседскую, теперь - мою).
Следующий этап - установка забора. Затем - строительство нового дома, в следующем году.

 

Такое дело, купил участок земли у собственника на окраине поселка, там всего несколько размежованых участков и ещё пара домов, пришел с документами в сельскую администрацию, там показали новый ген. план этой части поселка и по нему уже, мой участок стоит поперек двух и частью на планируемой дороге, участки они нарисовали по 8-10 соток, у меня участок 12 соток, как быть? говорят что можно отказаться от этого участка и выбрать из тех что они нарисовали, возможно ли такое и как это происходит? все таки 12 соток не охота разменивать на 8 или 10