1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Расчет фундамента. Дорого?

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем kirusha_muchow, 11.09.09.

  1. kirusha_muchow
    Регистрация:
    14.07.09
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    17

    kirusha_muchow

    Живу здесь

    kirusha_muchow

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.07.09
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Москва
    Итак: Регион - Москва (точнее, МО - Внуково)
    Фундамент для дома 10х10.5 - фундамент стоит в итоге 540 тыров
    Почва пучинистая. Глубина промерзания около 1.6-1.8м

    Расчет количества бетона исходя из диаметра свай 300 мм, глубины 2м, размеров ростверка 0,55х0,5 м с двумя перемычками по 10 и 10,5 м. Толщина бетонной армированной стяжки 15 см. Гидроизоляция двумя слоями рулонных материалов.

    Прикрепляю файл. Очень пугает стоимость работ в 240 тыров
     

    Вложения:

    kirusha_muchow , 11.09.09
    #1 + Цитировать
  2. Гринпик
    Регистрация:
    10.09.09
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    28

    Гринпик

    Живу здесь

    Гринпик

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.09.09
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    28
    Адрес:
    Москва
    Цена указана верно, как бы только, когда делать больше не получилось. Еще накинуть десять процентов и тады точно верно.
     
    Гринпик , 11.09.09
    #2 + Цитировать
  3. Novak
    Регистрация:
    30.01.08
    Сообщения:
    2.644
    Благодарности:
    3.137

    Novak

    строим дом

    Novak

    строим дом

    Регистрация:
    30.01.08
    Сообщения:
    2.644
    Благодарности:
    3.137
    Адрес:
    Россия
    На мой взгляд, за работу дорого, я бы не стала столько платить.
     
    Novak , 11.09.09
    #3 + Цитировать
  4. Гринпик
    Регистрация:
    10.09.09
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    28

    Гринпик

    Живу здесь

    Гринпик

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.09.09
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    28
    Адрес:
    Москва
    Конечно можно не платить а найти каких нить алкашей, и арматуру навяжут хоть как и все прочее, только спрос с них какой будет. Тут конечно лучше тендерить. И выбрать оптимальный вариант. А потом еще приспустить в цене товарищей производителей, но не стоит увлекаться за 10т.р. ни кто работать не станет
     
    Гринпик , 11.09.09
    #4 + Цитировать
  5. Novak
    Регистрация:
    30.01.08
    Сообщения:
    2.644
    Благодарности:
    3.137

    Novak

    строим дом

    Novak

    строим дом

    Регистрация:
    30.01.08
    Сообщения:
    2.644
    Благодарности:
    3.137
    Адрес:
    Россия
    Не надо кидаться в крайности, 100-150 тыр нормальная цена за это.
     
    Novak , 11.09.09
    #5 + Цитировать
  6. kirusha_muchow
    Регистрация:
    14.07.09
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    17

    kirusha_muchow

    Живу здесь

    kirusha_muchow

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.07.09
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Москва
    Я понимаю все, что я за 10 тысяч ни с кем не договорюсь.
    По материалу сейчас разговаривал получается дешевле.
    Тут я еще сгоряча не учел - что 240 тыров за ВСЮ работу. Т.е. еще ведь и копать нужно :) Но думаю можно поговорить, поскольку мне не только фундамент класть...
    Надо учитывать, что это еще и фирма со своим выставочным центром, а значит и цены должны быть чуть более)) ... :(
    Но все равно нужно еще беседовать. Как говорят в Грузии: "Уважаютт только человека, который торгуется"
     
    kirusha_muchow , 11.09.09
    #6 + Цитировать
  7. Гринпик
    Регистрация:
    10.09.09
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    28

    Гринпик

    Живу здесь

    Гринпик

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.09.09
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    28
    Адрес:
    Москва
    Коллега, я не кидаюсь в крайности :) Просто если бы обыкновенная лента - было бы нормально, но тут еще и сваи на которых та же лента будет лежать. А сваи бурить то надо.
    Единственное что нужно четко понимать какая работа оценивается. А то у всех разное понимание. Так что вот.
    В споре рождается истина :)


    Фирмы конечно берут больше, но и спрос с них должен быть соответствующий.
    Мой совет - пускай дадут смету на все что они посчитали и проанализируйте.
    Договор составьте, а то они посчитают, потом окажется что это они не учли и то..
     
    Гринпик , 11.09.09
    #7 + Цитировать
  8. Макагон
    Регистрация:
    18.05.09
    Сообщения:
    685
    Благодарности:
    107

    Макагон

    Живу здесь

    Макагон

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.05.09
    Сообщения:
    685
    Благодарности:
    107
    Адрес:
    Московская область
    А на фундаментных блоках и перекрыть плитой-плавающий фундамент Вам не походит?
     
    Макагон , 11.09.09
    #8 + Цитировать
  9. kirusha_muchow
    Регистрация:
    14.07.09
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    17

    kirusha_muchow

    Живу здесь

    kirusha_muchow

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.07.09
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Москва
    Нет, мне кажется слабовато будет
    Но я уже решил и поэтому нужно либо утвердиться во мнении. либо его полностью опровергнуть.

    Да, тут нужен договор. Спасибо за совет. А смету они подготовят. Это пока все усредненное. Поэтому будем беседовать еще уже с моими расчетами )
     
    kirusha_muchow , 11.09.09
    #9 + Цитировать
  10. Winder
    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    19.132
    Благодарности:
    11.395

    Winder

    ветер в голове

    Winder

    ветер в голове

    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    19.132
    Благодарности:
    11.395
    Адрес:
    Кемерово
    Конструкцию фундамента сами придумали?
     
    Winder , 12.09.09
    #10 + Цитировать
  11. Vict0r
    Регистрация:
    01.04.08
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Vict0r

    Участник

    Vict0r

    Участник

    Регистрация:
    01.04.08
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ru
    Расчет фундамента. Дорого.
    Если я правильно понял, у Ваших потенциальных работников (и не только у них) политика ценообразования прямопропорциональна стоимости материала, т.е. умножили стоимость материала на 0,8. С позапрошлого (или ранее) года этот коэф у относительно вменяемых строителей колеблется от 0,4 до 1, в зависимости от работ. Ваше право - соглашаться с этим или нет.
    Для меня такой подход неприемлем, поэтому своим рабочим (которые предварительно объявили 0,7) я предложил зафиксировать сумму и не привязываться к стоимости материала. Т.е. "считайте там, прикидывайте, но штоб сумма не менялась. Хотите - заложите поболе, на вс. случай, не хотите - не надо. , ибо, с моей (и не только моей) т.з., с хорошим и дорогим материалом работать легче. В итоге вышло 0,4.
    Поэтому минимальную стоимость, от которой стоит отталкиваться, за работу по возведению Вашего фундамента, я для себя непрофессионально оцениваю в 130 тыс. руб.
    А вообще, повторю вышесказанное, берете разблюдовку по непосредственной стоимости работ (н-р: бурение - 100р/дырка, пиление-200р/палка, копание - 300р/куб), смотрите средний по рынку показатель, сравниваете, ну и ... выбираете.
    А по поводу "Компания", "Фирма", "Ответственность", "спрос больше" и пр, я вот что думаю: делать будут наверняка простые наемники, которые за свою работу, хорошо, если получат по 0,4, а то и по "тритысячирублей!" А принимая во внимание проблемы у строителей и девелоперов, возникшие в кризис, эти "компании" лопаются с завидной регулярностью и скоростью как мыльные пузыри. Т.е. девиз по отношению к строителям (и к большим и малым) с моей т.з. таков: "сегодня есть, а завтра нет". Есть, конечно, исключения из правил, но на то они и "исключения", если Вы конечно не проводили глубокий юридический и финансовый анализ вышеуказанной компании.
    Вот.



    и еще:
    хороший лес под Звенигородом (Новая_Рига) стоит 5000р/куб и песок по 1000р/куб, а они Вам 6800 за куб опалубки и 1250 за песок
     
    Vict0r , 22.09.09
    #11 + Цитировать
  12. AltMike
    Регистрация:
    04.08.09
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    13

    AltMike

    Живу здесь

    AltMike

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.08.09
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Нахожусь в похожей ситуации, поэтому очень актуально.
    По материалам я бы уточнил что за Пиломатериал за 6800. Возможно в вашем случае выгоднее взять опалубку в прокат... что за крепеж з 250 руб кг- это гвозди "золотые" что ли и какая арматура (марка, диаметр). А так это какая то абстрактная смета. По ценам в Лен области все материалы КАК МИНИМУМ меньше на 20% включая доставку

    Про работы- уточните входит ли в эту стоимость выемка грунта ИЗ центра. И возможны ли такие неучтенные работы как дренаж фундамента.
     
    AltMike , 22.09.09
    #12 + Цитировать
  13. vvv916
    Регистрация:
    10.07.08
    Сообщения:
    1.539
    Благодарности:
    1.492

    vvv916

    Уже не совсем новичок

    vvv916

    Уже не совсем новичок

    Регистрация:
    10.07.08
    Сообщения:
    1.539
    Благодарности:
    1.492
    Адрес:
    Москва
    Стоимость всех материалов заложена с "интересом". Пиломатериалы сейчас от 4300 до 5500. Песок 5 кубов 4000 с доставкой. И т. д.
    Работа 6000 за куб ныне многовато.
    Что касается гарантий фирмы - за редким исключением это фикция.Я работал с фирмой - три раза поменяли название. Правда фирма все-таки более инерционна, чем бригада шабашников. Бригада смоталась - и все. Фирма сменит название только если накопятся претензии.
     
    vvv916 , 22.09.09
    #13 + Цитировать
  14. igoran
    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    igoran

    Участник

    igoran

    Участник

    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    На мой взгляд можно сделать следующее:
    1. Попросите расписать этапы работ, чтобы можно было к чему-нибдь привязаться, для оценки адекватности требований.
    2. Попрбуйте посчитать в другой компании.
     
    igoran , 23.09.09
    #14 + Цитировать
  15. DeDmitry
    Регистрация:
    16.04.09
    Сообщения:
    496
    Благодарности:
    267

    DeDmitry

    Живу здесь

    DeDmitry

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.09
    Сообщения:
    496
    Благодарности:
    267
    Адрес:
    Верея
    Вас надули и по количеству, и по цене бетона, и по всем остальным материалам.
    Раза в 2.
    С такими не надо торговаться.
    Нужно сказать: у меня есть на это 250 - нравится-не нравится. И никаких уговоров.
    Это будет справедливая цена, и многие из здешних обитателей смогут уложиться (не без прибыли) в эту работу.
     
    DeDmitry , 23.09.09
    #15 + Цитировать