Что есть недвижимость?

ЗАБОРЫ! ЗАБОРЫ, КАРЛ!

Власти Подмосковья решили в три раза повысить штраф на участки с незарегистрированными объектами капитального строительства, сообщает Bfm.ru. При этом будут расширены категории граждан, на которых сможет распространяться наказание – штрафовать будут не только владельцев участков под индивидуальное жилищное строительство, но и садовых и дачных участков.

Регистрировать нужно будет не только дома, но и бани, хозпостройки, сараи и даже заборы. По мнению законодателей все это - объекты капитального строительства, все надо регистрировать и за все платить налог.

«Мы сейчас выходим с законодательной инициативой, разработанной правительством Подмосковья, о применении троекратного повышения земельного налога к тем участкам, где выявлен объект капитального строительства, права на который не зарегистрированы», - сообщил замминистра имущественных отношений Юрий Лавряков Московской области.

Источник 1: https://realty.mail.ru/news/37784/nezakonnye_zabory_i_bani_oblozhat_trojnym_nalogom/?r=msk
Источник 2: https://www.bfm.ru/news/345016

Если стоимость регистрации забора, колодца, компоста такая же как и при регистрации дома, то обмерить среднестатистический участок у КИ будет под сотню (дом, баня, сарай, туалет, колодец, навес для машины, компост, уличная раковина и что ещё можно сюда включить).

 

А на каком этапе коробка дома становиться объектом, который нужно регистрировать?
Есть какие-нибудь нормы? Кто-то знает?

И еще. ИМХО далеко не всегда даже трехкратный налог на землю перекроет налог со всех объектов на ЗУ, если их зарегистрировать. А уж если учесть стоимость регистрации, то и подавно.

 

Когда коробка становится пригодной для жилья т. е. вставляются окна и двери. На самом деле это не чётко прописано, как и большинство законов. Плюс разница в типах земель. Для ИЖС - это ввод в эксплуатацию, если не ошибаюсь.

 

А где это вообще прописано?

Кроме того, даже если не говорить о воде, канализации и электричестве, то даже в этом случае нужно учесть, что у нас не Африка и даже не северное побережье Средиземного моря. Жить в коробке в которой просто вставлены окна и двери, но нет отопления, просто невозможно.

 

@Konsul381, отопление может быть от мобильных газовых обогревателей, вода в вёдрах, туалет переносной и живите. А вот пока тепловой контур не закроете жить не получится, хотя летом я ночевал в сарае с занавесками на окнах и дверях.

 

Может быть и от мобильных и газовых. Но пока их нет, жить невозможно.

А вообще это всё разговоры, а что закон то говорит? Может кто знает?

 

А если у меня тепловой контур закрыт, а напольного покрытия на первом этаже нет, межэтажного перекрытия нет, только балки, дверей межкомнатных нет, лестница на второй этаж отсутствует, то я то же могу там жить?

 

Вам над посмотреть два закона:

1. ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 января 2006 г. N 47

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

(в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007 N 494)

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

(в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007 N 494)

2. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (ред. от 27.07.2010)

Глава 2. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

Прописано подробно там. Хотя из-за того, что это СНТ могут быть и какие-то исключения. У нас их любят делать. Кстати, насколько я понимаю сейчас нет такого пункта как "жилой дом" когда декларацию подают на регистрацию поэтому не факт, что признают таковым.

 

Какое отношение законодательство в области МКД имеет отношение к строениям в СНТ или на ИЖС?

 

Там прописаны нормы для признания строения пригодным для жилья. Если вы знаете, что применимы другие нормативы, то приведите их.

 

Я не знаю.
Я думал, что Вы владеете темой. Вы же начали давать какие-то конкретные ответы на мои вопросы:

рассказывать, что в законодательстве что-то "не четко прописано". Я предположил, что Вы знакомы с соответствующими законами. Ну, если все это пишите ...
Но похоже, это не так.
Вы просто какие-то свои мысли высказываете и все. Жаль.

 

@Konsul381, я вам привёл два документа на основании которых принимаются решении о пригодности помещения для жилья или непригодности и кратко пояснил что это значит на практике. Чего вам ещё надо?

 

Ну привести то можно все, что угодно.
Вот только речь в этой теме идет не про жилые помещения, а про дома.

 

Я вас удивлю, но в домах жилые помещения!

 

Полагаю, что Вы понимаете разницу между жилыми помещениями и индивидуальными жилыми домами. Если так, то теперь Вы какую-то ерунду начали писать.