Прокомментируйте фундамент с профессиональной точки зрения

Всем добрый день!
Решил строить дом из газобетонных блоков. Обратился в проектную организацию для разработки проекта. Получил рассчитанный фундамент. Показываю строителям: говорят что так не строят, проект разрабатывали не профессионалы и по данному проекту выйдет очень дорого.
Исходные данные: Ю-В Московской области, 2-х этажный дом из ГБ плотностью D500; 3 ряда плит. В подвале еще не решили выбирать землю между стен или нет. Геологию не делал, но пробурили в одном месте яму глубиной 2,7 м, получилось 0,5м плодородный слой, примерно метр суглинок и еще метр песок. Высоких грунтовых вод вроде нет, но у соседей выкопан цоколь и весной на дне у них стояла вода. Кстати эти данные (плотность ГБ и какой грунт) в проектном бюро меня даже не спросили. Вопросы следующие:
1. Марка бетона В15 - в Бюро говорят, что эта минимально допустимая и она достаточная;
2. Диаметр арматуры - вся указана 10 мм;
3. Расстояние от арматуры до внешнего края стены - 20 мм;
4. Подбетонка и уширение в нижней части фундамента, для увеличения площади опирания на грунт- строители говорят, что из-за этого увеличиваются земляные работы в 2-2,5 раза, придется заливать бетон в 3 этапа, делать высокую опалубку, что соответственно сказывается на стоимости.
5. Необходимость в вертикальной обмазочной гидроизоляции мастикой;
6. Необходимость утепления периметра фундамента пеноплэксом.
Пытался рассчитать фундамент сам, у меня выходило, что диаметр продольной арматуры вообще нужно брать 14-16 мм и по периметру использовать 6-ти рядной армирование.
Специалистов прошу посмотреть данный проект и дать свои комментарии.

 

Под каменные дома без геологических исследований фундаменты рассчитывают электросесы и авантюристы...

 

Строителям проще одинаковой ширины и в грунт) После экскаватора)
ЕСЛИ (еще раз повторюсь - ЕСЛИ) на глубине опирания у грунта несущая способность хотя бы 2 кг, то нормально.
НО! Если высокий УГВ, то обязательно надо смотреть и считать у нормальных проектировщиков. Которые про геологию спрашивают вначале.
Армирование 10-кой по моим прикидкам нижний предел. Но для нормального расчета нужны все нагрузки, а также геология.

По большому счету дом не тяжелый, но и грунты не понятные, УГВ не ясен. Я б без геологии не рискнул. ИМХО
Зачастую стоимость геологии окупается более простым фундаментом. Это по опыту)

 

Бетон - тоже нижний предел.

 

@LongSlim Т. е. если я к примеру проведу геологию за 60 т. р. то можно будет упростить данный проект и это мне окупится? Не пинайте сильно, я в строительстве не разбираюсь. Я так понимаю здесь все указано по минимуму.

 

В подмосковье 3 скважены по 8м стоят гораздо дешевле, можно вписаться и в 45т.р причем если дом без подвала и не в низине можно обойтись глубиной и 6м -надо просто поискать...

 

Легко может окупиться. Например за счет отсутствия широкой части снизу фундамента. Это и меньшие земляные работы и меньше бетона и меньше работ по бетону. Ну и т. п. Понятно, что окупаемость не гарантирована. Исходя из результатов геологии может оказаться так, что потребуется более мощный фундамент (зато не развалится через 3 года).
Если строить для себя желательно отойти от минимальных расчетных допустимых материалов в сторону увеличения. Например, арматура 12-14 мм (не сильно дороже выйдет) и бетон хотя бы 20-й (м250).
Но это ИМХО. Есть также мнение, что нормативы с лихвой перекрывают все с запасом.
Но, к сожалению, я видел слишком много треснутых фундаментов. Большинство (подавляющее) из-за отсутствия нормальных расчетов, исходя из характеристик грунтов.

Удачи в стройке.

Согласен на все 100%. Не знаю цен в Подмосковье, но иногда цены на геологию в зависимости от исполнителя отличаются в пару раз)

 

60 т. р. мне озвучили за 2 скважины глубиной 8 метров. Читал, что если кто предлагает дешевле, то нет гарантии что реально испытывают в лаборатории. Тоже думаю увеличить арматуру до 12-14мм и бетон B20. По поводу уширения основания - проектировщики категорически говорят, что обязательно т. к. 3 ряда плит. По "Сажину" посчитал, что максимальная нагрузка у меня 24,7 т/м приходится на внутреннею несущую стену.

 

_
Даже при наличии 3х ж/бет перекрытий цифра по нагрузке даже на среднюю стену вызывает сомнения- на мой взгляд она явно завышена...совет, потребуйте расчет сбора нагрузок и их распределение по осям несущих стен, а дальше простая арифметика доступная каждому...

 

У меня такие же сомнения. 2,47 кг на кв. см. - для этого здания представляется завешенным. Но это мое ИМХО)

Как вариант - не закидывать третий ряд плит. Если они используются только в качестве опоры для стропильной системы - это и дорого и тяжело. Если полноценный этаж планируется, тогда тоже можно подумать.

 

Видна рука архитектора. Конструктор бы себе такого позора не позволил.
1. B20, В25
2. Ф12 см.
3. 40 мм
4. Подготовка делается для выравнивания, установки опалубки и удержания цем. молока
5. Возможно ее не делать если бетон будет W4
6. Если будет возможность (после знакомства с геологией), то сделать мелкозаглубленный фундамент с утепленной отмосткой.

 

24,7 т/м это я сам высчитывал по Сажину. Я так понимаю, что приведенные там расчеты для мелкозаглубленного фундамента, не знаю на сколько можно применить к моему фундаменту. Возможно что-то я неправильно посчитал.
Третий ряд, мне как раз посоветовали конструктора (изначально балки хотел). Причина в том, что внутренняя несущая стена проходит не по центру и им проблемно опирать крышу, кроме того сказали, что длина стропил будет более 6 метров, что также скажется на цене.

 

Так вот проектная организация- вроде как там каждый своим делом занимается. Фасады, планировку да архитектор чертит. Фундамент у них другой человек считал.

 

Ничего особо проблемного там нет. Балки-плиты- какая разница. Главное, чтобы нагрузки держали. Стропила более 6 метров - это часто. Проблем нет. Пиломатериал стыкуется над опорой. Удорожания тут нет.
@Vasilkib, согласен.

 

@LongSlim думаю получу от них полный проект, тогда буду приставать с расспросами.