Что построить в Крыму на 15 сотках?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ТС спрашивал про гостиничный бизнес а не про то как ему просадить 5млн.
в данном бюджете организовать нормальную гостиницу даже на 10 номеров - не реально.
но вполне можно построить 2 небольших домика на 2 спальни 70-80кв.м. которые принесут владельцу 0,5 млн за сезон т. е. ~10% годовых

 

5 миллионов это что за сумма?

короче еще два сарайчика, которых и так полно...
10% годовых ему принесет депозит в любом банке, без всяких головомоек
Вы хоть раз сами бизнесплан просчитывали? Если мне предложат бизнес с доходностью 10%, я этого "предлагальщика" пенком от себя прогоню. Научитесь считать, потом идеи толкайте.

 

5млн ТС озвучил еще в начале.

за 2,5млн можно построить очень даже не плохой дом. Не исключаю что многим из окон хрущевки он будет смотреться сараем.
10% годовых предлагает далеко не каждый банк при долгосрочном размещении. при этом гарантии государства всего 1,2 млн. Такие советы обычно от людей которые о депозите и не слышали.
Да, занимался разработкой бизнесплана и запуском бизнеса.
10% годовых чистой прибыли - очень даже не плохой показатель.
расчеты прибыли в 30-40-50% и больше на стартап это сказка про белого бычка для привлечения инвесторов которые потом удивляются а как так вышло ? ну где же дивиденты...
франшизы предполагают возврат инвестиций за несколько лет и ключевое слово здесь - предполагают! По факту много людей с не очень удачным опытом кто то через 3года вышел в ноль и закрылся ибо как вы писали проще % в банке )

 

Вас видимо в Гугле заблокировали и под домашний арест посадили, т. к. вы элементарного не знает
Во первых не 1,2, а 1,4 миллиона, 200 тысяч рублей это пока деньги.

Слушайте, Вам уже пора начать просто прекратить писать. Рентабельность в 10% даже не рассматривается в России, т. к. реальная инфляция съедает всю прибыль. Серьезный разговор идет от 25%, все остальное это переливание из пустого в порожнее.
Чистая прибыль мало кого интересует, самый важный параметр это рентабельность инвестиций.

Поэтому ни кто сильно инвестиции в России и не вкладывает. 30-50% не реально по причине низкой покупательской способности, а 10% съедает инфляция.

Конечно проще, чем иметь постоянные головняки с меняющимися законами. Как вы можете просчитать бизнес план на 10 лет (Ваши 10% доходности), когда не знаете, какие налоги будут через год? КАК? Вы же бизнесплан писали, расскажите! Поэтому все и закладывают 30% (3 года возврат денежных средств) или 50% (2 года), о каких 10% вы говорите?

 

Только стартаппы закрываются?
Вы точно на планете Земля в государстве Российская Федерация живете?

 

@kazakfilini, хамить не надо! когда что и куда писать сам буду решать.
Вы очень резко и в неприятной форме пишите! дом у вас сарай!
вы хоть что то построили ? вы инвестор ? у вас действующий бизнес ? если да - так поделитесь успехом а не критикуйте в таком тоне!
если вы с чем то не согласны излагайте свои мысли без эмоций и перехода на личность!

изначально государство гарантировало 700тыс потом увеличило... сути это не меняет. В любом случае в 1 банк не положишь деньги! это 3-4 банка. При том что ЦБ продолжает закрывать банки из ТОП100, куда нести свои кровные ? в Сбер ? ВТБ ? ну так там не дают 10%. надо закопать на 3-5 лет деньги и получать с них 6-8% и если не капитализировать % на выходе через этот период то на деньги с вашего счета через 5 лет вы купите хундай солярис!

есть факты нравится вам или кому то еще это или нет.
прибыль мини гостиницы в среднем по рынку это 10% годовых.
есть более удачные проекты приносящие собственнику больше!
но в отличии от вклада:
вместе с инфляцией растут и цены на ВСЕ в том числе и на услуги гостиниц. т. е. со вклада вы получили 500тыс руб в 2018 году - отлично и с гостевого дома 500тыс!
но в 2019-2020 году цены на все выросли и в банке вы получите свои 500тыс, а гостевой дом с поправкой на инфляцию уже принесет 600-700тыс (т.к. вырастет стоимость номера).
+ недвижимость всегда остается недвижимостью.

еще раз повторю видел много франшизников которым обещали окупаемость вложений через год, по факту люди через год закрывали предприятие.
естественно закрываются не только стартапы, приходит к собственнику "эффективный" управленец и рассказывает небылицы про то что у него персонал неадекватный и что прибыль можно увеличить в 3 раза. Людей увольняют, новый менеджмент режет затраты в 0, персонал разгоняет или сами разбегаются. Затевается масштабный ребрендинг! Набирается отдел маркетинга человек 30! Первые месяцев 6 удается списывать лажу на прошлую команду, через 8-9 когда становится понятна причина предприятие уже в долгах, без клиентов с потерянными связями поставщики/подрядчики

пожалуйста назовите пример бизнеса с бюджетом инвестиций 5млн и чистой прибылью больше 20% годовых.

думаю ТС да и многим другим кого интересует тема - будет интересно.

 

Для кого то 10% годовых это не серьезно и не интересно.
кто то считает раньте - тунеядцами.

но этим людям глубоко плевать на то что у них малоэффективный бизнес!
они это и как бизнес не воспринимают. это доход.
они с этого живут! он их кормит! и не важно сколько это %
и не надо парить голову о том что ЦБ может закрыть банк, или "бешенный принтер" выдаст парочку новых законов и твой бизнес накроется медным тазом, или придумают новый акциз или лицензию...
зачем эти риски с 5млн руб если можно банально сдать в аренду и получать свои 10%
да это банально! но далеко не все люди с предпринимательской жилкой и готовы на риск.
возможно это меньше чем могло бы быть но это требует минимального участия оставляя собственнику 99% свободного времени.
я лучше буду получать 5% и спать спокойно, заниматься своими делами, чем рвать анус за 20%

по этой причине жители столиц и курортных городов не спешат на низкооплачиваемую и тяжелую работу. и это не только в государстве Российская Федерация но и на планете земля

 

Где вам хамство померещилось?)

Так я и делюсь, предлагаю идею, которая точно сработает и окупится за год-два, от вас кроме постройки "домика" ни чего нет, та кто из нас не прав? Не нравится изготовление вина, займитесь копчением колбас и мяса, туристы при нормальной цене раскупят на ура.

Да, да, а изначально оно вообще ни чего не гарантировало, у меня память хорошая.

Прикольный вы однако. Значит банковский кредит с гарантией это у вас "закопать", а строительство гостиницы в КРЫМУ это не закопать...По моему вы ушли в виртуальную реальность. В Крыму законодательство и в России меняется каждый месяц, а вы про инвестиции долгосрочные говорите...Вы о чем?

РЕАЛЬНАЯ ИНФЛЯЦИЯ ВЫШЕ!

Чудак человек...в стране народ нищает на глазах, на продуктах экономит, а он ждет повышения цен на гостиницы в Крыму Слушай, ты в магазине давно был?

Ага, вот это тоже недвижимость:
http://asaratov.livejournal.com/3302706.html
Это Кипр, посмотри
http://loveopium.ru/neobychnoe/zabroshennyj-kurort-v-xorvatii.html
Это Хорватия
http://photo-journal.by/blog/10-samyh-zhutkih-zabroshennyh-kurortov
А это тебе на последок сразу 10 курортов по миру.

)Блин, ты ребенок чтоль, ОБЕЩАЛИ! МММ тоже обещало 1000% годовых. Каклькулятор и мозг для чего? Не обещаниям нужно верить, а рассчеты смотреть и проверять.

Ты сейчас собственную историю поведал? Когда ко мне такой управленец придет, если придет, я у него спрошу - Чем он мне будет отвечать в случае неудачи. Какой машиной, квартирой, счетом в банке? Свалит он сразу. Ну а раз вы стали выполнять советы левого чувака, то это ваши проблемы

В России сейчас нет с такими вложениями, поэтому ни кто ни чего не открывает и не делает, все в валюту уходят. Поменяются законы, ситуация, появятся и бизнесы. С вложениями до 100 000 рублей полно

Меняйте ситуацию в стране будет по другому) Это не призыв к майданам, революциям и т. п., это просто пожелание. Когда бюджет страны будет писаться на 5 лет хотябы и будет запрещено его менять под угрозой смертной казни, тогда и бизнесы с рентабельностью 10-15% появятся.

 

Да у меня собственный бизнес, производство (деревообработка).

 

ПАРИТЬ ГОЛОВУ?
Любое изменение, которое не зависит от вас, может сделать из вашего прибыльного бизнеса - убыточный. Посмотрите как грохнулся "Трансаэро"...Вы думаете там дело в воровстве? Не доказали там воровство в таких масштабах, которое могло погубить авиакомпанию. А причина банальная - ПАДЕНИЕ КУРСА РУБЛЯ! Самолеты - импортные, летают за границу (обслуживание в валюте), а билеты за рубли...
Могу еще ВАЗ в пример привести, еще кучу компаний мелких и крупных.

Кому в аренду? Рынок перенасыщен!

Правильно и делают, ведет это к тому, что ручной труд заменяется машинами, растет производительность труда, а значит и зарплаты

 

@kazakfilini, не помню чтоб перешли на ТЫ.

Возможно в Вашем регионе народ обнищал.
в ашане толпы людей.
на дорогах новые машины. иногда даже удивляет кто покупает солярис за 1млн...
потом зашел в салон посмотрел что обновить мою машину обойдется в ~2млн...
Около 3 млн туристов посетили Республику Крым с начала 2017 года - https://tass.ru/obschestvo/4460359
Турцию с февраля по май почти миллион человек посетили! - http://tass.ru/obschestvo/4419587
или вы про глубинку ? так она и в "жирные" годы не богато жила!

отличные ссылки! только к чему они ?
последствия войны - жуткое зрелище.
а еще есть революции и гражданские войны, взрывы реакторов, стихийные бедствия в виде наводнений и землетрясений.
что далеко ходить в подмосковной Копотне в воздухе нет воздуха! а в промышленных городах Магнитогорск / Челябинск ? или если люди медленно умирают от болезней связанных с жуткой экологией это не страшно ?
или Вы так толсто намекнули на вероятность военного конфликта на территории Крыма ?

История не собственного бизнеса. Работал в крупной федеральной компании до того момента пока не пришили "профи".

большая доля бизнеса в РФ это розничная торговля. да многие закрылись.
но есть сети которые развиваются и активно. ТЦ которые пошли на встречу арендаторам и снизили ставки работают. Особо упертые стоят полупустые.

Вы серьезно по 100тыс руб инвестиций ? это не шутка ?

менять ситуацию ? Вы точно на планете Земля в государстве Российская Федерация живете?

 

Если резюмировать Ваши посты выходит нефиг делать в РФ надо собирать $ и валить
ибо стихийно меняющиеся законодательство и инфляция убьет любое начинание на корню.
я прав ?
Ну тут было всегда так! Всегда! и при Петре 1 и при Большевиках ...

 

эти изменения могут коснутся ЛЮБОГО, прямо или косвенно.
свежо в памяти - ПЛАТОН...
сезоном 2018 почувствуем - Курортный сбор...
или на деревообработку это не влияет ?

Рынок аренды перенасыщен ? где ? в Москве ?
попробуйте снять квартиру с нормальным ремонтов в нормальном доме! из тысячи вариантов реальных окажутся единицы!
или в Крыму ?
попробуйте найти дом на 2-3 спальни с парковочным местом и отдельным входом ну и чтоб на участке пусть в 4сотки но был только ваш дом! естественно чтоб это был не сарай

 

Деревообработкой тоже не один вы занимаетесь!
сколько вложено в оборудование, аренду, фот ?
и реальная прибыль от вложений >20% ?
и рисков никаких ?

чем ваш бизнес отличается от любого другого ?
везде надо вкладывать бабло и пахать чтоб не прогореть! и если повезет и звезды сойдутся не будет сюрпризов от властей то можно сказать - ПОВЕЗЛО ! но не факт что результат удастся повторить на следующий год! для этого надо мониторить рынок, изучать конкурентов и новинки успеть раньше других вывести новую фишку и сорвать свой куш пока ее не начали копировать остальные...

нет ? не так ?

 

Мой регион это ЮГРА, город СУРГУТ, так вот даже здесь народ сел на 5 точку.

На бойне тоже толпы скота...Ты посмотри что они ЕДЯТ! В стране пальмового масла в 4 раза больше потребляется чем в 2011, а он про толпы в Ашане. Макароны, майонез, спреды...

в автосалонах за Солярисами тоже очередь на год вперед как за Фордами в 2006 году, ага?)

В 2013 году было 6 миллионов
https://www.segodnya.ua/regions/krym/Itogi-sezona-2013-v-Krymu-turistov-otpugnul-servis-i-anomalnoe-poholodanie-.html
и это был тогда ПРОВАЛЬНЫЙ СЕЗОН! Карл, 6 миллионов!

Делаем курс рубля 1:200 и вуаля, в Турцию не едет практически не кто

При чем тут намек, я вам привел ссылки не по причине войны, Там только Кипр под это подходит, все остальное брошено чисто по экономическим соображениям. И да, статус все же мутный, российские банки даже в Крым не заходят.

Ваша наивность просто поражает Нужно было пригреть актив, его пригрели, этот советчик действовал по строгому плану Название не скажите?

Приход сети душит все в округе, это правильно, они несут меньшие издержки.
Полупустые стоят не упертые, а по причине падения рынка

Нет, вложил в январе 100 000, в декабре у тебя 200 000, если для вас 100 тысяч шутка, тогда что вы делаете на этом форуме?

То есть оставляем как есть?