1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Коттедж "Добрыня 2" (от Теремъ)

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем Pehot, 09.08.17.

  1. Pehot
    Регистрация:
    18.11.12
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    54

    Pehot

    Участник

    Pehot

    Участник

    Регистрация:
    18.11.12
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Москва
    Коттедж "Добрыня 2" (от Теремъ)
    Всем доброго времени суток.
    О плюсах одноэтажных домов очень много информации (см. на ютубе), все + и - давно обсудили и не раз. В итоге лично я за одноэтажное строительство, поэтому выбор пал на одноэтажный типовой проект "Добрыня".
    06.08.17 заключил договор на строительство каркасного коттеджа "Добрыня 2", хотели и планировали "Добрыня 3", но к сожалению не учли самое главное в любой рекламе - цены указаны "от"! отзыв можно почитать тут - https://www.forumhouse.ru/threads/342814/page-52
    Самое основное, не верьте рекламе и умножайте рекламную цену на 1,5 сразу как минимум!
    Итого по договору с пакетом "оптимальным" вышло - 805.560 р.

    Пакет "Оптимальный":
    1. Замена фундамента монолитного Ф-5 О (H-500) на свайный 108х2500 мм с обвязкой из трубы профилированной 80х80 мм;
    2. Огнебиозащита лаг пола, нижней обвязки и обвязки фундамента в 2 слоя;
    3. Замена чернового пола из фанеры на щиты 10 мм пропитанные огнебиозащитой при замене доски пола 1 этажа на 35 мм;
    4. Замена лаг пола с 35х150 мм на клеёный тавровый профиль 80х162 мм;
    5. Дополнительное утепление пола Knauf Термо Рол-037 до 150 мм;
    6. Замена окон ОД 2О У на окна ОП ОСП (комплект на дом);
    7. Дополнительное утепление потолка Knauf Термо Рол-037 до 150 мм;
    8. Замена доски пола с 21 мм на 35 мм.

    + допы:
    1. устройство вентиляции подкровельного пространства - 17.225р. (навязали, сказали обязательно!)
    2. замена оцинкованных подоконных отливов на отливы с покрытием полиэстер, комплект на дом (белый) - 910 р.
    3. замена наружной обшивки стен на ОСП-9 - 23.985 р. (без нее не получить сайдинг в подарок) + гарантия на каркас 15 лет, вместо 5 лет стандартных).
    4. устройство люка в потолке с укладкой настила 6 м2 - 8.060 р. (очень рекомендую, кто строит одноэтажный дом, для доступа на чердак, хранение, ремонт)
    5. отделка дома сайдингом "VOX" - БЕСПЛАТНО (отдельное спасибо компании "Теремъ"!).

    Фото отчеты впереди.
     

    Вложения:

    Последнее редактирование: 09.08.17
  2. Pehot
    Регистрация:
    18.11.12
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    54

    Pehot

    Участник

    Pehot

    Участник

    Регистрация:
    18.11.12
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Москва
    Завтра, 10.08.17 приезжает бригада для устройства свайного фундамента (план свай с обвязкой во вложении).
    Рабочие уже отзвонились, завтра встречаемся.
    Фото будут и отзыв после принятия тоже.
     

    Вложения:

    • IMG_0484.JPG
  3. Khanto
    Регистрация:
    12.09.13
    Сообщения:
    984
    Благодарности:
    456

    Khanto

    Живу здесь

    Khanto

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.09.13
    Сообщения:
    984
    Благодарности:
    456
    Адрес:
    Москва
    У вас на пятне застройки перепада высот нет? Свая 2.5 м. примерно 0.5 метра будет над землёй, в лучшем случай в земле окажется 2 м, это если перепада высот нет, а может получиться что в одной точке свая в земле на 2 метра, а в другой на 1.5... Грунты у Вас не пучинестые?
     
  4. Pehot
    Регистрация:
    18.11.12
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    54

    Pehot

    Участник

    Pehot

    Участник

    Регистрация:
    18.11.12
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Москва
    На глаз относительно ровный, грунты: торф, глина, песок.
     
  5. Lvovitch
    Регистрация:
    26.04.12
    Сообщения:
    100
    Благодарности:
    71

    Lvovitch

    Живу здесь

    Lvovitch

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.04.12
    Сообщения:
    100
    Благодарности:
    71
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Дом для какого проживания? Летняя дача или ПМЖ, две большие разницы по утеплению.
     
  6. Lozberg
    Регистрация:
    01.04.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    27

    Lozberg

    Участник

    Lozberg

    Участник

    Регистрация:
    01.04.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    27
    Адрес:
    Москва
    6. Замена окон ОД 2О У на окна ОП ОСП (комплект на дом)

    Сразу вопрос: у "Терема" деревянные окна двойной стеклопакет, а при замене на пластиковый ставят одинарный. У нас в бане "Лада" именно так.
    а у Вас?
    И еще. При замене доски пола с 21мм на 35мм они увеличивают пролеты между лагами!
    Мы об этом узнали после строительства. В результате имеем небольшую "батутность" на 1 этаже.
     
  7. serg-horse
    Регистрация:
    24.06.10
    Сообщения:
    1.189
    Благодарности:
    894

    serg-horse

    Живу здесь

    serg-horse

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.06.10
    Сообщения:
    1.189
    Благодарности:
    894
    Адрес:
    Москва
    Ну надеюсь наконец-то мы увидим фото-отчет о строительстве дома Теремом, а то все что есть больше напоминает рекламные статьи... типа вот ребята приехали ставить фундамент, вот немножко каркаса (и то с таких углов что бы ничего не разобрать) .. а потом хлоп и мы на море на 2. недели уехали, а когда приехали стоит наш "красавец" - нет конечно они немножко накосячили, но не сильно, так в пределах допуска...

    В Добрыне не очень удачная конструкция стропильной системы, и стоить Добрыню-3, 5. с такой конструкцией я бы не решился, но так как у вас дом меньше, то ничего. НО некоторые моменты надо проконтролировать!
     
  8. Lozberg
    Регистрация:
    01.04.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    27

    Lozberg

    Участник

    Lozberg

    Участник

    Регистрация:
    01.04.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    27
    Адрес:
    Москва
     
  9. Lozberg
    Регистрация:
    01.04.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    27

    Lozberg

    Участник

    Lozberg

    Участник

    Регистрация:
    01.04.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    27
    Адрес:
    Москва
    А что там не так со стропильной системой?
     
  10. Pehot
    Регистрация:
    18.11.12
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    54

    Pehot

    Участник

    Pehot

    Участник

    Регистрация:
    18.11.12
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Москва
    День устройства свайного фундамента.
    Бригада из 4 человек (3 словянской внешности и 1 восточной, кому интересно) приехала в точно оговоренное время на кануне, было 7:30 утра. Все впринципе слажено, отработано, был с ними правда не весь день, в 10:00 уехал на работу, но при мне все было четко. Все разметили, проверили вместе и не раз, закрутили 4 сваи по периметру и я уехал. сейчас звонили, вроде все сделали, но проверить сегодня возможности нет. Прислали фото по ммс, по фото конечно не оценишь, но думаю все должно быть норм, проверю напишу. А теперь нюансы: в проекте обвязка (как видно из приложенных мной фото выше) прихватывается к свае точечной сваркой!, если хочешь по дуге, по нормальному, по человечески - плати. В общем строители работяги тоже люди, а людям всем нужны деньги... вот каждый и наровит "подзаработать".
     

    Вложения:

    • IMG_0500.JPG
    • IMG_0502.JPG
    • IMG_0504.JPG
    • IMG_0505.JPG
    Последнее редактирование: 10.08.17
  11. Pehot
    Регистрация:
    18.11.12
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    54

    Pehot

    Участник

    Pehot

    Участник

    Регистрация:
    18.11.12
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Москва
    Можно пожалуйста поподробнее о некоторых моментах.
     
  12. Pehot
    Регистрация:
    18.11.12
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    54

    Pehot

    Участник

    Pehot

    Участник

    Регистрация:
    18.11.12
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Москва
    В дереве в базе - 2 стекла, так же как и в платике
     

    Вложения:

    • IMG_0461.JPG
    • IMG_0462.JPG
  13. serg-horse
    Регистрация:
    24.06.10
    Сообщения:
    1.189
    Благодарности:
    894

    serg-horse

    Живу здесь

    serg-horse

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.06.10
    Сообщения:
    1.189
    Благодарности:
    894
    Адрес:
    Москва
    Можно...

    Во первых вот так устроены стропила над гостиной .. они "прихвачены" куском доски на трех гвоздиках.
    надо заставить поставить нормальную стяжку, причем не выше чем 2/3 высоты от общей высоты стропил.
    т. е если общая высота 1170 - на три равные части - это по 390- т. е вот максимальная высота 780. мм,
    до нижней точки этой стяжки. выше уже опасно ее подымать. а так как сделано в Тереме вообще капец.
    и желательно заставить укрепить шпильками.
     

    Вложения:

    • Стропила-Терем-2.jpg
    • Схватка в зале..jpg
  14. serg-horse
    Регистрация:
    24.06.10
    Сообщения:
    1.189
    Благодарности:
    894

    serg-horse

    Живу здесь

    serg-horse

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.06.10
    Сообщения:
    1.189
    Благодарности:
    894
    Адрес:
    Москва
    Далее сами стропила дома...
    В данном проекте НЕТ коньковой балки!
    Если внимательно смотреть видео - этот момент тоже проскальзывает.
    И схватываются они также как в зале - кусочками доски сверху...
    Так что также надо заставить сделать нормальные схватки.

    Коньковую балку вам конечно никто уже в проект добавлять не будет...

    Конечно вот по этим видео вам еще кучу моментов наговорят,
    от оконных проемов до конструкции стропил, но здесь уже вряд ли что
    исправить.

    Одно:
    https://www.youtube.com/channel/UCCQls5oso-SvG4qKWuUNvOQ
    Второе:
     

    Вложения:

    • Стропила-Терем-6.jpg
  15. serg-horse
    Регистрация:
    24.06.10
    Сообщения:
    1.189
    Благодарности:
    894

    serg-horse

    Живу здесь

    serg-horse

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.06.10
    Сообщения:
    1.189
    Благодарности:
    894
    Адрес:
    Москва
    Это одни из редких видео где проскальзывают узлы и детали каркаса от Терема,
    так что готовьтесь что сейчас посыпиться шквал критики что дескать в Тереме строят все не так...
    Но на самом деле все не так страшно... просто тут многие считают что все должно быть ТОЛЬКО как на видео у Лари Хонна и ничего другого не признают.

    Так что по поводу критики сильно не переживайте и не принимайте к сердцу, но прислушивайтесь и обращайте внимание...

    Кстати вам должны были выдать "паспорт" дома где обозначены все размеры - разрезы - фасады дома -размеры окон / дверей. Можете от сканировать или сфотографировать и выложить?
     

Смотрите также: