Техплан для постановки дома на кадастровый учет

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Техплан нужно готовить после окончания строительства. Другие постройки в техплане на дом не указываются, но на них можно подготовить отдельные техпланы.

Если нет проектной документации или технического паспорта, изготовленного до 1.01.2013года.

 

Можно поподробнее?
Какова должна быть полнота проектной докуменации? Кем она должна быть выполнена? Заверена? Согласована?
К примеру, собственноручно выполненные чертежи без пооработки узлов это проектная документация или нет?

 

Проектная документация должна быть подготовлена в соответствии с требованиями ст. 48 ГрК РФ; ГОСТ Р 21.1101-2013; Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 и т. п.
Для объектов ИЖС проектная документация не обязательна и готовится по желанию.

 

Исходя из приказа мэр неэусплуатируемая кровля не включается в общую площадь дома а вот как этаж это помещение учитывается. Если в град плане запрет не более 3 этажей на пример. Три этажа плюс чердак можно?

 

Если второй этаж не жилой, без перегородок, отополения и лестницы.
Используется пока как чердак.
При составлении техплана КИ, посчитает только площадь первого этажа?

 

да

 

А если РНС выдавалось на 2эт. дом?

 

можно внести изменения. смотря от региона и зоны щас можно попробывать подать по амнистии без уведомления

 

Добрый день! Вызвала КИ для техплана на жилой дом на землях СНТ. Готовлю декларацию. Есть строка - дата постройки дома. Мне прислали образец конторы и сказали заполнить строго по нему. Там стоит 2019 год.
Дом в реале построен в 2016. Земля получена в собственность декабрем 2020 г.
Срок постройки влияет на расчет кадастровой стоимости: износ и прочее. И налоговая считает от кадастра.
Хочу написать 2016 год в декларации. Не попаду ли на какие- нибудь санкции от Росреестра, ну например, затребуют какие-нибудь документы "работающие" в 2016 году?

 

А налоги залним числом не насчитают потом?
Тогда уж можно написать, что построен в 10м году.

 

Не насчитают.

 

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как лучше поступить. Есть дом из сип панелей построенный 5 лет назад. Земли лпх населённый пункт. Раннее дом зарегистрировать не получилось, по причине построен без рнс. С марта 21 года, амнистия на земли лпх и ижс, то есть, разрешение не нужно. Хочу попробовать зарегистрировать по декларации. Вызвать ки., он составит тех план. вопрос, какую дату постройки указать? Когда он реально построен, или что в марте этого года? Если настоящая дата будет указана, то не потребуют они вновь рнс?

 

Без разницы какой годы вы укажете, для целей регистрации права собственности, уведомления о строительстве не требуются. Другое дело, что сами уведомления никто не отменял и в соответствии с ГК вы их получить обязаны, иначе дом при желании могут признать самовольной постройкой.

 

А по амнистии?

 

Что по амнистии? Я вас не понял.