Покритикуйте, пожалуйста, проект 2-ух этажного дома с двумя эркерами

Добрый день.
Покритикуйте, пожалуйста, проект.
1. Регион застройки - Владивосток 500 м от моря (влажность, соль, ветер). Участок 10 соток, перепад 3 метра.
2. Планируемые материалы для строительства - андезитобальзатовый блок (размер: 390×190×188 мм.; водопоглощение: 8,79%; теплопроводность: 0,45 Вт/м°C; морозостойкость: F50; средняя плотность: 1450 кг/м³; марка по прочности: М50), утепление - базальтовое 15 см, Фасад - вентилируемый, фиброцементные панели. Крыша - гибкая черепица
3. Дом для ПМЖ - 4 взрослых человека.
4. Отопление от электричества - радиаторы (тёплый пол боюсь делать). Вода - скважина, Канализация - ЛОС (Топас и др.). Электричество - 15кВт (планируются ещё солнечные батареи)
5. В гостиной планируется камин с закрытой топкой.
6. Необходимо подвальное помещение размером 15-20 кв. м

Необходимо согласовывать данный проект с проектировщиком, для дальнейшей работы - составление сметы, прорисовка вентиляции, инженерных систем.

 

1. мало кто будет лезть в ваши ПДФ файлы и разглядывать пустые помещения, пустые же фасады, и без посадки дома на участок.
2. Что критиковать, не зная вашего жизненного уклада или хотя бы сомнений, которые у Вас есть самой. Что вы готовы там менять если проект уже готов к реализации?

Дом уныл, Планировки сомнительны, без ориентации по сторонам света, расстановки мебели, посадки на участок обсуждать нечего.

 

В общем, да, без мебели сложно. Что будет в гостиной помимо камина с закрытой топкой? Где будет он сам? Как пойдет труба (дымохода на схеме нет).
Для чего эркер в гостиной? Для чего балкон над эркером? Чтобы сначала замучаться с гидроизоляцией, а потом сметать листья и снег?
Вообще количество и вид выступов пугает. Лучше бы для лестницы сделали выступ - поворотная площадка бы поместилась.
В СУ первого этажа расставьте сантехнику. Мне кажется, там слишком много длины, можно отдать гардеробной (или это кладовка в прихожей?) Если в прихожей не будет ни вешалок, ни шкафа - ширина достаточна, а вот если хотя бы вешалки (которые съедают сантиметров 40) или, там, пуфик - присесть-обуться, то будет уже тесно.
Для отопления электричеством у вас может не хватить мощности. Не забывайте про бытовые приборы, они тоже электроэнергию кушают.

 

@Натали13,
опросник https://www.forumhouse.ru/threads/278895/
участок http://smotrisunduk.ru/master_plan/

 

Добрый день.
Про опросник и участок читала, участок с инсоляцией тоже есть, но как выложить картинками, а не pdf?
копировать в Word и их выставлять? Как это сделал ekazat у меня не получается!
Семья: муж, жена, тёща, взрослая дочь.
Ориентация по сторонам света указана.
Проект на нулевом уровне, только в стадии разработки.
Выступ для лестницы был, проектировщики убрали, сказали "без него удобнее будет"

1. На востоке море, на севере остался небольшой перелесок. Во Владивостоке настоящий снег бывает редко, так что это не страшно (по поводу балкона).
2. В эркере гостиной будет зона отдыха с большим количеством домашних растений (мамина мечта)
3. С северной части планируется стоянка под две машины.
4. Посадки на участок ещё нет.
5. Фасады, инженерные системы, вентиляция - всё ещё в разработке у проектировщика.
6. Место для камина в гостиной не посоветуете?

@ekazat, Спасибо за совет по электричеству! Тоже сомневалась, что 15кВт хватит. По вашему мнению, на какую мощность заявку подавать надо?
Так же спасибо за совет по с/у на первом этаже (там будет душевая, унитаз, стиральная машина), действительно можно уменьшить в пользу вешалки в коридоре.

 

Если нужен зимний сад (место для отдыха с растениямя) - сделайте прямоугольное застекленное помещение, а не полукруглый эркер.

А в целом... Не понимаю зачем изобретать велосипед.
2 этажных домов со спальней внизу и 2-3спальнями наверху полно на любом сайте с планировками.

Вот например парочка поляков. Правда они с гаражами, но отрезать гараж недолго
zx10
Гараж отрезаем, на том кусочке, что остается от гаража (для прямоугольной формы дома) размещаем котельную и гардероб при входе. Под лестницей делаем шкаф с доступом из спальни.
Если хочется зимний сад - продолжаем гостиную вверх (прямоугольный эркер) и стеклим его (от гостиной отделяем, чтобы для растений сделать нужный микроклимат). На 2 этаже над зимним садом делаем балкон со входом из верхней левой спальни.


второй zx12
здесь гараж вообще отрезается на раз
зимний сад по сути нарисован (хоть это и терраса в проекте, но вы можете застеклить ее)
балкончики как они нарисованы я бы не стала делать
если уж очень хочется - на крыше зимнего сада

 

их не надо вставлять в ворд
картинки как раз в пост совершенно спокойно вставляются
почитайте пожалуйста ФАК. Там первая же тема как вставлять картинки
https://www.forumhouse.ru/forums/289/

 

Вот инсоляция

 

Т. е. балкон даже не на море выходит?
А дожди у вас бывают? От них балкон спасти не хотите?

Согласна с @PMWoman насчет отдельного зимнего сада.

а мы не услышали от вас, что в гостиной еще планируется. Если только диван, ТВ и камин - это одно расположение. Если еще стол для гостей, аквариум и барабанная установка - совсем другое.

Если спальня не первом этаже - для постоянного жительства тещи, то дверь из под лестницы надо убирать. Это для редко используемой гостевой такой вход нормально, а для жилой комнаты - некомфортно психологически будет. Ну и санузел первого этажа тогда надо перемещать. А то представьте: вы сидите с гостями, мама уже пошла отдыхать, а потом на виду у всех [из-под лестницы] идет в туалет. Опять же дискомфорт.

А это вы в вашей горсети уточните, сколько они вам дадут, может, вам надо будет собственную подстанцию ставить. А лучше - почитайте про твердотопливное отопление. Или дизельное. Или газгольдер. Чтобы уже не так зависеть от наличия электричества.

 

Добрый день.
Огромное спасибо!
PMWoman я понимаю, что дом с двумя эркерами кажется ненужным, но обычные прямоугольные дома (хотя они удобнее и функциональнее), это так грустно, их 95% они стоят везде, в очень близкой цветовой гамме и пригород напоминает однотипные спальные районы.
Спасибо за ссылку! Два дня искала на форуме инструкцию, не думала, что она окажется в разделе разное
ekazat
1. Спасибо за уточнение по входу в спальню на первом этаже, скорей всего перенесём туда кабинет.
2. Участок находится на небольшом полуострове, так что с балкона вид будет открываться тоже очень красивый. Просто на востоке только море, к тому же над расположением дома на участке ещё думаем.
3. Гостиная самая примитивная: телевизор, ТВ, камин, зелёная зона. Гостей практически не бывает.
4. По поводу горсети, сказали "пишите, сколько надо". Газа у нас в Приморье никогда не было и не будет. Пелеты у нас выходят по стоимости дороже электричества. У дизеля цена тоже "весёлая". В эксплуатации примерно всё одинаковое по цене в итоге выходит, так с электричеством проще.
5. Вот такой дом мечтается, только без террасы, выход только один планируется.

 

ну так считайте. Грубо 1кВт - на 10 кв. метров отопление, + бойлер + плита + стиралка + чайник + холодильник.
Считайте, чтобы был запас, чтобы не думать, что когда можно включить, и не вышибет ли автоматы...

и будет теща на второй ходить. Не знаю ее возраст, но с учетом Вашей взрослой дочери, должен быть немалый. Может, все-таки без лестницы? Плюс все-таки ваша приватность...

я бы вот так как-то сотворила (перерисую чуть позже в программе, пока грубо в пэйнте). Экреры спрямить, никто не заставляет вам строить прямоугольный дом, но вот эти шестигранные бородавки вышли из моды очень давно. Прямоугольные и строить легче (меньше шансов накосячить), и отделывать, и смотрятся приличнее.
Котельную расширить до уровня входной двери, но и сократить так, чтобы в прихожей поместился шкаф. СУ сдвинуть вниз, крошечную гардеробную убрать. Сделать коридорчик на кухню, чтобы с сумками сразу туда, а не в обход через гостиную. Террасу - как хотите, но я бы сделала все-таки. Если мама так увлекается растениями, то выставлять их на солнышко, проливать-мыть на террасе самое оно. Можно выход на террасу из кухни-столовой, можно из зимнего сада.
Камин в углу, но надо смотреть, как труба на крышу придет. В спальне она же проходит, можно спрятать за шкафом.

 

А обычные дрова и уголь под ТТК уже не котируются?... Или стоят дороже пеллет?...
Второй раз с Приморья пишут, что "электричеству альтернатив нет"... Есть!... ТОлько лень-матушка не позволяет эти альтернативы продумывать...

Подключить могут сколько угодно...
но тут есть подводные камни о которых не все электрики говорят вслух: Согласно постановлению правительства стоимость предоставления первых 15 кВт - 550 рублей...
Обратите внимание на слово "предоставление"...
Потому что для подключения вам потребуется самостоятельно смонтировать щиток к которому за 550 рублей и проводят подключение... Стоимость - порядка 30-50 тысяч в зависимости от региона...
А вот все, что свыше 15кВт - предоставят с радостью, но уже не за 550, а за совершенно другие деньги...
Это первый подводный камень...
Второй - падение напряжения зимой...
У тестя в деревне нарезали участки для льготников... Все они отгрохали дворцы... и все дружно плюют на другие способы отопления, кроме электричества (а ведь ранее вся деревня спокойно дровами топилась)... В результате - в сильные морозы напряжение в деревне падает до 120 Вольт... Хотя чаще - 140-150...
Микроволновка работать отказывается, ачйник вскипает два часа...
далеко не все электроинструменты заводятся, а кое-что просто помирает в момент пуска...

*пожимает плечами

У меня иногда складывается ощущение, что несмотря на наличие интернета - новости до Дальнего востока все равно привозят ямщиками...

Кто мешает поискать в интернете другие варианты и играть отделкой дома?...
Посмотрите проекты поляков и немцев... Да, они более прямоугольные, но выглядят достаточно интересно...
Посмотрите финские\шведские проекты с их ступенчатыми крышами...
Посмотрите американцев и канадцев, в конце концов...

И потом при оценке будущего дома учтите, что за большую часть конструктивных "красот" придется многократно платить: сначала увеличением стоимости строительства, а потом - повышенной стоимостью эксплуатации...

 

Ну вот так получилось. Площадь вроде большая, а развернуться негде... Все эти выступы...


Ой, не. с котельной наврала. Подъем на лестницу же начинается от нее. А если поменять местами марши, то лестницу крепиться не к чему...
Вот так все-таки, не удалось прихожую увеличить

 

Нет, не котируются, когда работаешь с 08.00 до 20.00 и практически без выходных - не до дров с углём. Рассматриваем геотермальный тепловой насос

По поводу подключениея электричества за 550 рублей и всё остальное - в курсе, на местной ветке форума, всё уже рассказали. На полуострове новая подстанция стоит, мощности хватит, для ТОРа сделали и нам перепадает.

" И потом при оценке будущего дома учтите, что за большую часть конструктивных "красот" придется многократно платить: сначала увеличением стоимости строительства, а потом - повышенной стоимостью эксплуатации..." - это тоже понятно и мы на это согласны.

ekazat - огромное вам спасибо за конструктивную критику:
1. Будем делать подвал квадратов на 20 - туда уберём все котлы, насосы и т. д, ещё место для картошки останется
2. Как уже сказала выше, задумались об установки геотермального теплового насоса, вместо солнечных батарей, смотрим информацию, считаем., дождёмся когда счёт на подключение к электричеству получим (20кВт будем просить) - будем делать выводы.
3. Вернули на место выступ для лестницы, выход из спальни будет удобнее.
4. Увеличили размер выноса крыльца на 80 см: за счёт этого бывшая котельная превращается в большую удобную гардеробную, А гардеробная - в удобное подсобное помещение для хранения инструмента, газонокосилки и всякой всячины И с/у на первом этаже уменьшать не пришлось.

Ещё раз спасибо!