1.  Создать заказ

    Заходите на Биржу FORUMHOUSE, размещайте свой заказ, читайте отклики и выбирайте исполнителя. Биржа FORUMHOUSE - строительство дома рекомендованными профессионалами.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Нужна помощь в строительстве

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем ecore, 27.08.09.

Статус темы:
Закрыта.
  1. ecore
    Регистрация:
    27.08.09
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    0

    ecore

    Живу здесь

    ecore

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.08.09
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Доброго времени суток. Вот уже как пару лет мы с женой вынашивали идею собственного жилья, т.к нет возможности жить с родителями, ни у меня в Москве, ни у жены в МО. После долгих раздумий было принято единственно верное решение - строить дом.

    После не долгих выборов материала был выбран каркас в виду отсутствия денежных средств на что-то иное.

    Дале была решена задача с планировкой дома и его размерами под все нужды дома для ПМЖ.

    В итоге получен размер коробки 11х11 + терасса 3х5 + эркер в столовой (больше эстетическое нежеле практическое решение) И эркер прямоугольный под лестницу. 2 полноценных этажа + теплый чердак.итого - огромный дом. 4 спальни, гостевая, холл на 2 этаже,гостинная, кухня , 2 су - вобщем все, что только может быть с расчетом на перспективу...


    Первые вопросы - это фундамент.

    Знакомый строитель настоятельно рекомендовал, дабы сэкономить деньги, делать ленту высотой 30-50см, а цоколь 50-80см выложить пеноблоком. По моим подсчетам общая длина фундамента 80м. Но, меня пугает этот вариант, т.к почва чистая глина.

    Завтра я выложувсе планы и даже небольшой набросок проекта в архикаде, сейчас уже времени дофига.

    В общем, всецело надеюсь на дельные советы, т.к сам в строительсте полный ноль, а делать все будем своими руками, т.к денег нанимать кого-то нет, т.к расчитываю на каркас + внутренняя отделка имитацией бруса + фундамет + крыша (тут будем нанимать) + окна\ двери 1.5 млн руб.


    Может кто подскажет как из архикада вытащить рисунки планов этажа? ТОлько фото конечного проекта получаются.


    Хм, надо 55 сообщний чтоб выложить ссылки на фото. Облом.
     
  2. HukTo
    Регистрация:
    27.12.07
    Сообщения:
    4.850
    Благодарности:
    37.351

    HukTo

    давно живу

    HukTo

    давно живу

    Регистрация:
    27.12.07
    Сообщения:
    4.850
    Благодарности:
    37.351
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Выложите фото здесь через управление вложениями.
    Сделайте скрин.
    Только не пеноблоком.
     
  3. ecore
    Регистрация:
    27.08.09
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    0

    ecore

    Живу здесь

    ecore

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.08.09
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Планы этажей
     

    Вложения:

    • 1 этаж.jpg
    • 2 этаж.jpg
  4. ecore
    Регистрация:
    27.08.09
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    0

    ecore

    Живу здесь

    ecore

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.08.09
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    А черт, тут еще балконы остались на 20м, на самом деле решено их убрать.
     
  5. Ant_ON/OFF
    Регистрация:
    18.07.09
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    1.941

    Ant_ON/OFF

    gaijin )

    Ant_ON/OFF

    gaijin )

    Регистрация:
    18.07.09
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    1.941
    Адрес:
    Тояма
    День добрый, самый первый вопрос, а чем вы собираетесь отапливаться?
     
  6. stepanstroy
    Регистрация:
    09.06.09
    Сообщения:
    5.278
    Благодарности:
    4.038

    stepanstroy

    Участник

    stepanstroy

    Участник

    Регистрация:
    09.06.09
    Сообщения:
    5.278
    Благодарности:
    4.038
    Адрес:
    Мытищи
    Делайте фундамент свайно-ростверковый. Сэкономите уйму денег.
    Если будете делать сам, то денег потратите МАКСИМУМ 80-100 тыс. Это если бетон заказывать, кабы месить самому(долго и тяжело) то выйдет еще дешевле.
    Причем доска с опалубки потом может быть спокойно пущена на каркас. (50х150).
     
  7. superstasik
    Регистрация:
    07.04.09
    Сообщения:
    497
    Благодарности:
    282

    superstasik

    Универсальный специалист

    superstasik

    Универсальный специалист

    Регистрация:
    07.04.09
    Сообщения:
    497
    Благодарности:
    282
    Адрес:
    Москва
    А чем крыша отличается от остального?
    Высоты боитесь?
     
  8. ecore
    Регистрация:
    27.08.09
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    0

    ecore

    Живу здесь

    ecore

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.08.09
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    В точку прямо - был печальный опыт.


    В перспективе газ магистральный, на данный момент электричество + печь\камин.


    На счет бетона - сами месить конечно не будем, но фундамент планировали низко заглубленный, во всяком случае, так знакомый строитель посоветовал, он на такой брусовые дома ставит.
     
  9. Юрий В.
    Регистрация:
    21.05.08
    Сообщения:
    856
    Благодарности:
    374

    Юрий В.

    служба заказчика - сметы, технадзор

    Юрий В.

    служба заказчика - сметы, технадзор

    Регистрация:
    21.05.08
    Сообщения:
    856
    Благодарности:
    374
    Адрес:
    Новосибирск
    Как-то на первый взгляд, не зная подробностей, Ваши планы выглядят нереально. Поставить такую здоровенную коробку одному (с женой), не имея при этом опыта, - это вешалки конкретные. Сумма 1.5 млн, на первый взгляд, тоже немного сомнительна, но, возможно, у Вас есть расчет сметы на материалы и кровельные работы?

    Есть предложение к Вам, поискать на форуме отчеты самостройщиков, почитать, сколько люди потратили времени (и денег) на куда меньшие домики.
     
  10. stepanstroy
    Регистрация:
    09.06.09
    Сообщения:
    5.278
    Благодарности:
    4.038

    stepanstroy

    Участник

    stepanstroy

    Участник

    Регистрация:
    09.06.09
    Сообщения:
    5.278
    Благодарности:
    4.038
    Адрес:
    Мытищи
    Ну я тоже знаю одного строителя, уважаемого в определенных кругах. Он тоже делает мелкозаглубленные ленты, а сверху газоблок, но есть одно но, льют бетон прямо в землю, без арматуры и опалубки. Но это так, мое ИМХО.
    Мы залили много фундаментов, и разницу в цене и качестве знаем.


    Сумма вполне реальная для самостройщика. Что то из отделки конечно не влезет в смету, но кровлю, окна, двери и фасад с внутренней разводкой вполне возможно.
     
  11. goreleo
    Регистрация:
    21.11.08
    Сообщения:
    131
    Благодарности:
    107

    goreleo

    Живу здесь

    goreleo

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.11.08
    Сообщения:
    131
    Благодарности:
    107
    Адрес:
    С-Пб и ЛО
    По поводу суммы в 1,5млн я вас немного расстрою...
    Начал я строить этой весной, сейчас докрываю крышу, так вот сумма без отделки выйдет 1 200 000, правда туда входит септик (100 000), колодец (30 000), газ (100 000). Но при этом все своими руками кроме винтового фундамента, и один раз заплатил за разгрузку 8,5 кубов дерева... Вот и считайте...у меня 8*8 простой планировки. Кстати крышу тоже собирался нанимать, но цена в 800р за квадрат за работы меня не устроила, пришлось самому осваивать.

    P. S. Высоты тоже боюсь, но пока без печального опыта, кроме падения с 3го этажа
     
  12. ecore
    Регистрация:
    27.08.09
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    0

    ecore

    Живу здесь

    ecore

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.08.09
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Ну, я не то чтоб совсем без знаний буду все делать, и не то чтоб совсем один, есть тесть, который разбирается немного в каркасниках и хорошо разбирается в отоплении\водоснабжении, есть мой отец, который возможно иногда поможет.

    Что касательно сметы, я считал так:

    Фундамент 120-150т
    Каркас без крыши 20 кубов досок + 5-10 бруса. - 150т
    ОСБ наружу 44т
    Утеплитель минвата в стены 65т
    Утеплитель в полы 40т
    Отделка внутренняя 1го этажа вагонкой под брус 34т

    Кровля ~350м.
    Стропила 25т
    утеплитель 100т
    МЧ 100-130т

    Окна 20шт профиль Vека, 175т без откосов и без установки.
    Двери 50т +30т входные.

    На расходники еще где-то 150т (шурупы, Ю уголки, пена, гвозди)
    Инструмент (30-50т)

    Итого 1.2 ляма где-то.

    Работа по крыше - запросили 125т.
    Работа по фундаменту - залить бетон + положить что-то на него- 30т.


    Где-то так, ОЧЕНЬ МНОГОЕ могу не учесть, т.к. никогда не строил.


    Вот...у меня опыт точно такой же, но не очень хорошо кончилось все, тож 3ий этаж, детство блин :)

    Я в принципе рассчитываю как раз без отделки в 1.5.


    Сейчас очень волнует вопрос фундамента: хочется как можно дешевле, но чтоб выдержал такой дом на глине, делать сами будем.

    И еще волнует вопрос балок в перекрытия: у меня там по плану 5м между несущими стенами. Как быть? Брус ходуном ходить будет абсолютно точно...

    Ну и волнует вопрос из чего каркас лепить лучше? доска 200х150 или же брус 200х200 + доска 200х50?
     
  13. stepanstroy
    Регистрация:
    09.06.09
    Сообщения:
    5.278
    Благодарности:
    4.038

    stepanstroy

    Участник

    stepanstroy

    Участник

    Регистрация:
    09.06.09
    Сообщения:
    5.278
    Благодарности:
    4.038
    Адрес:
    Мытищи
    Вы на фундамент переплачиваете 40-60 тыс. А можно закупить на эти деньги проводов, розеток и прочей мелочовки.
    Вы полазьте еще по форуму, не слушайте во всем одного человека. ИМХО.
     
  14. Юрий В.
    Регистрация:
    21.05.08
    Сообщения:
    856
    Благодарности:
    374

    Юрий В.

    служба заказчика - сметы, технадзор

    Юрий В.

    служба заказчика - сметы, технадзор

    Регистрация:
    21.05.08
    Сообщения:
    856
    Благодарности:
    374
    Адрес:
    Новосибирск
    Это конечно хорошо, что будет кому подсказать, и иногда, может быть, помочь. Но все равно, такой объем работы осилить одному за сезон невозможно, ИМХО. Да и за два сезона - вопрос, если только это не будет для Вас основной работой. Я самостройщик (по мелким сарайчикам), и не представляю расценок на конкретные работы по каркасникам - на форуме есть бригадиры каркасников, возможно они подскажут. Но представляется, что расценок на работу меньше 50% стоимости материалов не бывает, и это для людей из глубинки. И Вы хотите за лето "заработать" 750т.р. неквалифицированным трудом?

    Если бы передо мной стояла задача обеспечить самостроем к следующей осени молодую семью (например, кого-то из моих дочерей) жильем, то, с учетом имющегося опыта,

    - уменьшил бы аппетиты (по сравнению с Вашими) раза в два;
    - сделал бы, или лучше даже купил, проект - а не только поэтажные планы - ДО заливки фундамента
     
  15. stepanstroy
    Регистрация:
    09.06.09
    Сообщения:
    5.278
    Благодарности:
    4.038

    stepanstroy

    Участник

    stepanstroy

    Участник

    Регистрация:
    09.06.09
    Сообщения:
    5.278
    Благодарности:
    4.038
    Адрес:
    Мытищи
    Да уж, похоже будет очередной долгострой.
    Чтобы осилить сию конструкцию до следующего лета надо минимум два человека работать там целыми днями. По выходным строить, значит дом заселится к Олимпиаде в Сочи. ИМХО.:)
     

Смотрите также:

Статус темы:
Закрыта.