1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Нужна помощь в строительстве

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем ecore, 27.08.09.

Статус темы:
Закрыта.
  1. ecore
    Регистрация:
    27.08.09
    Сообщения:
    89
    Благодарности:
    0

    ecore

    Живу здесь

    ecore

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.08.09
    Сообщения:
    89
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Доброго времени суток. Вот уже как пару лет мы с женой вынашивали идею собственного жилья, т.к нет возможности жить с родителями, ни у меня в Москве, ни у жены в МО. После долгих раздумий было принято единственно верное решение - строить дом.

    После не долгих выборов материала был выбран каркас в виду отсутствия денежных средств на что-то иное.

    Дале была решена задача с планировкой дома и его размерами под все нужды дома для ПМЖ.

    В итоге получен размер коробки 11х11 + терасса 3х5 + эркер в столовой (больше эстетическое нежеле практическое решение) И эркер прямоугольный под лестницу. 2 полноценных этажа + теплый чердак.итого - огромный дом. 4 спальни, гостевая, холл на 2 этаже,гостинная, кухня , 2 су - вобщем все, что только может быть с расчетом на перспективу...


    Первые вопросы - это фундамент.

    Знакомый строитель настоятельно рекомендовал, дабы сэкономить деньги, делать ленту высотой 30-50см, а цоколь 50-80см выложить пеноблоком. По моим подсчетам общая длина фундамента 80м. Но, меня пугает этот вариант, т.к почва чистая глина.

    Завтра я выложувсе планы и даже небольшой набросок проекта в архикаде, сейчас уже времени дофига.

    В общем, всецело надеюсь на дельные советы, т.к сам в строительсте полный ноль, а делать все будем своими руками, т.к денег нанимать кого-то нет, т.к расчитываю на каркас + внутренняя отделка имитацией бруса + фундамет + крыша (тут будем нанимать) + окна\ двери 1.5 млн руб.


    Может кто подскажет как из архикада вытащить рисунки планов этажа? ТОлько фото конечного проекта получаются.


    Хм, надо 55 сообщний чтоб выложить ссылки на фото. Облом.
     
    ecore , 27.08.09
    #1 + Цитировать
  2. HukTo
    Регистрация:
    27.12.07
    Сообщения:
    4.860
    Благодарности:
    37.163

    HukTo

    давно живу

    HukTo

    давно живу

    Регистрация:
    27.12.07
    Сообщения:
    4.860
    Благодарности:
    37.163
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Выложите фото здесь через управление вложениями.
    Сделайте скрин.
    Только не пеноблоком.
     
    HukTo , 27.08.09
    #2 + Цитировать
  3. ecore
    Регистрация:
    27.08.09
    Сообщения:
    89
    Благодарности:
    0

    ecore

    Живу здесь

    ecore

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.08.09
    Сообщения:
    89
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Планы этажей
     

    Вложения:

    • 1 этаж.jpg
    • 2 этаж.jpg
    ecore , 27.08.09
    #3 + Цитировать
  4. ecore
    Регистрация:
    27.08.09
    Сообщения:
    89
    Благодарности:
    0

    ecore

    Живу здесь

    ecore

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.08.09
    Сообщения:
    89
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    А черт, тут еще балконы остались на 20м, на самом деле решено их убрать.
     
    ecore , 27.08.09
    #4 + Цитировать
  5. Ant_ON/OFF
    Регистрация:
    18.07.09
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    1.929

    Ant_ON/OFF

    gaijin )

    Ant_ON/OFF

    gaijin )

    Регистрация:
    18.07.09
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    1.929
    Адрес:
    Тояма
    День добрый, самый первый вопрос, а чем вы собираетесь отапливаться?
     
    Ant_ON/OFF , 27.08.09
    #5 + Цитировать
  6. stepanstroy
    Регистрация:
    09.06.09
    Сообщения:
    4.757
    Благодарности:
    3.143

    stepanstroy

    Участник

    stepanstroy

    Участник

    Регистрация:
    09.06.09
    Сообщения:
    4.757
    Благодарности:
    3.143
    Адрес:
    Мытищи
    Делайте фундамент свайно-ростверковый. Сэкономите уйму денег.
    Если будете делать сам, то денег потратите МАКСИМУМ 80-100 тыс. Это если бетон заказывать, кабы месить самому(долго и тяжело) то выйдет еще дешевле.
    Причем доска с опалубки потом может быть спокойно пущена на каркас. (50х150).
     
    stepanstroy , 27.08.09
    #6 + Цитировать
  7. superstasik
    Регистрация:
    07.04.09
    Сообщения:
    499
    Благодарности:
    278

    superstasik

    Универсальный специалист

    superstasik

    Универсальный специалист

    Регистрация:
    07.04.09
    Сообщения:
    499
    Благодарности:
    278
    Адрес:
    Москва
    А чем крыша отличается от остального?
    Высоты боитесь?
     
    superstasik , 27.08.09
    #7 + Цитировать
  8. ecore
    Регистрация:
    27.08.09
    Сообщения:
    89
    Благодарности:
    0

    ecore

    Живу здесь

    ecore

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.08.09
    Сообщения:
    89
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    В точку прямо - был печальный опыт.


    В перспективе газ магистральный, на данный момент электричество + печь\камин.


    На счет бетона - сами месить конечно не будем, но фундамент планировали низко заглубленный, во всяком случае, так знакомый строитель посоветовал, он на такой брусовые дома ставит.
     
    ecore , 27.08.09
    #8 + Цитировать
  9. Юрий В.
    Регистрация:
    21.05.08
    Сообщения:
    924
    Благодарности:
    399

    Юрий В.

    служба заказчика - сметы, технадзор

    Юрий В.

    служба заказчика - сметы, технадзор

    Регистрация:
    21.05.08
    Сообщения:
    924
    Благодарности:
    399
    Адрес:
    Новосибирск
    Как-то на первый взгляд, не зная подробностей, Ваши планы выглядят нереально. Поставить такую здоровенную коробку одному (с женой), не имея при этом опыта, - это вешалки конкретные. Сумма 1.5 млн, на первый взгляд, тоже немного сомнительна, но, возможно, у Вас есть расчет сметы на материалы и кровельные работы?

    Есть предложение к Вам, поискать на форуме отчеты самостройщиков, почитать, сколько люди потратили времени (и денег) на куда меньшие домики.
     
    Юрий В. , 27.08.09
    #9 + Цитировать
  10. stepanstroy
    Регистрация:
    09.06.09
    Сообщения:
    4.757
    Благодарности:
    3.143

    stepanstroy

    Участник

    stepanstroy

    Участник

    Регистрация:
    09.06.09
    Сообщения:
    4.757
    Благодарности:
    3.143
    Адрес:
    Мытищи
    Ну я тоже знаю одного строителя, уважаемого в определенных кругах. Он тоже делает мелкозаглубленные ленты, а сверху газоблок, но есть одно но, льют бетон прямо в землю, без арматуры и опалубки. Но это так, мое ИМХО.
    Мы залили много фундаментов, и разницу в цене и качестве знаем.


    Сумма вполне реальная для самостройщика. Что то из отделки конечно не влезет в смету, но кровлю, окна, двери и фасад с внутренней разводкой вполне возможно.
     
    stepanstroy , 27.08.09
    #10 + Цитировать
  11. goreleo
    Регистрация:
    21.11.08
    Сообщения:
    138
    Благодарности:
    106

    goreleo

    Живу здесь

    goreleo

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.11.08
    Сообщения:
    138
    Благодарности:
    106
    Адрес:
    С-Пб и ЛО
    По поводу суммы в 1,5млн я вас немного расстрою...
    Начал я строить этой весной, сейчас докрываю крышу, так вот сумма без отделки выйдет 1 200 000, правда туда входит септик (100 000), колодец (30 000), газ (100 000). Но при этом все своими руками кроме винтового фундамента, и один раз заплатил за разгрузку 8,5 кубов дерева... Вот и считайте...у меня 8*8 простой планировки. Кстати крышу тоже собирался нанимать, но цена в 800р за квадрат за работы меня не устроила, пришлось самому осваивать.

    P. S. Высоты тоже боюсь, но пока без печального опыта, кроме падения с 3го этажа
     
    goreleo , 27.08.09
    #11 + Цитировать
  12. ecore
    Регистрация:
    27.08.09
    Сообщения:
    89
    Благодарности:
    0

    ecore

    Живу здесь

    ecore

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.08.09
    Сообщения:
    89
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Ну, я не то чтоб совсем без знаний буду все делать, и не то чтоб совсем один, есть тесть, который разбирается немного в каркасниках и хорошо разбирается в отоплении\водоснабжении, есть мой отец, который возможно иногда поможет.

    Что касательно сметы, я считал так:

    Фундамент 120-150т
    Каркас без крыши 20 кубов досок + 5-10 бруса. - 150т
    ОСБ наружу 44т
    Утеплитель минвата в стены 65т
    Утеплитель в полы 40т
    Отделка внутренняя 1го этажа вагонкой под брус 34т

    Кровля ~350м.
    Стропила 25т
    утеплитель 100т
    МЧ 100-130т

    Окна 20шт профиль Vека, 175т без откосов и без установки.
    Двери 50т +30т входные.

    На расходники еще где-то 150т (шурупы, Ю уголки, пена, гвозди)
    Инструмент (30-50т)

    Итого 1.2 ляма где-то.

    Работа по крыше - запросили 125т.
    Работа по фундаменту - залить бетон + положить что-то на него- 30т.


    Где-то так, ОЧЕНЬ МНОГОЕ могу не учесть, т.к. никогда не строил.


    Вот...у меня опыт точно такой же, но не очень хорошо кончилось все, тож 3ий этаж, детство блин :)

    Я в принципе рассчитываю как раз без отделки в 1.5.


    Сейчас очень волнует вопрос фундамента: хочется как можно дешевле, но чтоб выдержал такой дом на глине, делать сами будем.

    И еще волнует вопрос балок в перекрытия: у меня там по плану 5м между несущими стенами. Как быть? Брус ходуном ходить будет абсолютно точно...

    Ну и волнует вопрос из чего каркас лепить лучше? доска 200х150 или же брус 200х200 + доска 200х50?
     
    ecore , 27.08.09
    #12 + Цитировать
  13. stepanstroy
    Регистрация:
    09.06.09
    Сообщения:
    4.757
    Благодарности:
    3.143

    stepanstroy

    Участник

    stepanstroy

    Участник

    Регистрация:
    09.06.09
    Сообщения:
    4.757
    Благодарности:
    3.143
    Адрес:
    Мытищи
    Вы на фундамент переплачиваете 40-60 тыс. А можно закупить на эти деньги проводов, розеток и прочей мелочовки.
    Вы полазьте еще по форуму, не слушайте во всем одного человека. ИМХО.
     
    stepanstroy , 27.08.09
    #13 + Цитировать
  14. Юрий В.
    Регистрация:
    21.05.08
    Сообщения:
    924
    Благодарности:
    399

    Юрий В.

    служба заказчика - сметы, технадзор

    Юрий В.

    служба заказчика - сметы, технадзор

    Регистрация:
    21.05.08
    Сообщения:
    924
    Благодарности:
    399
    Адрес:
    Новосибирск
    Это конечно хорошо, что будет кому подсказать, и иногда, может быть, помочь. Но все равно, такой объем работы осилить одному за сезон невозможно, ИМХО. Да и за два сезона - вопрос, если только это не будет для Вас основной работой. Я самостройщик (по мелким сарайчикам), и не представляю расценок на конкретные работы по каркасникам - на форуме есть бригадиры каркасников, возможно они подскажут. Но представляется, что расценок на работу меньше 50% стоимости материалов не бывает, и это для людей из глубинки. И Вы хотите за лето "заработать" 750т.р. неквалифицированным трудом?

    Если бы передо мной стояла задача обеспечить самостроем к следующей осени молодую семью (например, кого-то из моих дочерей) жильем, то, с учетом имющегося опыта,

    - уменьшил бы аппетиты (по сравнению с Вашими) раза в два;
    - сделал бы, или лучше даже купил, проект - а не только поэтажные планы - ДО заливки фундамента
     
    Юрий В. , 27.08.09
    #14 + Цитировать
  15. stepanstroy
    Регистрация:
    09.06.09
    Сообщения:
    4.757
    Благодарности:
    3.143

    stepanstroy

    Участник

    stepanstroy

    Участник

    Регистрация:
    09.06.09
    Сообщения:
    4.757
    Благодарности:
    3.143
    Адрес:
    Мытищи
    Да уж, похоже будет очередной долгострой.
    Чтобы осилить сию конструкцию до следующего лета надо минимум два человека работать там целыми днями. По выходным строить, значит дом заселится к Олимпиаде в Сочи. ИМХО.:)
     
    stepanstroy , 27.08.09
    #15 + Цитировать

Смотрите также

Статус темы:
Закрыта.