Покритикуйте и посоветуйте, пожалуйста

Доброго вечера, форумчане!
Посмотрите, пожалуйста, планировку дома.
1. Регион застройки

Север Удмуртии

2. Планируемые материалы для строительства

Стены-пеноблоки. Перекрытия-пустотелые плиты. Фундамент-ленточный.

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида

Фото. Обе детские будут смотреть на юг-юго-запад.

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.

ПМЖ. Одноэтажник. Высота потолка 260, если все таки без котельной. Если с ней, то 280. Холодный чердак (летняя мансарда).
На плане есть лестница. В будущем на чердак. Будет меньше размером.

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной

Водяные тёплые полы. Газ. Дублёр-элекрокотел. Хотела обойтись без котельной, но в сомнениях...

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)

Я (мама) и две дочки (3 и 8 лет).

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)

Обязательно 3 спальни, размер минимально допустимый.
Большая ванная, она же постирочная и тп.
Котельная под сомнением. Уместилась рядом с детской. Боюсь будет мешать шум и размеры детских сократились. А если устанавливать котёл на кухне, то надо стену делать, а хотелось кухню без стены между гостиной.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?

Тамбур-прихожая

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?

Совмещены

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?

Выходят

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?

Не важно

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?

С/у не нужен. Гардеробная приветствуется.

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?

Не принципиально

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?

Не принципиально.

На фото несколько вариантов. Какой рациональнее?
Жду очень ваших ответов!)

 

Ошиблась. Детская сторона будет на юго-восток смотреть.

 

так сразу в пайнте домик на участок посадите - с обозначением - вот вход/въезд, вот дорога и пр

 

1. Размеры участка, где соседи, где заезд, где виды, где подвод коммуникаций, как посадите дом
2. Чем обсусловлена квадраная форма дома? Квадрат плохо зонируется, проще планировать прямоугольный дом

Посмотрите вот такой проект. Он конечно большой, но его вполне можно поджать, санузел сделать один. При этом и кухня-гостиная будут освещены бОльшую часть дня, и котельная никому не помешает, и сидящие в гостиной не помешают тем кто уже ушел спать

 

С телефона не умею так делать...

участок 10 соток. 28х35. Угловой. Заезд можно и с южной стороны и с западной, но я так и не определилась ещё.
Дом квадратный, как мне сказали, дешевле. 9х9
А на много будет удорожание, если увеличить до 9х12?

 

Коммуникации (газовая труба и линия ээ) идут по южной стороне участка.

 

Сейчас у вас стены прорисованы не в реальной толщине. Скачайте бесплатный примитивный sweethome 3D, или нарисуйте на листочке бумаги с толщиной стен.
Пол - пустотные плиты могу понять, но зачем в одноэтажке перекрывать потолок плитами - не понимаю, разве что только для удорожания строительства.
Ванная комната - сплошные проходы, потеря места.
Гардеробные во всех вариантах узкие, надо по ширине хотя бы 140 см (55-60 плечики, 80 - проход)
Минимально допустимый размер жилой комнаты (спальни) - 8 кв. м. для одного человека. Для двоих (ваша спальня) - 12.

Готовые проекты не смотрели на 90-100 квадратов?

 

в среднем коробка (без отделки) около 30-35 тр за м2
вот и считайте...

вопрос не столько в том, чтобы увеличить, а в изменении формы дома для уменьшения неиспользуемого проходного пространства

 

Спасибо, скачаю.
Перекрытие потолка такое, тк в перспективе мансарду сделать жилой, а деревянные полы скрипучие и шатающиеся мне не нравятся.
Ванная, как раз таки, мне оч нравится. Один проход, который проходит мимо туалета и душа и приводит к зоне прачечной. Там же, в закутке будут сушиться и гладиться вещи.
Гардеробные в детских выходят чуть уже конечно... но по другому не выходит...
Детские без котельной так и выходят, даже чуть больше.
Моя комната тоже рассчитана на одного человека.
Я в сомнениях с котельной или нет? С котельной совсем маленькие комнаты получаются.

 

Да, именно этого и хочется добиться. И как мне кажется, у меня все пространство полезное) ни одного коридора и закутка даже нет)

 

тогда планируйте место для нормальной лестницы (это квадратов 5-6 с вашей высотой потолка).

В современном доме, я считаю, обязательно нужна. Разводка теплого пола чего стоит... А еще - баки, фильтры, сам котел.

 

вам кажется ) Потому что есть такое понятие, как скрытые коридоры - пространство, в которое вы ничего не поставите (при наличии коридора образуется стенка, возле которой можно поставить шкаф/тумбочку, часы повесить, а при скрытом коридоре вы ничего из этого не сделаете)

 

вам бы нормы Нойферта посмотреть про минимальный размер санузлов в том числе. Например, в вашем огороженном закуточке для унитаза поместится только сам унитаз (там же у вас сантиметров 90-100?). Потому что сам унитаз 70-75 см + перед ним минимально надо оставить еще 60. А у вас им пользоваться можно будет только с открытой дверью, тогда зачем она там?

 

знаете, если у вас вещи гладятся по одной-две, то нормально. Если накапливается пара стирок (постельное белье, полотенца), то я бы свихнулась там гладить, вытащила гладилку к телевизору и детям и гладила бы там...

 

вам так кажется
выделенное красным - коридор