1. Объявления

    Дорогие форумчане!

    Напоминаем, что самый крутой проект за всю историю FORUMHOUSE - конкурс «ДОМ ЗА ГОД» продолжается! В конкурсе может принять участие семья из любого региона России. Выполнять задания можно в любом порядке до 31.10.2017. Следить за стройкой можно в разделе "Истории".

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Земля и дом не зарегистрировано в кадастре. Проблемы?

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем UnNick, 19.06.17.

  1. UnNick
    Регистрация:
    28.03.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    UnNick

    Новичок

    UnNick

    Новичок

    Регистрация:
    28.03.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Земля и дом не зарегистрировано в кадастре. Проблемы?
    Всем привет!
    Собираюсь покупать землю с домом.

    Вопрос 1.
    У продавца есть свидетельство на землю и дом датированное 2012 годом, в котором указан кадастровый номер (возможно временный).
    Решил найти их в публичной кадастровой карте, но отметок по его дому и земли нет.
    Подскажите, получается что эта земля и дом не зарегистрированы в кадастре => нельзя продать и купить? какие могут быть проблемы?

    Вопрос 2.
    У продавца есть технический план размещения построек (если я правильно понял), где указан дом и сарай.
    Сарай на текущий момент отсутствует (был разобран и сожжен). В обязательном порядке нужно проводить новую разметку БТИ? Повлияет ли это при покупке дома?
     
    UnNick , 19.06.17
    #1 + Цитировать
  2. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    1.362
    Благодарности:
    368

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    1.362
    Благодарности:
    368
    Может быть два свидетельства и два кадастровых номера?
     
    Konsul381 , 20.06.17
    #2 + Цитировать
  3. UnNick
    Регистрация:
    28.03.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    UnNick

    Новичок

    UnNick

    Новичок

    Регистрация:
    28.03.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Да именно 2 свидетельства и 2 кадастровых номера.

    Немного разобрался в деле, поэтому уточню вопрос:
    У продавца есть кадастровый паспорт на землю (датировано 2009 год) и жилье (датировано 2011 год).
    Но только копии. Межевание не делали.

    Вопрос.
    1. Могу ли я официально купить данный участок, если в кадастровым паспорте указан пред-предыдущий продавец? Насколько я понимаю, на кадастровом учете не стоит. Какие могут быть проблемы?
    2. Могу ли я официально купить данный участок, без межевого дела? Сделать межевание уже самостоятельно. Насколько сложный процесс?
    3. Ну и продублирую вопрос:
    У продавца есть технический план размещения построек, где указан жилой дом и сарай.
    Сарай на текущий момент отсутствует (был разобран и сожжен). В обязательном порядке нужно проводить новую разметку БТИ? Повлияет ли это при покупке дома?

    Заранее благодарен.
     
    UnNick , 20.06.17
    #3 + Цитировать
  4. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    1.362
    Благодарности:
    368

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    1.362
    Благодарности:
    368
    @UnNick, тут в соседнем разделе есть такая тема https://www.forumhouse.ru/threads/201559/
    почитаете ее. В ней много что есть.
     
    Konsul381 , 20.06.17
    #4 + Цитировать
  5. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    1.362
    Благодарности:
    368

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    1.362
    Благодарности:
    368
    Если есть кадастровый паспорт, как же не стоит. Стоит.
     
    Konsul381 , 20.06.17
    #5 + Цитировать

Смотрите также: