Покритикуйте проект 2 эт дом для молодой семьи

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день. Планируем строить дом, заказали проект.
Может быть на форуме кто нибудь подскажет, что можно сделать лучше или нужно что то изменить?
Так же волнует вопрос насчет фундамента. Может быть избыточен или неправильно выбран тип фундамента? Сейчас в проекте свайно-ростверковый фундамент с буронабивными сваями

Опросник:
1. Кировская область
2. Газосиликат 400мм d600
3. Дом в два полноценных этажа (2.7м высота потолков). Вход с северной стороны
4. ПМЖ
5. Газ
6. 2 взрослых + сын 3 года и дочка 1 год

 

@nordio,

• холл большой, а раздеться/присесть негде, слева узко, справа котельная и зачем-то две двери
• под лесенкой место никак не задействовано - не монолитную хотите?
• как-то странно исчезла несущая стена на втором
• ну и фасады - обнять и плакать, имхо

 

• Не совсем понимаю, почему негде присесть в холле.
• Под лесенкой можно будет использовать место, но места вроде бы и так достаточно
• Несущая стена исчезла не просто так, а с использованием двутавра
  
  
• По поводу фасадов - в конце концов будет Кирпич + Дерево
  

 

мебель и приборы/сантехнику в помещениях расставьте, без этого вообще-то ничего не рисуют, проектировщик должен был план сразу с мебелью выдать

это к конструктору или спецам на форуме, скорее второе

 

Я их и не просил планы с мебелью делать. По вашему совету, я нарисую, спасибо. Надо поискать, в зарисовках жены где то уже была мебель)

мебель.

Я вам скинул скрин, где показано, с помощью чего избавились от несущей стены.

 

да это вообще-то первостепенно

 

С такой крышей гармонично будет смотреться стиль под шале

 

если без утеплителя, то будет не жарко...

Я так понял, что у вас там дорога с северной стороны? И вы зимой будете протаптывать длинную тропинку от двери до дороги?..

А еще к такому дому посередине участка надо подтянуть еще и воду (где источник?), электричество от столба на улице (обычно) и сам газ тянуть... Зачем увеличивать пробеги коммуникаций?

@nordio,
1. не сходятся цветные фасады и ваши слова...
по словам - два полноценных этажа... А судя по фасадам и окнам в крыше - один этаж + мансарда с высокой аттиковой стеной...
2. Кстати, ЕМНИП, Киров - достаточно снежный регион... При малых углах крыши снег до весны сходить не будет... и вот тут возникает вопрос - а как вы будете очищать от снега окна в крыше?...
Или до весны они так и останутся под слоем снега?... Но тогда от них не будет толку... а, т. к. они с южной стороны, то летом наоборот будет печь солнце...
3. Лестница с забежными ступенями. Все говорят зло... ну, за исключение проектировщиков... для них это наоборот счастье, ибо впихнуть такую лестницу можно в сжатые площади...
4. Холл в 20 квадратов! У людей, зачастую гостиные меньше... А все эти площади надо еще и отапливать...
5. у вас дом, грубо говоря, в 280 метров... Проверено, что 30-40 квадратов на человека - это дом по формуле "Спальня родителей+спальня на каждого ребенка+комната" с гостиной, котельной и кладовыми...
Исходя из \того вы, по идее, должны были бы вместиться в 120-160 квадратов... Ну, ОК... Увеличиваем площади для пущего комфорта... 150-200 но не столько, сколько у вас... При этом у вас малофункциональный холл и разнополые дети живут в одной спальне...
И холодный тамбур... ладно, экономили бы площадь, но здесь и площади навалом и тамбура нету...

6. Кабинет 1 этажа - надо бы считать его непригодным для проживания хозяев в старости... ибо снипы против того чтобы над жилым помещением был СУ
7. Мокрые зоны раскинуты из угла в угол дома... да, с учетом выбора фундамента проблем в обслуживании не будет, но все равно не айс...

8. Опять про площади... Вы, я так понимаю, за гигиену... Ибо площадь су больше, чем площадь детской спальни на двух детей... а коридор еще больше... Вы за что так детей не любите-то?..

 

@Pterro

1. цветные фасады от изначального проекта, который увидели на сайте и стали его переделывать. в нашем проекте получается два полных этажа
2. планирую отказываться от мансардных окон
3. Не задумывался об этом, сейчас изучаю этот вопрос. Что можете посоветовать?
4. Сейчас готовится план отопления. нет ничего невозможного)
5. Планирую в холле отделить теплый тамбур
6. Дом абсолютно не рассчитан на старость, я не планирую в нем встречать свою старость
7. По моему все мокрые зоны собраны в правом верхнем углу
8. изначально на втором этаже коридор был немного другим, его изменили и пострадала площадь детской спальни, действительно, не уследил за этим. Но мы планировали, что детки подрастут и игровая комната станет второй детской спальней

 

Будет утеплитель и обшивка кирпичом

 

Отказаться от забежных ступеней в пользу разворотной площадки...
Правда, при этом "расползется" весь проект...

Воля ваша...
но мне лично претит отапливать ненужное... но тут - выбор за вами...

В правом верхнем углу только су второго этажа...
Левее - канализация и водопровод горячего и холодного водоснабжения кухни...
ниже - сначала су первого этажа, а потом котельная с, собственно, источниками и холодной и горячей воды...

И кого из детей вы больше любите?
Кто будет жить в отличной комнате, а кто в каморке меньше, чем туалет?...
И самое фиговое, что этот вопрос может вам задать тот ребенок, что останется в малой комнате...

Это другой вопрос... Надеюсь, что вентзазор, о котором вы тоже умалчиваете, предусмотрен...

@nordio,
Кстати... Я запямятовал написать про кухню...
Учтите, что полная мощность современной электрической плиты - 8-10 кВт...
Подключение 15кВт возможно только по трехфазной схеме, что приводит нас к тому, что одна фаза ограничена мощностью в 5 кВт...

Есть возможность подключить больше (не во всех регионах это возможно)? Отлично!
Но если нету, то плита газовая и - ярко-желтая труба, огибающая ваши фасады снаружи через две стены... Таковы нормативы газификации...

Тогда тем более пересмотрите проект...
На продажу такой дом сомнителен... разве что под снос...

А что мы, собственно, обсуждаем?
вы выложили кучу картинок, но ни одна не соответствует тому, что с ваших же слов будет строиться...

а какой вообще смысл в теплом тамбуре?.. на кой черт он нужен в доме?

 

Я думаю найдется место для разворотной площадки

Обоих люблю) Старший в большой, младшая в той что поменьше, хватит места.

Спасибо за объяснение. Надо решать

 

тут нужно не думать, а считать...
Вообще лестница с разворотной площадкой должна быть, примерно, на метр длиннее...

Желаю вам через какое-то время не услышать от младшей, что старшего вы любите больше...
Дети они такие дети... Увы, пока свои не появятся - будут смотреть на мир исключительно эгоцентрично...

 

да там вообще странно на втором - площадь показана 19,9 м2 холла... при этом размер от стены до лесенки 4850 при ширине 3480... 4,850*3,480 уже 16,9м2..., ну не три же метра лесенка с проходами ..
а так-то сделать примерно равные спальни, задействовав порожняковый холл, ну или хоз помещение на втором устроить,
на первом же выделить гардеробную, да, без мебели все равно маловнятно,
котельную и су на место гостевой первого задвинула бы - вот тогда горшки и прочее водно-мыльное были бы в куче, раз уж так нужно

 

@nordio, Мое мнение о том пироге стены, что у вас на картинке было удалено модератором за излишнюю эмоциональность...
Просто при такой конструкции вам ГАРАНТИРУЕТСЯ намокание утеплителя (с падением его свойств) и, возможно, намокание самой стены... Но если первое будет точно, то второе - нужно считать...

Поэтому я и сказал, что такой конструктив - этакая незамысловатая конструкция из мускулов, обтянутая кожей на которую так приятно смотреть у проходящих мимо дам в обтягивающих джинсах...)