Так просто можно забрать честно купленную недвижимость?

Никакого жонглирования, все описано по ст. 204 ГК РФ, если другие даты и факты соответствуют действительности, тогда все верно.

И кстати

Если речь о садовой книжке, выданной новым предсом задним числом, то во-первых книжка никак не влияет на право собственности, а во-вторых это можно рассматривать как восстановление ранее утраченной книжки, тем более, что новый предс вполне имеет полномочия подтвердить членство с любой даты.

что значит "фактически отказалась от права владения"? Не знаю такого юридического термина.
Если отказ от права собственности, но он оформляется путем подачи соответствующего заявления в Росреестр, чего очевидно не было со стороны истицы.
Я могу иметь земельный участок в собственности и не появляться на нем хоть всю жизнь, но это не является основанием для прекращения моего права собственности на этот участок.

 

Приветствую всех и всем спасибо!

У меня возникли два вопрос по апелляции:
1.) Если я сейчас в апелляции выигрываю по существующим требованиям: "о признании сделок недействительными, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка и признании права собственности на земельный участок". Может истец изменить требования и подать ко мне новый иск по 302 ? Т. е. по сути изменить реституцию на верификацию (не уверен, что правильно понимаю эти термины) ?

2.) Если на данный момент судья ушёл в отпуск на месяц, как мне подать апелляционную жалобу если срок обжалования всего месяц и он закончится раньше, чем отпуск у судьи?

 

Если выиграете, то это будет означать, что суд признал вас законным собственником и владельцем участка, а по ст. 302 имущество можно истребовать только из незаконного владения.

Скажите на милость ну вот какое вам дело до отпуска судьи? Ваше дело в срок подать апелляционную жалобу.

 

Ну, не скажите! Иной раз стоит и подождать...

 

Меня сейчас больше вероятность виндикации после апелляции беспокоит

 

Доброго времени суток.

Перерыл «КонсультантПлюс», «ГАРАНТ-СЕРВИС» и кучу сомнительных сайтов и нигде не могу найти точное указание на то, можно ли говорить об остановки СИД если формулировка иска в не относящемся ко мне уголовному сводилась к:

Спойлер: Из приговора:

- "Гражданский иск потерпевшей <№1> к подсудимой <№2> о признании за гражданским истцом права собственности на садовый земельный участок и прекращении права собственности <№4> на этот же садовый земельный участок, суд считает правильным оставить без рассмотрения, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 309 УПК РФ, в случае разрешения вопросов, связанных с гражданским иском требующих отложения судебного разбирательства по уголовному делу, суд может оставить заявленный иск без рассмотрения и признать за гражданским истцом право на его рассмотрение в порядке гражданского судопроизводства. Анализируя создавшуюся ситуацию, учитывая, что для рассмотрения поданного гражданского иска необходимо так же привлекать к участию в деле в качестве ответчика <№4>, являющегося на сегодняшний день собственником спорного садового земельного участка."

Т. е. вроде требования то заявлены: "о признании за гражданским истцом права собственности на садовый земельный участок". Но можно ли считать, что этот, оставленный без рассмотрения иск, и второй иск ко мне - по суть одно и тоже и СИД по требованию ко мне (<№4>) приостановились в момент подачи первого иска к <№2>?

Спойлер: Напомню, что второй иск, уже ко мне сводился к:

1. Признать сделку между второй и третьей владелицей не действительной. (Ст. 168)
2. Признать сделку между третьей владелицей и мной не действительной. (Ст. 301)
3. Признать меня недобросовестным приобретателем (не взял справку в 2012 год. в гос. архиве о наличии старого свидетельства, не платил членские взносы с 2012г. - 2015г.).
4. Привести стороны в первоначальное состояние и возложить на стороны реституционные обязательства.
5. Вернуть участок первой владелице.

Спасибо за любые комментарии.

 

Конечный эффект одинаков в обоих случаях, так что думаю что суд сочтет, что суть исков одинакова, в той части, которая касается требования о возврате.
И в случае с хищением добросовестность приобретателя вообще не играет роли

 

Апелляция оставила ВСЁ без изменения. Заседание длилось минут десять (это с удалением на пару минут в совещательную комнату). Очень надеялся хотя-бы на признание добросовестности, поскольку без неё родимой даже претензии к продавцу (рыночная стоимость участков за 6 лет увеличилась в три раза) и первой хозяйке (сделанные улучшения, приведение документов в порядок, налоги за многие годы и т. д.) предъявить по ЗАКОНУ никак нельзя.

Первый раз сталкиваюсь с судебной системой и не понимаю, как ТАКОЕ можно было создать? Ни о какой человечности, справедливости или понимании речи не идёт. А весы у богини правосудия Фемиды оказывается совсем не для доказательств, как я наивно с детства думал.

И ВСЕ получились ни при чём. Естественно все, кроме меня, именно того, кто соблюдал закон, ни у кого ничего не украл, никого не обманул, не ввёл в заблуждение и не обидел:
- первая хозяйка получила чистый, ухоженный участок, новый забор, готовые документы (межевание, топосъёмку) и оплату налогов;
- мошенница, это которая вторая хозяйка, отделалась легким испугом;
- суд в 2010 г. оказывается ошибся, поскольку "был не осведомлен", и тоже как-бы ни при чём и за ошибку ответственности не несёт (стр. 7);
- продавец, это третья хозяйка, говорит: "Так ты же не добросовестный, какие тебе деньги? "

Насчёт ответственности вообще интересно всё у нас устроено. Даже если бы апелляция согласилась с моим "странным" утверждением о том, что не мог я знать в 2012 году того, что в 2017 отменять решение суда от 2010 года, суд первой инстанции никакой ответственности не нёс бы. Я верно понимаю?

На данный момент, историю с участком хочется забыть и не возвращается к ней. И уж тем более не хочется делать "правильные", напрашивающиеся сами собой, выводы каким нужно быть "человеком", чтобы нормально жить.
В результате:
- Чистые потери ≈ 460 тыс., это не считая несколько лет работы на этом участке, вложенных сил и нервов.
- Упущенная выгода (если бы продавал свой участок сейчас) ≈ 1 200 тыс.

Если ещё раздумываете – держитесь подальше от всего этого или решите вопрос досудебно.
Естественно, всё выше написанное – лишь моё личное мнение и возможно, где-то даже эмоции.

 

Кассацию будете подавать?

 

Здравствуйте.
Думаете есть смысл при двух 100% проигрышах и так красиво расписанном решении?

Что-то не хочется опять выкидывать деньги на адвоката, тем более, что-то она пока никак цены не сложит. А поскольку и ранее было мягко говоря не дешево, да ещё и после проигрыша последнего заседания уведомила меня о задолженности на командировочные расходы (хотя мы их ранее не обсуждали и в договоре их нет) - даже не знаю.

Если кто-то сможет подсказать по вопросам, буду премного благодарен:
1.) Я сам, без адвоката, технически и по закону могу подать кассацию? Вроде бланк на сайте суда не очень сложный и у меня же есть апелляционная жалоба, может её можно просто подредактировать опираясь на шаблон? Или без адвоката будут футболить по инстанциям?
2.) В течении какого срока нужно подать кассацию? Всё указывает на то, что оспариваемые постановления должны вступить в законную силу и срок даётся 6 месяцев с момента вынесения последнего постановления по данному делу, но так ли это?
3.) Куда именно подаётся кассация? В суд первой инстанции или в апелляционный или есть ещё что-то (как это что-то найти)?
4.) Кассация это такое-же судебное заседание, как апелляция?
5.) Сколько примерно должна стоить госпошлина (т.е. речь о порядке цен - 100 руб.., 1000 руб. или 5 000) ?

 

Неужели нету выхода из сложившиеся ситуации?
Вы же обращались в агентсво, оно не несет ответственности за сделку?

 

А я бы демонтировал и увез забор. А потом трактор перепахал бы весь участок...

 

На момент совершения в 2012 году сделка носила абсолютно законный характер и оставалась таковой до 2017 года.
И только в 2017 году суд вынес решение о том, что суд в 2010 ошибся и переход права собственности был незаконным.
Тут даже нотариус бы ничего не должен был-бы, не то, что агентство - я так думаю.

Ну это уже эмоции , пусть пользуется - забор хороший получился и черешни жалко - они хорошо уродили в этом году.

 

А что там с возвратом средств 370 тыс. которое написано в заключении?
Я так понимаю участок уже не вернуть, но забор бы я обязательно вернул

 

Спасибо за вопрос, но как мне объяснил адвокат: "Всё, что она должна, она всем прощает".
Т. е. даже эти 370 тыс. - просто деньги на бумаге, которые я никогда фактически не увижу, ибо ни работы ни недвижимости у должницы нет.