Помогите с проектом дома 150 - 200 кв. м

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

1. Регион застройки: Красноярский край
2. Планируемые материалы для строительства: Бетоноблок
3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида участок 32 на 36 метров.

Два полноценных этажа, плюс цоколь. у цоколя небольшие окна.
нужен вход в цоколь с улицы. Дом планирую в нижнем углу по схеме.
права от дома гараж на 2 авто.
4. Будет использоваться для ПМЖ
5. Планируемый вид отопления: уголь, котельная отдельная в цоколе.
6. Состав семьи 3 человека, дочь - 1 год. В перспективе семья на 5 человек.
7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить
на втором этаже 3 спальни и сан узел совмещенный с постирочной. кухня совмещенная с гостиной. гардеробная и сан узел на первом этаже.

 

150-200 с цоколем или без него?

 

@PMWoman, 150 - 200 без цоколя.

 

тогда получается где то 10×10
с цоколем - почти 300 квадратов. Топить это углем в Красноярском крае мне кажется будет очень накладно.

Кроме котельной, что планируется на оставшихся 80 м2 в цоколе разместить?

Семья в перспективе 5 чел - это трое детей или один ребёнок и ваши пожилые родители? Если дети, то почему только 3 спальни?

Один санузел на 2 этаже на 5 человек - очень мало.

Почему не планируете спальню на 1 этаже?

По проектам - проектов 10×10 на 2 этажа просто море. Вы искали?

 

@PMWoman, В Красноярском крае, к сожалению кроме угля ни чего нет точнее это самый выгодный источник тепла. Или если быть точнее самый распространенный.

Цоколь в основном технические помещения. И небольшой кабинет для работы.
5 - трое детей. считаем с женой достаточно 3 спален.
с/у - 2 (на первом и втором этажах) не правильно указал в опроснике сори.

да искал, но подходящего не нашел. дом нужен квадратный без всяких выступов и балконов.
дом по внутренним стенам прикидывали 8 на 9.

 

А почему Вы не обратитесь в местное архитектурное бюро за проектом. А занимаетесь здесь попрошайничеством. Проект Вам здесь никто и никогда не подарит. Так как за него платили деньги. И заказать проект за 100-200 т. р МАКСИМУМ это копейки по сравнению с строительством.

 

практически любой вариант более-менее подходящий можно допилить под хотелки

как пример Zx12 от Z500


Сглаживаем выступы и балкончики, делаем ровный прямоугольник.
Слегка меняем зону входа (сдвигаем дверь левее), чтобы разместить комфортную лестницу в цоколь и на 2 этаж. Гараж можно отрезать если он не нужен.
На 2 этаже настоятельно рекомендую оставить 2 санузла. Один ваш личный с входом из спальни. Если вас будет пять человек, то утром в единственную ванную на вашем спальном этаже будет очередь. Либо вам придется держать два комплекта зубных щеток - и наверху и внизу. А если все три ребенка будут девочки, то 4 женщины в доме займут обе ванны (на обоих этажах) минимум на полчаса.
Также настоятельно рекомендую подумать о спальне на 1 этаже. Она вполне может служить вам кабинетом и резервной спальней на случай гостей, недомоганий (не дай бог)...
И также настоятельно рекомендую подумать над необходимостью цоколя. Стоимость цоколя чаще всего равна 1.5 стоимости обычного этажа из за необходимости гидроизоляции качественной и т. п. А вы сейчас хотите вбухать денег в ненужные 100 метров площади и потом платить еще налоги, отапливать... И все это ради котельной и кабинета? И при этом при планах на троих детей не хотите каждому из них по спальне? Очень странные решения если честно.

 

@777dvr777, А зачем данный раздел на форуме? Чтобы умные товарищи говорили: "не попрашайничай", "Не задавай вопросов"...
А может форум вообще не нужен?

 

@PMWoman, про количество комнат и ситуация с с/у принимается. буду думать. Спасибо.
вообще цоколь по моему мнению нужен, для того чтоб полы были теплыми и можно было спокойно наблюдать за коммуникациями. Ну и это дополнительные площади, которые будут использоваться как кладовые.

 

кладовые за несколько миллионов рублей? вот точно нужно?
у вас 2 этажа по 80-100 метров, гараж на 2 машины... места для хранения вполне можно найти

Теплые полы достигаются другими способами, существенно дешевле. Вопросы с коммуникациями тоже решаемы.

Кстати про спальни еще мысль могу подкинуть. Можно на 2 этаже сделать 3 спальни и одну на 1 этаже. С прицелом, что когда дети подрастут (когда самого младшего придет пора отселять из родительской спальни), вы можете 2 этаж полностью отдать детям (все 3 спальни), а сами перебраться на 1 этаж. Тогда спальню на 1 этаже нужно делать именно с этим расчетом.

Ну и еще вопрос... вы бюджет дома 2 этажа с цоколем общей площадью (с цоколем) в районе 250-300м2 представляете?

 

@PMWoman, бюджет представляю А когда представлю сразу грустить начинаю)

 

ну так может взять и сразу урезать его на 30% путем отказа от цоколя

 

Можем просто взять и допилить чуть тот проект что я выложила выше (в части планировок) до ваших хотелок.
Но вы должны понимать, что потом все равно придется заказывать проект (по которому уже будете строить) архитектору и конструктору.

 

@PMWoman, мало вероятно что откажусь. Но за подачу спасибо.

 

@PMWoman, про архитектора я понимаю.