Помогите советом! Покритикуйте планировку

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет. Собираемся строить одноэтажный дом 12,5 на 12,8 из керамзит блок 400мм. Пока накидали только планировку. Планирую ленточный фундамент, с несущей стеной по середине.

1. Регион застройки Республика Татарстан

2. Планируемые материалы для строительства керамзит блок 400мм

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?
Участок 18*35м. Дом расположен с восточной стороны. Вход в дом смотрит на юг. Гараж на восток. Одноэтажный с тремя спальнями и гаражом. Холодный чердак (возможно в будущем жилая мансарда). Без цокольного этажа.

4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования
Дом для постоянного проживания

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Газовый котел с установкой на кухне. (хотелось бы отдельно но нет возможности выделить отдельное помещение)

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
Молодая семья муж и жена

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
Три спальни, также хочу в гостиной предусмотреть возможность ночевки. Раздельный санузел и ванная комната. Кухня совмещенная с гостинной. Гараж в доме (не обязателен).

 

Такие проекты, как у вас, встречаются у многих, кто только начал рисовать квадратики.
Из минусов:
- огромный длинный нефункцинальный коридор
- гостиная на востоке во второй половине дня будет темная
- зато кухня на юге - жаркая.
- вход в дом и заезд в гараж разнесены очень сильно, дорожки от снега чистить по зиме замаетесь, а в остальное время года под дождем бегать далеко.
- санузлы в грязной зоне прихожей - будете растаскивать по всему дому.
Плюс только один - мокрые точки рядом, но в современной действительности это вообще не проблема на этапе фундамента заложить канализацию.

вот это несочетаемо. Газовый котел должен находиться в нежилом помещении. Или называете кухня-столовая (и просчитываете вентиляцию, почитайте нормы), или отделяете кухню.

Если участок у вас 18 метров, то, отступая по три метра с каждой стороны до забора, получаем 12 метров ширины, а не 12,5, как у вас.

А вообще с вашими стандартными запросами нужно искать типовой проект, их куча.

 

Спасибо комментарии. Предоставленные вами проекты очень понравился №2. Но думаю если убрать гараж с котельной будет жарко на кухне, и не достаточное освещение в гостиной ?

 

Спасибо комментарии. Предоставленные вами проекты очень понравился №2. Но думаю если убрать гараж с котельной будет жарко на кухне, и не достаточное освещение в гостиной ?

 

у вас отличный угловой участок с двумя дорогами. Въезд и вход можно сделать с любой. Покрутите проект, отзеркальте.
Вот так, например:

 

А с каких источников вы брали данный проект?

 

Это проект @Mitridat, в ее альбомах нашла

 

Если участок 18 метров и угловой то от дороги надо отступать 5 метров и 3 от соседей. Максимальная размер по этой стороне 10 метров, а не 12. Но лучше сходить к районому архитектору и получить разрешенное пятно застройки. Бывают случаи что и в метре от улицы разрешают строить
А бывает что отступать и больше 5 метров нужно.

 

Спасибо!

 

В моем случае должно быть все нормально.

 

А если расположить кухню за место большой спальни?