Создадим планировку вместе?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго времени суток. Сочинил себе планировку Дом каркасный, пмж, 2 взрослых, 2 мальчика. Застройка в Тульской области. Фундамент - плита. Отопление сначала электричество, в перспективе газ. Участок узкий, поэтому растягивать дом по ширине не хотелось бы. Ориентирован участок с юга на север, на западе и востоке соседи, въезд с южной стороны.
Изначально было так:

 

Затем форумчане указали на бестолковые длинные коридоры, тут я полностью согласен, но замыленный взгляд не позволял от них избавиться. И предложили исправленные варианты, оба понравились.

 

Но есть проблема, угол одной из спален второго этажа весит в воздухе над гаражом. Даже если это и реализуемо технически, пожалуй надо не создавать себе сложностей и думать что-то другое.
Для меня принципиально несколько моментов - гараж обязательно в доме и въезд в него со стороны входа, ширина дома желательно не больше 14-15 м, кухня-гостиная вдоль оси юг-север.
Теперь надо придумать второй этаж, обязательно три спальни и санузел над санузлом первого этажа.

 

для какого из двух вариантов делать второй этаж?

 

@PMWoman, наверное для второго (правый).
Идея лестницы в гостиной мне нравится, но пока не представляю как тогда реализовать второй этаж, получается она выходит в комнату

 

На таких габаритах электричество вас разорит.

Есть планировки с гаражами для двух машин.

Гораздо важнее визуальный контроль за детьми на участке.
А для входа можно использовать видеосистему. Есть куча планировок без окна из кухни-гостиной в сторону входа. Наверное вопрос не настолько актуален, чтобы ради этого жертвовать удобством планировки.
Как вариант, планировка с окном кухни в сторону входа.

Справа можно пристроить гараж, сзади которого котельная и кладовая. На месте котельной данного плана гардероб с проходом в гараж. Но, как и у вашей планировки, минусом является разнесение кухни и котельной по противоположным углам дома. В случае газа на кухне и в котельной, будет длинная труба.
Кроме того длинный путь горячей воды из котельной в кухню.
Как вариант, пожертвовать удобством при входе и оставить котельную на месте. Только двери в котельной сделать со стороны тамбура и гаража.
Гараж делать пристроем, после оформления собственно дома.

 

в каркаснике не должно

 

для этого здоровенное окно-дверь в гостиной

 

почти тоже самое что и в моем варианте, только компактней

 

фундамент у них будет общий, и как минимум одна стена общая, т. е. оформлять до зашивки стен? разве так можно?

 

а вы хотите платить налог за гараж так же как и за дом?
если фундамент общий и одна стена общая, то площадь гаража будет включена в общую площадь дома (так как гараж конструктивно не отделяем от дома). Ставка по налогу будет как за жилой дом, а не хоз. блок

 

Вот именно, что компактнее и рациональнее. Значит дешевле в постройке и эксплуатации.

Фундамент для гаража можно выполнить в виде плиты с ребрами по периметру (и по контору ямы, если будет). Стенку со стороны дома можно выполнить тонкую с колоннами под армпоясом крыши. Вам её хорошее теплосопротивление не нужно. Остальные две с половиной стены можно из газобетонных блоков D300-D400. По цене будет близко к каркасу.

 

Тамбур по-моему ну очень компактный. Зайдут два человека и все, будет пробка

Это бесспорно, вот только нужно найти баланс между разумным и достаточным. В доме никогда не жил (не считая погостить в деревне), поэтому тяжело представить где можно ужаться, а где не стоит

 

Не уточнил что фундамент шведская плита, поэтому конструкция будет монолитной и без ямы

 

Вы же собрались делать каркасник. Значит даже в тех габаритах можно получить приращение ширины помещений. А шкафы при входе вообще загнать под брус на стойках. Вместо стены будет фанера задней стенки. Это даст еще лишние 20-30см