Подготовка участка с лесными деревьями под строительство

Проект дома у вас уже готов? Просто столкнулась сама с тем, что когда дом начали оформлять в собственность выяснилось, что по площади наш дом не совпадает с тем, что было указано в разрешении на строительство - по факту получился чуть меньше чем планировался. Так вот - пришлось переделывать (кадастровые инженеры сказали, что сейчас Росреестр не принимает документы даже с незначительными отклонениями - все должно быть точно в соответствии с разрешением на строительство. И да еще - кадастровый инженер когда приезжал проводил замеры дома - площадь считается по внутренним несущим стенам без учета перегородок (даже несущих). Вдруг полезно будет)

 

Проекта пока нет, оформил градостроительный план, но расположение дома на нем не понравилось, поэтому взял паузу пока, разрешение еще не оформлял, градостроительный план действителен 3года,время еще есть. Я так понял считают только площадь помещений без стен, то есть из общей площади дома вычитают площадь стен и перегородок, то есть именно эту площадь надо указывать в разрешении?

 

да так по факту нам считал кадастровый инженер в процессе оформления технического плана на дом. Потом ездила в администрацию и просила дать поставление на изменение размеров - выдали и написали заменить "1-этажный дом с мансардой площадью 100 кв. м" на "1-этажный дом площадью 97 кв. м.". Большой проблемы как бы и нет, но время конечно зря теряется...пока одну бумажку ждали, потом отезли ее по месту и там ждали...ну короче все как обычно когда оформляешь какие-либо бумажки)
P. S. вы когда будете в разрешении указывать размеры - разграничите площадь застройки и площадь дома.

 

Спасибо за советы, а еще вот такой вопрос возник- снаружи замеры они какие-нибудь делают? Расстояние от соседского забора, от дороги, от соседских строений и т. п?

 

да делают, точки замеряют по углам и все! насчет его месторасположения от дороги и от соседей - им это без надобности это же для техплана на дом, а там указываются его координаты со спутника и внутренняя планировка

 

Всем привет, прошло три года с момента покупки участка. А подготовка к строительству, как написано в названии темы, еще продолжается. Вот такой вид сейчас имеет участок-это результат трехлетних практически ежемесячных денежных вливаний, и собственного труда (в основном, собственного).По выходным и не каждый месяц. В эту весну, в силу известных обстоятельств, удалось поработать месяц. В общем вот что имеем (цели никакой не преследую, выкладывая фото, хочется немного похвастаться, ну и самому приятно сравнивать, что было и что стало

 

Освоено примерно треть из десяти соток. На это лето в планах фундамент под дом, дом 9х9 - одноэтажный. Вот еще пара фото: на третьем ящерица, это у нас частые гости.

 

@WladWolk, видно что вы стараетесь, работы много проделано.
Только вот колеса у вас там зря, они вряд ли будут украшать участок. И трава возле грядки вас замучает в скором времени, ее можно опрыскать Ураганом например или чем то подобным, но соблюдая все, что нужно, эта штука очень вредная.
Когда добавите растений на участок выглядеть будет интересней.

 

,

Колеса, временный вариант. Жена экспериментирует с цветами. Мы начинающие садоводы. Постепенно и деревья с кустарниками добавятся, и будет конечно интереснее.

 

сразу сделайте небольшие аккуратные грядки, квадратной формы или узкие прямоугольные. Места для растений будет больше, чем в колесах, да и вид в целом приятнее.
Переделывать придется потом все равно, а это обычно занимает больше времени, опять же прижившиеся растения надо пересаживать, и тоже потребуется время, чтобы они прижились.

 

Согласен с вами. Переделывать всегда тяжелее, убеждался в этом не раз. Однолетние цветы супруга там посадила, на следующий год сделаем по-другому,я думаю и дорожку к тому времени продолжу метров на 8, в общем это будет 320кв.м .Участок 40 метров шириной. Вот это место и будем осваивать дальше.