Моя "Бригантина" из Газоблока на плите DOW

До перехода к практическим действиям, получил большой объем теории знакомясь с отчетами и обсуждениями на данном форуме.
Буду рад, если мой отчет будет полезен тем кто планирует или уже действует, но на более ранних этапах.
Так же, буду благодарен за конструктивные советы и мнения по ходу моего строительства.

В 2015 был приобретен участок под строительство.
Выполнены топография и геология, оформлено разрешение на строительство и подключение электричества.
Сделан первый проект по индивидуальным хотелкам на 250м2, от которого в последствии были вынуждены отказаться и отложить строительства на год.
В последствии, был выбран более скромный вариант на 160м2 и приобретен типовой проект, который уже допиливали под себя.

Были внесены незначительные корректировки в планировку и пересчитан фундамент на плиту DOW с помощью одного из специалистов данного форума.
В работу пошел следующий вариант:
Фундамент - плита DOW 250мм со всеми коммуникациями (аналог УШП)
Стены - газоблок 400мм D500 B2,5 с облицовкой из кирпича 120мм с вентзазором 30мм
Перекрытия - 1этаж сборный железобетон ПБ, второй этаж по деревянным балкам.
Кровля - металочерепица, чердак не эксплуатируемый.
С начала 2017 начался процесс приобретения стройматериалов и финализация договоренностей с бригадами на исполнение.

 

Февральская целина

была нарушена бурением скважины.




Процес прошел по плану, выполнили скважину на 30м с двойной обсадкой.

 

Завез бытовку и контейнер под складирование.

 

В начале апреля, когда солнышко уже начало намекать на весеннее настроение, очистил участок от снега для ускорения просушки и прогрева земли.

 

Далее, завезли арматуру для плиты и остальных потребностей возведения коробки дома.
Для формирования каркаса плиты завозили арматуру цельным, 12 метровым прутом, используя длинномер.
При погрузке арматуры на базе, пачки грузят краном, при разгрузке, столкнулись с тем, что внутри пачки (особенно целой) пруты перекручены между собой и уходит много времени на освобождение каждой. В итоге, длинномер простоял на разгрузке почти 3 часа, хотя объем был небольшим.
Вот они - первые непредвиденные расходы

Остальные стройматериалы, закупленные по зиме, было решено не завозить на участок для экономии места при последующих работах и оставить на ответ хренении поставщиков до потребности.

 

Пока дороги в поселке закрыты на "весенний карантин", было подключено электричество и заведен рабочий щиток на учасок.

Между майскими праздниками начались первые земляные работы. Управляющая компания поселка исполнила свое обещание по очистке участка от части асфальтовой дорожки, которая осталась еще со времен СССР и пионер лагеря, когда-то размещавшегося неподалеку.


При планировании въезда на участок, получил понимание, что подземная разводка коммуникаций, не всегда соответствует проектной глубине залегания. Пришлось войти в роль кладоискателя
На мое счастье, клад был найден заранее и только в одном месте - товарисчи проводившие слаботочную сеть, решили, что 20см залегания будет достаточно.

 

Сегодня провели основные работы по планированию участка под фундамент и въезд. Ранее сложенную арматуру на крае участка пришлось перемещать, так как она мешала работам эксковатора. А за день до начала работ, пришлось перевозить бытовку и контейнер на другой край участка. Все эти лишние телодвиждения из-за того, что заранее не продумал места складирования и работы техники, а также потому что материалы завозились зимой-весной и складирование их в нужном месте было не возможным/не удобным.




Перепад по диагонали, на пятне будущей подушки под плиту, получился в районе 20см на 14м, что менее 2% и должно способствовать стоку дождевой воды в сторону дороги.
Под ПРС идет плотный суглинок, трактор так укатал дно котлована пока снимал грунт с въезда на участок, что весьма проблемматично воткнуть лопату.
Завтра, рабочие вручную доработают котлован местами, и начнем завозить грунт на подушку.
Паралельно с работай над котлованом и въездом был подготовлен котлован вокруг скважины для обустройства кессона и выбрана канава для ввода воды в дом.

 

Сегодняшний строительный день начался на карьере, с которым договорились ещё в апреле.
Проверка сыпучки, согласования порядка, объема и сроков отгрузки, оплата, поехали дальше.



В это время, на участке, рабочие подчищали котлован и расстилали ГТ.

Несмотря на плотный грунт и отсутствие рекомендаций в проекте, для себя принял решение одеть в ГТ не только пятно стоянки, но и всю площадь застройки. Под дом пустили 200, под стоянку и въезд 300.

 

На день была поставлена задача поставить 80м3 сыпучки - 8 рейсов. Удаленность карьера 25км, рассчитывал по времени на рейс 1:10-1:20. Первая ходка показала 1:30-1:40, вторая так же.
Пришлось делать "звонок другу" и ставить на рейс второй Камаз, несмотря на переживания первого о сокращении дневного зароботка.
Как позже выяснилось - "звонок другу" был очень в тему. Первый Камаз сломался на третьей ходке и простоял весь день, довёз только под вечер и ушёл на ремонт. Второй водитель оказался более расторопный, самостоятельно привлёк коллегу и за 3 часа, остававшиеся до закрытия карьера, завезли ещё 5 машин.
Задача на день выполнена.

Рекомендую всегда иметь запасной вариант по транспорту, желательно согласованный заранее по цене, особенно в сезон.
Параллельно с раскладкой ГТ и приемкой авто, завезли ЭППС.

 

За сегодня укатали первый слой подушки. Стелили трактором с последующей доработкой вручную, трамбовали выброплитой, с проливкой, на 6 раз.



Параллельно выкопали котлован под септик, выбранный грунт, в объёме 6 КамАЗов, увезли соседу по посёлку, на отсыпку участка.


При загрузке грунта, из под котлована септика, несмотря на казалось бы большое пространство отведённое под выборку и погрузку - порядком загадили дорогу, пришлось делать генеральную уборку.

 

За день завезли вторую партию сыпучки, ещё 80м3. Из-за удаленности карьера, на подвоз уходит целый день. Хочется быстрее, но приходиться выбирать между скоростью (доставка 4-5 машинами) или стоимостью (доставка 1-2 машинами и скидка за объём)

Два дня снимали насос на ночь и вновь ставили с утра - тяжело, неудобно, много возни. На третий день решил установить оголовок и оставить насос до обустройства кессона, надеясь на охрану посёлка и наличие проживающих соседей.

 

За выходные постелили и утрамбовали второй слой.


И завезли ещё 70м3 отсева.


На последнем фото, местами, видны следы от гружёного, 10 кубового КамАЗа, местами следов не остаётся совсем.

 

С утра, в понедельник, поставили трактор стелить третий слой + ровняем вручную перед тромбовкой.

Проливаем подушку перед работой виброплитой.

Сегодня проработали третий слой только на периметре дома, оставив периметр парковки на следующий день. Дальнейшая работа над подушкой пойдёт вручную с выводом периметра в чистовой горизонт.
Сегодня пришлось ускориться, из-за предстоящих работ УК по укладке чистового асфальта, и завести ещё 60м3 отсева.

Несмотря на все согласования, УК начала работы по подготовке к асфальтированию раньше срока и без уведомления.

В итоге, результат бездарности и некомпетентности управления на лицо...

 

С вечера понедельника идёт дождь...
Работы вынуждено приостановлены.
Подушка без видимых повреждений.

Несколько беспокоит лужа на дне котлована под септик - пока ещё не испытывали на дренажную способность грунта. Но видимо она не ахти...

Немного подтопило канаву для ввода воды в дом от скважины.